Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 03 февраля 2015 г. по делу N 33-1245/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего А.В. Железчиковой

судей Н.А. Бургановой, Е.С. Казанцевой

при секретаре О.В. Нечаевой

рассмотрела в судебном заседании 03.02.2015 года к г. Кудымкаре Пермского края апелляционную жалобу истца М.К. Соколовой на решение Кудымкарского городского суда Пермского края от 20.11.2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении искового заявления Соколовой М.К. к Администрации города Кудымкара Пермского края о признании права собственности на 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку многоэтажную, расположенного по адресу: ****, отказать.

Заслушав доклад судьи А.В. Железчиковой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

М.К. Соколова обратилась в суд с иском к Администрации города Кудымкара Пермского края (далее по тексту Администрация г. Кудымкара) о признании права собственности на 1/5 доли земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.08.2011 года по адресу: ****, сформирован земельный участок площадью ** кв.м., разрешенное использование - под жилую застройку многоэтажную. Она является собственником 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: ****, который заключением межведомственной комиссии от 21.06.2012 года признан аварийным и подлежащим сносу. В конце 2014 года указанный дом сгорел, в дальнейшем был снесен по решению и силами Администрации г. Кудымкара. На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, ее право собственности на 1/5 доли жилого дома прекращено, но при этом она сохранила право собственности на 1/5 доли земельного участка. Право собственности на 1/5 доли земельного участка за ней не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на 1/5 доли земельного участка, общей площадью 934 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ****.

В судебное заседание истец Соколова М.К. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным ходатайство удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика А.Н. Медиков с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что право собственности на 1/5 доли земельного участка за истцом признано быть не может, жилой дом уничтожен в результате пожара и в настоящее время не существует. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, З.И. Полуянова в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.И. Павлуцкая в судебное заседание не явилась.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит истец М.К. Соколова, ссылаясь на несоответствие выводам суда обстоятельствам дела и нарушение норм материального права. Полагает, что право долевой собственности на земельный участок у нее возникло в силу положений ст. 16 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" от 29.12.2004 года N 189-ФЗ, а потому оно не может быть утрачено в связи с гибелью имущества. Полагает, что жилой многоквартирный дом и земельный участок - разные объекты недвижимости, право собственности не может быть прекращено по решению суда произвольно. Решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не было принято. Просит решение суда отменить, постановив новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия, выслушав пояснения представителя ответчика А.Н. Меликова, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены состоявшегося по делу решения суда.

Вывод суда о прекращении права собственности истицы на 1/5 доли в жилом доме по ул. **** г. Кудымкара в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ в связи с гибелью (уничтожением) данного жилого дома пожаром, а в связи с этим и прекращением права собственности на земельный участок, как на долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома, не соответствует нормам материального права, поскольку право истицы зарегистрировано и с требованием о прекращении права в суд никто не обращался.

Однако данный ошибочный вывод суда не может повлечь отмену состоявшегося по делу решения.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и ч,1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 3, 4 и 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела имеется выписка из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ** площадью ** кв.м. по ул. **** г. Кудымкара, из которого следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.11.2002 года, при этом границы его не определены, из чего можно сделать вывод, что данный земельный участок в установленном не сформирован, как того требует ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и нормы Земельного Кодекса РФ, ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", на кадастровом учете он состоял как ранее учтенный, границы его не определены в соответствии с требованиями закона.

Истцом суду первой инстанции не представлено доказательств тому, что спорный земельный участок был сформирован.

Данное обстоятельство подтверждается также пояснениями представителя ответчика А.Н. Меликова в заседании судебной коллегии, материалами землеустроительного дела по инвентаризации земель г. Кудымкара 2002 года (кадастровый квартал N **).

В связи с чем не имеется оснований полагать, что у собственников жилого многоквартирного дома по ул. **** г. Кудымкара возникло право общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером **, площадью ** кв.м. на основании ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для отмены состоявшегося по делу решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кудымкарского городского суда от 20.11.2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца М.К. Соколовой - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи