Решение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 21 января 2015 г. по делу N 33-294/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Шагдаровой Т.А.,

судей коллегии Нимаевой О.З., Эрхетуевой О.М.

при секретаре Семеновой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Бутуеву И.С. о сносе самовольно возведенного жилого дома, освобождении земельного участка по апелляционной жалобе Бутуева И.С. на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 29 октября 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ удовлетворить.

Обязать Бутуева И.С. в срок до 01.05.2015г. произвести снос самовольно возведенного деревянного жилого дома площадью ... кв.м., деревянной постройки площадью ... кв.м., деревянного сарая площадью ... кв.м. и деревянного ограждения, расположенных на земельном участке в гор.Улан-Удэ, мкрн. " ... ", освободив указанный земельный участок и привести названный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Заслушав доклад судьи Шагдаровой Т.А., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ просил обязать ответчика Бутуева И.С. в срок до 01.05.2015г. произвести снос самовольно возведенного деревянного жилого дома площадью ... кв.м., деревянной постройки площадью ... кв.м., деревянного сарая площадью ... кв.м. и деревянного ограждения, расположенных на земельном участке в гор.Улан-Удэ, мкрн. " ... ".

Заявленные требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок для строительства жилого дома и надворных построек Бутуеву И.С. не представлялся, в связи с чем расположенные на нем строения являются самовольными постройками и подлежат сносу.

В судебном заседании представитель истца Шестаков А.Ю. исковые требования поддержал, пояснив суду, что указанный земельный участок используется Бутуевым И.С. самовольно, поэтому возведенные им строения являются самовольно возведенными и подлежат сносу.

Ответчик Бутуев И.С. в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Бутуев И.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, поскольку он собирает необходимые документы для обращения к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, согласно международных норм права каждый гражданин имеет право на уважение его жилища, если бы инвентаризация земельных участков в 90-ые годы была полной, то занимаемый им земельный участок был бы узаконен, т.к. земельный участок используется с 1990г., дом построен в 2000г..

На заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Судом установлено, и сторонами дела не оспаривается, что на занимаемый земельный участок по адресу: г.Улан-Удэ, мкрн. " ... ", Бутуев И.С. никаких документов не имеет.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На этом основании и в соответствии с указанной нормой права суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что возведенные Бутуевым И.С. на этом земельном участке жилой дом и другие постройки, являются самовольно возведенными и подлежат сносу.

Довод жалобы ответчика о том, что он собирает необходимые документы для обращения к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, не может быть принят во внимание, как не имеющий правового значения. К тому же ответчик имел достаточно времени для решения этого вопроса.

Что же касается ссылки на международные нормы права о праве каждого гражданина на уважение его жилища, то она безосновательна, т.к. речь идет о законном жилище, к которому самовольно возведенный жилой дом не относится.

Также не может быть принят во внимание довод жалобы Бутуева И.С. о возможности инвентаризации земельного участка в 90-ые годы, т.к. он носит предположительный характер.

Право собственности на самовольную постройку, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из изложенных положений гражданского законодательства, обстоятельств дела, судебная коллегия находит верным вывод районного суда о самовольности возведения Бутуевым И.С. жилого дома, надворных построек и занятия им вышеназванного земельного участка.

Поскольку у ответчика не имеется никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих законность использования земельного участка и возведения жилого дома, надворных построек, то районный суд правомерно принял решение о сносе самовольной постройки Бутуевым И.С. и об освобождению им спорного земельного участка.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и приходит к выводу о том, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил соответствующие положения закона, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 29 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бутуева И.С. - без удовлетворения.

Председательствующий: Т.А.Шагдарова

Судьи: О.З.Нимаева

О.М.Эрхетуева