Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-91/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Соловьевой О.В., Игошевой О.И.

при секретаре Труновой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Р.Л. к Ивановой Л.С., МУП г. Владивостока "Центральный", Пакулову В.М. о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 августа 2011 года, договора купли-продажи недвижимого имущества от 28 января 2011 года, встречному иску Ивановой Л.С. к Кожевниковой Р.Л., МУП "Центральный" о признании недействительным договора социального найма от 1 октября 2001 года, заключённого между МУП "Центральный" и Кожевниковой Р.Л. по апелляционной жалобе Кожевниковой Р.Л. на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 21 октября 2014 года, которым Кожевниковой Р.Л. в удовлетворении исковых требований отказано, встречные исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кожевникова Р.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой Л.С., МУП г. Владивостока "Центральный", Пакулову В.М. о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 августа 2011 года, договора купли-продажи недвижимого имущества от 28 января 2011 года, указав, что на основании распоряжения N 52/1-В от 1 октября 2001 года МУП "Центральный" с целью улучшения жилищных условий с ней был заключён договор социального найма жилого помещения муниципального фонда - комнаты по адресу: г. Владивосток, ул. "адрес"", площадью 41,5 кв. м. Данное помещение передано ей по акту приёма-передачи. 28 января 2011 года между МУП г. Владивостока "Центральный" и Ивановой Л.С. заключён договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения в здании (лит. А), общая площадь 41,5 кв. м, номера на поэтажном плане I (1, 2, 3), этаж цокольный, назначение нежилое, адрес объекта: г. Владивосток, ул. "адрес"". По акту приёма-передачи имущество передано Ивановой Л.С. 19 августа 2011 года Иванова Л.С. продала указанное недвижимое имущество Пакулову В.М. Полагает, что она имеет законное право пользования спорным помещением, реализацией прав нового собственника Пакулова В.М. нарушаются её права, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

Иванова Л.С. предъявила встречные исковые требования к Кожевниковой Р.Л., МУП "Центральный" о признании недействительным договора социального найма от 1 октября 2001 года, заключённого между МУП "Центральный" и Кожевниковой Р.Л., ссылаясь на то, что действовавший до 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РСФСР не содержал такого понятия как договор социального найма. Кроме того, поскольку спорное имущество является нежилым, договор социального найма в отношении него заключён быть не может, правом на заключение договора социального найма обладает администрация г. Владивостока.

15 августа 2014 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Мутыляк А.К.

Представитель Кожевниковой Р.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Ивановой Л.С. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Представитель ответчика Пакулова В.М. в судебном заседании с иском Кожевниковой Р.Л. не согласился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Представитель МУП "Центральный" и администрации г. Владивостока с исковыми требованиями Кожевниковой Р.С. не согласились, ссылаясь на то, что плата за найм Кожевниковой Р.С. не вносилась, в спорном помещении истец не проживала. Заключённый 1 октября 2001 года между МУП "Центральный" и Кожевниковой Р.Л. договор социального найма является ничтожным, поскольку совершён в отношении нежилого помещения. Кроме того, МУП "Центральный" не наделено правом распоряжения муниципальным имуществом.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал на отсутствие оснований для отказа регистрации права собственности Ивановой Л.С., Пакулова В.М. на спорное помещение.

Дело рассмотрено в отсутствие Кожевниковой Р.Л., Ивановой Л.С., Пакулова В.М., третьего лица Мутыляка А.К., представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Судом постановлено решение, которым Кожевниковой Р.Л. в удовлетворении исковых требований к Ивановой Л.С., МУП г. Владивостока "Центральный", Пакулову В.М. о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 августа 2011 года, договора купли-продажи недвижимого имущества от 28 января 2011 года отказано. Признан недействительным договор социального найма от 1 октября 2001 года, заключённый между МУП "Центральный" и Кожевниковой Р.Л.

С решением не согласилась Кожевникова Р.Л., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

В заседание суда апелляционной инстанции поступил запрос Фрунзенского районного суда г. Владивостока о возврате дела, в связи с подачей прокурором Фрунзенского района г. Владивостока апелляционного представления на решение суда и ходатайства о восстановлении срока для его обжалования.

В соответствии с содержащимися в абзаце 4 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснениями, если ранее поступившая апелляционная жалоба уже принята к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб применительно к статье 169 ГПК Российской Федерации откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324 и 325 ГПК Российской Федерации, возвращает дело в суд первой инстанции, о чём выносит соответствующее определение. В этом случае сроки рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, установленные статьёй 327.2 ГПК Российской Федерации, исчисляются со дня поступления в суд апелляционной инстанции дела с последней апелляционной жалобой.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым возвратить гражданское дело в суд первой инстанции для выполнения требований, предусмотренных статьями 322 - 325 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьёй 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

снять с рассмотрения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда гражданское дело по иску Кожевниковой Р.Л. к Ивановой Л.С., МУП г. Владивостока "Центральный", Пакулову В.М. о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 августа 2011 года, договора купли-продажи недвижимого имущества от 28 января 2011 года, встречному иску Ивановой Л.С. к Кожевниковой Р.Л., МУП "Центральный" о признании недействительным договора социального найма от 1 октября 2001 года, заключённого между МУП "Центральный" и Кожевниковой Р.Л..

Дело направить в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 325 ГПК Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи