Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 10 февраля 2015 г. по делу N 33-526/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Безгиновой Л.А.,

судей Селюковой З.Н., Калоевой З.А.,

при секретаре Богдановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кучуковой Р.А. и Кучукова И.А по доверенности Станкевича Е.Ю. на заочное решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 20 июля 2004 года по исковому заявлению Борлакова Х.У. к администрации города Кисловодска, к третьим лицам Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, к Кучукову А.А., Карамурзиной З.А., Батаевой Л.С., Мушихиной А.А. о признании права собственности, о выдаче свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Селюковой З.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Борлаков Х.У. обратился с исковым заявлением к администрации г. Кисловодска о признании права собственности на самовольно возведенные строения в доме N ... по ул. ... : в лит " ... " и " ... " на помещения N ... - коридор площадью ... кв.м, N ... - санузел площадью ... кв.м, N ... - кухня площадью ... кв.м., N ... - лестничную клетку площадью ... кв.м, N ... - прихожую площадью ... кв. м., N ... кладовую площадью ... , кв.м, N ... -кладовую площадью ... кв.м, N ... площадью ... кв.м. (жилую комнату), N ... - жилую комнату площадью ... кв.м, N ... - котельную площадью ... кв.м, N ... - жилую комнату площадью ... кв.м, N ... - жилую комнату площадью ... кв.м, литер " ... " - навес, об обязании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество выдать свидетельство о регистрации права собственности, о регистрации права собственности в Едином реестре регистрации прав на недвижимое имущество.

.

Требования мотивированы следующим. Борлакову Х.У. на праве собственности принадлежала 1/4 доля в праве на жилой дом N ... по ул. ... на основании договора купли-продажи от ... г., согласно которому он приобрел жилую комнату N ... площадью ... кв.м, прихожую N ... площадью ... кв. м., веранду N ... площадью. ... кв.м., сараи лит " ... ", " ... ".

Проживая 28 лет в доме, по мере увеличения семьи он перестроил часть помещений принадлежащих ему и построил новые помещения без получения разрешения администрации г. Кисловодска.

Обжалуемым заочным решением Кисловодского городского ~ суда Ставропольского края от 20 июля 2004 года суд признал за Борлаковым Х.У. право собственности на строение в доме N ... по улице ... : в лит " ... " и " ... " на помещения N ... - коридор площадью ... кв.м, N ... - санузел площадью ... кв.м, N ... - кухню площадью ... кв.м, N ... - лестничную клетку площадью ... кв.м, N ... - прихожую площадью ... кв.м, N ... - кладовую площадью ... кв.м, N ... - кладовую площадью ... кв.м, N ... площадью ... кв.м, N ... - котельную площадью ... кв.м., N ... - жилую комнату площадью ... кв.м, N ... - жилую комнату площадью ... кв.м, N ... жилую комнату площадью ... кв.м, литер " ... " - навес.

Суд обязал Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края зарегистрировать за Борлаковым Х.У. право собственности на указанные строения, выдать свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда вступило в законную силу.

22 августа 2014 года от представителя Кучуковой Р.А. и Кучукова И.А. по доверенности Станкевича Е.Ю. поступило заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 20 июля 2004 года по гражданскому делу по исковому заявлению Борлакова Х.У. к администрации города Кисловодска, к третьим лицам Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, к Кучукову А.А., Карамурзиной З.А., Батаевой Л.С., Мушихиной А.А. о признании права собственности, о выдаче свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество.

Определением Кисловодского городского суда Ставропольского края от 14 октября 2014 года в удовлетворении заявления Кучукова И.А., Кучуковой Р.А. о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 20 июля 2004 года отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 09 декабря 2014 года определение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 14 октября 2014 года об отказе в восстановлении процессуального срока для подачи апелляционной жалобы на решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 20 июля 2004 года отменено. Кучукову И.А., Кучуковой Р.А. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на заочное решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 20 июля 2004 года.

В апелляционной жалобе на заочное решение Кисловодского городского суда Ставропольского края представитель Кучуковой Р.А. и Кучукова И.А. по доверенности Станкевич Е.Ю. просит отменить заочное решение и принять по делу новое решение, которым отказать Борлакову Хасану Узеировичу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, полагая, что при рассмотрении настоящего гражданского дела были существенно нарушены права Кучукова И.А., поскольку на момент принятия решения Кучуков И.А. являлся правопреемником умершего Кучукова А.А.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела Борлакову Х.У. на праве личной собственности принадлежала ХЛ доля домовладения по ул. ... в г. ... на основании договора купли-продажи от ... года, согласно которому дом N ... состоит из литера " ... " й Литера " ... ", имеются сараи литер " ... ", " ... ", " ... ", наружные сооружения на земельном участке площадью ... кв. м.

В пользование покупателя согласно договору о порядке пользования жилым домом, удостоверенному Кисловодской государственной нотариальной конторой ... г., поступил в жилом доме литер " ... " жилая комната N ... площадью ... кв. м., прихожая N ... площадью ... кв. м., веранда N ... площадью ... кв. м., сараи литеры " ... " и " ... ". Проживая в указанном домовладении на протяжении двадцати восьми лет по мере увеличения семьи Борлаков Х.У. перестроил часть помещений, построил новые помещения без получения разрешения администрации города Кисловодска.

Наличие построек в доме подтверждается материалами инвентарного дела N ... , техническим паспортом дома, составленным Кисловодским ДП ГУП "Крайтехинвентаризация" ... года, отчетом N ... об оценке стоимости жилого дома, расположенного по ул. ... по состоянию на ... года, составленным действительным членом Российского общества оценщиков М.Л.Г.

Также из инвентарного дела N ... следует, что спорные постройки возводились в период с ... по ... г.г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11 ноября 2004 года, зарегистрированному в реестре за N ... , наследником имущества Кучукова А.А., умершего ... г. являлся Кучуков И.А ... Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из 1/16 доли жилого дома, находящегося в г. ... , по ул. ... , д. ... , принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора мены, удостоверенного нотариусом г. ... г. по реестру N ... , зарегистрированного в Кисловодском БТИ ... года за N ... и справки Кисловодского филиала ГУП СК "Крайтехинвентаризация" от ... года N ... (т. 2 л.д. 12).

Вместе с тем, собственником 1/16 доли в праве на жилой дом в порядке наследования Кучуков И.А. стал только ... года.

Согласно постановлению главы администрации города-курорта Кисловодска Ставропольского края от ... г. N ... на основании совместного заявления Кучукова И.А., Кучуковой Р.А., Борлакова Х.У., Карамурзиной Ф.К., Мушихиной А.А., Батаевой JI.C. в общую долевую собственность указанным лицам был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г ...

15.03.2006 года между Кучуковым И.А., Борлаковым Х.У., Кучуковой Р.А., Батаевой Л.С., Карамурзиной Ф.К., Мушихиной А.А. был заключен договор о перераспределении идеальных долей в праве собственности на жилой дом и о порядке пользования жилым домом, на основании которого исходя из фактического пользования жилой и полезной площадью стороны перераспределили идеальные доли в литере " ... ":

Борлакову Х.У. - 1/2 ид доля,

Кучуковой Р.А. - 7/24 ид доли, Карамурзиной Ф.К. - 5/24 ид. доля,

и литере " ... ":

Батаевой Л.С. 1/4 ид. доли, Кучукову И.А. - 1/2 ид. доля, Мушихиной А.А. - 1/4 ид доля (т.2 л.д.35,36). Наследником после смерти истца Борлакова Х.У. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ... г. нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Б.Ф.Ю. в реестре за N ... стал Борлаков А.Х ... -

06.10.2007 года между Кучуковым И.А., Борлаковым А.Х., Кучуковой Р.А., Батаевой Л.С. Карамурзиной Ф.К., Мушихиной А.А. был заключен договор о перераспределении идеальных долей в праве собственности на жилой дом и о порядке пользования жилым домом, на основании которого исходя из фактического пользования жилой и полезной площадью в литере " ... " и литере " ... ", по соглашению сторон были определены идеальные доли следующим образом:

Батаевой Л.С. 1/32 ид. доли,

Карамурзиной Ф.К. - 1/4 ид. доля,

Кучукову И.А. - 1/16 ид. доля,

Кучуковой Р.А. - 3/8 ид доли,

Мушихиной А.А. - 1/32 ид доля,

Борлакову А.Х. - 1/4 ид доля (т.2 л.д.33,34).

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы необоснованными и отклоняет их, поскольку согласно материалам дела Кучуков И.А. и Кучукова Р.А. заключая в ... г. и в ... г. договор о перераспределении идеальных долей в праве собственности на жилой дом по ул. ... в г. ... и определяя порядок пользования жилым домом неоднократно согласовывали перераспределение указанных долей с учетом построенных Борлаковым Х.У. спорных помещений N ... - коридор площадью ... кв.м, N ... - санузел площадью ... кв.м, N ... - кухню площадью ... кв.м, N ... - лестничную клетку площадью ... кв.м, N ... - прихожую площадью ... кв.м, N ... - кладовую площадью ... кв.м, N ... - кладовую площадью ... кв.м, N ... площадью ... кв.м, N ... - котельную площадью ... кв.м., N ... - жилую комнату площадью ... кв.м, N ... - жилую комнату площадью ... кв.м, N ... жилую комнату площадью ... кв.м в лит " ... " и " ... " и помещения литер " ... " - навес.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел исковые требования о правах лиц, не привлеченных к участию в деле и не давших согласие на строительство спорных построек Борлакову Х.У., также является необоснованным, и не может быть принят судом во внимание, поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора сторон, были установлены судом, доказательствам, представленным сторонами, была дана надлежащая оценка, предусмотренная ст. 67 ГПК РФ.

Принятое по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, оснований для его отмены судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 20 июля 2004 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи