Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 января 2015 г. по делу N 33-1667/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Шуниной Л.П.

по докладу Метова О.А.

при секретаре - Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Колотушкина С.Ю. на решение Темрюкского районного суда от 21 ноября 2014 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Магадаева С.В. обратилась в суд с иском к Колотушкину С.Ю. о прекращении права собственности ответчика на объекты недвижимого имущества: баню кирпичную литер Г и летнюю кухню литер Г, представляющие собой единой строение, располагавшиеся по адресу: " ... " " ... ", " ... ", (в настоящее время " ... "), и исключении из ЕГРП записи о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что в период брака с ответчиком по договору купли-продажи 1/3 части земельного участка с частью объектов недвижимости от 12.04.2001 года, ими был приобретён земельный участок площадью 839 кв.м с расположенными на нем объектами недвижимости: баней кирпичной литер Г и летней кухней литер Г, представляющие собой единое строение. Регистрация права собственности на приобретенные объекты недвижимости была произведена на имя ответчика.

После приобретения указанного земельного участка и объектов недвижимости, истица с бывшим супругом произвели застройку земельного участка, расположив на нем два самостоятельных строения, представленные гостевыми домами сезонного проживания. В ходе строительства летняя кухня и баня были подвергнуты сносу, а их конструктивные элементы вошли в состав целого строения одного из гостевых домов сезонного проживания, и в настоящее время данных строений не существует.

Земельный участок был разделен на два самостоятельных земельных участка площадью 491 кв.м с кадастровым номером 23:30:0202003:295, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации гостевого дома, свободного от строений, которому был присвоен адрес: " ... ", " ... " и земельный участок площадью 409 кв.м с кадастровым номером 23:30:0202003:296, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации гостевого дома, свободного от строений, которому был присвоен адрес: " ... ".

На вновь образованные земельные участки, в результате раздела, выданы свидетельства о государственной регистрации права на имя ответчика Колотушкина СЮ.

15 апреля 2013 года решением мирового судьи судебного участка N 206 Темрюкского района брак между истицей и Колотушкиным С.Ю. расторгнут. Между сторонами было заключено соглашение о разделе имущества супругов от 19.03.2013 года, по которому земельный участок площадью 491 кв.м, расположенный в " ... ", пер.Солнечный, 10, перешёл в собственность Колотушкина С.Ю., а земельный участок площадью 409 кв.м, на котором располагались спорные строения, расположенный в " ... ", перешёл в собственность истицы, при этом строений бани, летней кухни литерами Г, над Г уже не существовало.

Земельный участок, который в результате раздела был передан ответчику, ответчиком был продан, и собственником является Ефимова Н.А.

После оформления земельного участка, истицей было подготовлены документы для регистрации права на имеющееся строение гостевого дома, в том числе, получено заключение эксперта, получен на существующее здание гостевого дома кадастровый паспорт. Кроме того, комиссией ФГУП "Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ" Темрюкского отделения был установлен факт сноса существующих ранее строений, о чем был выдан соответствующий акт.

Однако, внести изменения об исключении объектов из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не представилось возможным, поскольку собственником строений значится ответчик, а вносить изменения в ЕГРП он не желает.

Решением мирового судьи от 10.10.2014 года отказано в иске Колотушкину С.Ю. к Магадеевой СВ. об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости, установлено, что на земельном участке, который в соответствии с соглашением о разделе, принадлежит истице, строений бани, летней кухни не имеется, что подтверждено судебной экспертизой.

Представитель ответчика Колотушкина С.Ю. с иском не согласился, поскольку собственником находившихся на перешедшем в результате раздела истице земельном участке строений бани и летней кухни является ответчик, а летние домики, которые возводил Колотушкин С.Ю. за счёт своих средств, не были включены в раздел имущества.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Колотушкин С.Ю. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом не дано оценки свидетельству о праве собственности на объекты на его имя, обстоятельствам того, что строения были реконструированы, а не снесены полностью, не установлено, что реконструкция была проведена в период брака на общие денежные средства супругов и представляла собой увеличение площади за счет пристройки. Объектами соглашения о разделе совместно нажитого супружеского имущества данные строения не являлись.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Из материалов дела, в соответствии с соглашением о разделе имущества между супругами от 19.03.2013 года, имущество сторон, приобретенное в период брака, состоит в том числе: из земельного участка расположенного " ... ", пер. " ... "ю 491 кв.м., свободного от строений и земельного участка в " ... " ул. " ... "ю 409 кв.м., свободного от строений.

При этом, в результате заключенного соглашения ответчику перешел в собственность земельный участок площадью 491 кв.м. по адресу: " ... ", пер. Солнечный, 10, а истице земельный участок по ул. " ... "ю 409 кв.м. Настоящее соглашение содержало весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения.

В настоящее время строений бани кирпичной литер Г и летней кухни литер Г, находившихся по адресу: " ... ", не существует, что подтверждается письменными материалами дела.

Между тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 июня 2001 года Колотушкин С.Ю. является собственником бани, летней кухни литер Г, над Г.

Ответчик Магадеева С.В. при рассмотрении спора мировым судьей по иск Колотушкина С.Ю. к Магадеевой С.В. об устранении препятствий в пользовании летней кухней и баней признала, что баня и летняя кухня были реконструированы в период брака.

Из материалов дела следует, что данные строения не были включены в соглашение о разделе имущества, в связи с чем, ответчик имеет право на 1/2 часть указанного имущества, поскольку оно было приобретено в период брака, как и возведенные сторонами в период брака комнаты для размещения отдыхающих, которые на него оформлены не были, поскольку в последующем земельный участок был разделен на два самостоятельных и один из них по соглашению передан истице.

Никаких данных о том, были ли разделены находившиеся и находящиеся в настоящее время на земельном участке постройки, в материалах дела не имеется.

Таким образом, вывод суда о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанные объекты является преждевременным.

При таких обстоятельствах, отменяя решение, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда от 21 ноября 2014 года отменить, приняв по делу новое решение.

В иске Магадаевой Светлане Владимировне к Колотушкину Сергею Юрьевичу о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и исключении записи из ЕГРП - отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Судья - Логвин Л.А. Дело N 33-1667/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

29 января 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Шуниной Л.П.

по докладу Метова О.А.

при секретаре - Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Колотушкина С.Ю. на решение Темрюкского районного суда от 21 ноября 2014 года.

Заслушав доклад, руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда от 21 ноября 2014 года отменить, приняв по делу новое решение.

В иске Магадаевой Светлане Владимировне к Колотушкину Сергею Юрьевичу о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и исключении записи из ЕГРП - отказать.

Председательствующий:

Судьи: