Апелляционное определение СК по административным делам Московского областного суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-2518/2015

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Брыкова И.И.,

судей Вороновой М.Н., Редченко Е.В.,

при секретаре Портнове Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 февраля 2015 года частную жалобу ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" на определение судьи Московского областного суда от 26 декабря 2014 года о возвращении ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" 26.12.2014 обратилось в Московский областной суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", расположенных вблизи "данные изъяты" Московской области, и земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного вблизи "данные изъяты" Московской области.

В обоснование заявления указало, что утвержденная распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 N 564-РМ кадастровая стоимость данных земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что подтверждается отчетом независимого оценщика и положительным экспертным заключением на отчет НП "Саморегулируемая организация оценщиков "Сибирь".

Определением судьи Московского областного суда от 26 декабря 2014 года заявление возвращено ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора (непредставлением доказательств соблюдения указанного порядка).

Не согласившись с данным определением, ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" обжалует его в апелляционном порядке, просит обменить, ссылаясь на то, что решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области от 19.12.2014 отклонено заявление общества о пересмотре кадастровой стоимости указанных выше земельных участков.

Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия установила следующее.

Разрешая вопрос о принятии заявления ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" к производству, судья, руководствуясь положениями ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ), правомерно исходил из того, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц и только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Возвращая ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", судья исходил из того, что обществом не соблюден предварительный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, поскольку не представлены данные, свидетельствующие о предварительном обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Вместе с тем, в своем заявлении общество ссылалась на то обстоятельство, что решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области от 19.12.2014 заявление ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков было отклонено (л.м. 5).

Данная информация содержится на официальном сайте Управления Росреестра по Московской области.

Действительно, к своему заявлению общество не приложило доказательства соблюдения порядка досудебного урегулирования спора.

Вместе с тем, принимая во внимание, что соответствующая ссылка на соблюдение досудебного порядка имелась в заявлении, к моменту обращения в суд решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 19.12.2014 у общества отсутствовало по объективным причинам (не поступило по почте), судье следовало на основании ст. 136 ГПК РФ оставить заявление ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" без движения, предоставив возможность в разумный срок исправить выявленный недостаток, чего сделано не было.

При таких данных обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, вопрос о принятии заявления ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" - передаче на новое рассмотрение в тот же суд.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Московского областного суда от 26 декабря 2014 года отменить, вопрос о принятии заявления ООО "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" передать на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи