Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-766/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей С.И. Дорожко, О.Б. Дорожкиной

при секретаре А.Г. Чирковой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семахина Н. М. к Сымбину И. П. об установлении местоположения межевой границы земельных участков, расположенных в "адрес", возложении обязанности восстановить разграничивающий земельные участки забор, по встречному иску Сымбина И. П. к Семахину Н. М., Главе Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края, Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об устранении нарушений права владения, пользования земельным участком, расположенным в "адрес", принадлежащим на праве собственности Сымбину И.П., восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих право владения, пользования указанным земельным участком, признании недействительным постановления Главы Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения земельного участка Семахина Н.М.", об отмене государственной регистрации права собственности Семахина Н.М. на земельный участок площадью 996 кв.м., расположенный в "адрес", по апелляционной жалобе Сымбина И.П. на решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 09 сентября 2014 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя ответчика О.Н. Кругляковой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семахин Н.М. обратился в суд с иском к Сымбину И.П. об установлении местоположения межевой границы земельных участков, расположенных в "адрес", возложении обязанности восстановить разграничивающий земельные участки забор.

В обоснование заявленных требований указал, что Семахин Н.М. является собственником земельного участка, расположенного по "адрес", который граничит с земельным участком, принадлежащим Сымбину И.П., расположенным по "адрес". На своем участке рядом с участком Сымбина И.П. истец поставил гараж. Впоследствии Сымбин И.П. самовольно разобрал разграничивающий их участки забор и перенес его на два метра на участок Семахина Н.М., так, что гараж оказался на территории участка Сымбина И.П.

Сымбин И.П. обратился в суд со встречным иском к Семахину Н.М., Главе Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края, Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об устранении нарушений права владения, пользования земельным участком, расположенным в "адрес", принадлежащим на праве собственности Сымбину И.П., восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих право владения, пользования указанным земельным участком, признании недействительным постановления Главы Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения земельного участка Семахина Н.М.", об отмене государственной регистрации права собственности Семахина Н.М. на земельный участок площадью 996 кв.м., расположенный в "адрес".

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по "адрес", который граничит с земельным участком, принадлежащим Семахину Н.М., расположенным по "адрес". Первоначально у Сымбина И.П. с Семахиным Н.М. были хорошие отношения и он разрешил последнему временно поставить на территории его земельного участка гараж. Однако впоследствии отношения между ними испортились и Семахин Н.М. стал претендовать на часть его участка, занятую гаражом. Межевание земельных участков проведено Семахиным Н.М. с нарушениями, без участия правообладателей смежных участков, что повлекло захват части земельного участка, принадлежащего Сымбину И.П., поскольку постановление Главы Ульчского муниципального района вынесено на основании данного межевания и оно также является незаконным.

Определением Ульчского районного суда Хабаровского края от 22 июля 2014 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Решением Ульчского районного суда Хабаровского края от 09 сентября 2014 года исковые требования Семахина Н.М. удовлетворены.

Установлено местоположение границ земельных участков, расположенных в "адрес" (кадастровый номер N) и "адрес" (кадастровый номер N) по точкам под номерами N, указанным в межевом плане земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ

На Сымбина И.П. возложена обязанность по восстановлению границы земельных участков, расположенных в "адрес" (кадастровый номер N) и "адрес" (кадастровый номер N), путем переноса забора, разделяющего данные участки, по точкам под номерами N указанным в межевом плане земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении встречного иска отказано.

С Сымбина И.П. в пользу Семахина Н.М. взысканы расходы по государственной пошлине в размере "данные изъяты"

В апелляционной жалобе Сымбин И.П. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушения судом норм материального права. Указывает, что суд не исследовал всесторонне и полно доказательства по делу, не установил фактических обстоятельств дела, дал неправильную оценку установленным фактам. Подтверждает, что размер принадлежащего ему земельного участка не изменялся с момента предоставления, земельный участок поставлен на кадастровый учет, право собственности на участок зарегистрировано в установленном порядке. При этом, судом не установлена причина использования земельного участка Семахина Н.М. на условиях договора аренды, не установлена причина изменения площади и размеров линий земельного участка Семахина Н.М. Межевой план, предоставленный Семахиным Н.М. содержит противоречивые сведения, не соответствует требованиям законодательства. Судом не установлено, производилось ли при межевании, уточнение границ земельного участка, что требовало согласования со смежными землепользователями, или постановка на учет вновь образуемого земельного участка, что влекло за собой выдачу нового свидетельства о праве собственности.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы Семахин Н.М. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу Сымбина И.П. без удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно свидетельству N на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сусанинской сельской администрацией Ульчского района Хабаровского края, Семахин Н.М. является собственником земельного участка, расположенного по "адрес", общей площадью 1 100 кв.м., в том числе сельхозугодий 900 кв.м., прочих угодий 200 кв.м. На схеме земельного участка расположен гараж, граничащий с участком Сымбина И.П.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по "адрес", имеет ориентировочную площадь 945,4 кв.м., которая подлежит уточнению при межевании.

Из акта замера земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по "адрес", проведенного комиссией Администрации Сусанинского СП следует, что все точки земельного участка, соответствуют плану (схеме), приложенному к свидетельству на право собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Семахин Н.М. является собственником земельного участка общей площадью 945,4 кв.м., расположенного "адрес"

Постановлением Главы Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес", площадью 945,4 кв.м. На схеме земельного участка расположен гараж, граничащий с участком Сымбина И.П.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес" его площадь составляет 996?11 кв.м., расхождение со сведениями государственного кадастра недвижимости составляет 51 кв.м., границы земельного участка совпадают с его границами, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости. На схеме земельного участка расположен гараж, граничащий с участком Сымбина И.П.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Семахин Н.М. является собственником земельного участка общей площадью 996 кв.м., расположенному по "адрес"

Согласно свидетельству N на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сусанинской сельской администрацией Ульчского района Хабаровского края, Сымбин И.П. является собственником земельного участка, расположенного по "адрес", общей площадью 1 490 кв.м., в том числе сельхозугодий 1 200 кв.м., прочих угодий 290 кв.м. На схеме земельного участка отсутствует гараж, граничащий с участком Семахина Н.М.

Согласно свидетельству N на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сусанинского СМО Ульчского района Хабаровского края, Сымбин Н.М. является собственником земельного участка, расположенного по "адрес", общей площадью 1 500 кв.м. На схеме земельного участка отсутствует гараж, граничащий с участком Семахина Н.М.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сымбин И.П. является собственником земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по "адрес"

Суд, установив, что ответчик занял земельный участок истца путем переноса забора, разграничивающего их земельные участки в сторону земельного участка истца, правомерно пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности по восстановлению межевой границы земельного участка истца в соответствии с данными межевания и кадастрового учета.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия исходит из того, что они соответствуют материалам и обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости согласования межевания со смежными землепользователями при его проведении судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку в силу положений ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ не уточнялось местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или местоположение границ смежных с ним земельных участков. Как следует из материалов дела, границы земельного участка, принадлежащего Семахину Н.М. совпадают с границами, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости.

Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 09 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску Семахина Н. М. к Сымбину И. П. об установлении местоположения межевой границы земельных участков, расположенных в "адрес", возложении обязанности восстановить разграничивающий земельные участки забор, по встречному иску Сымбина И. П. к Семахину Н. М., Главе Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края, Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об устранении нарушений права владения, пользования земельным участком, расположенным в "адрес", принадлежащим на праве собственности Сымбину И.П., восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих право владения, пользования указанным земельным участком, признании недействительным постановления Главы Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения земельного участка Семахина Н.М.", об отмене государственной регистрации права собственности Семахина Н.М. на земельный участок площадью 996 кв.м., расположенный в "адрес" оставить без изменения, апелляционную жалобу Сымбина И.П. - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи С.И. Дорожко

О.Б. Дорожкина