Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-2603/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лихачёвой И.А.,

судей Хрипунова М.И. и Кумачёвой И.А.,

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в судебном заседании 16 февраля 2015 года апелляционную жалобу ООО "Денежниково" на решение Раменского городского суда Московской области от 22 мая 2014 года по делу по иску Раменского городского прокурора в интересах РФ в лице ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области к Сафаровой Лии Алексеевне, ООО "Раменская Земельная Компания", ООО "Денежниково", 3-й лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ГКУ Московской области "Мособллес", о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка ,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

заключение старшего прокурора отдела по обеспечению участия прокурора в гражданском и арбитражном процессе Коханка К.В., полагавшей решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения,

объяснения представителя ООО "Денежниково" и ООО "Раменская Земельная Компания" по доверенностям Подберёзкиной О.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Раменский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском в интересах в интересах Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области к Сафаровой Л. А., ООО "Раменская Земельная Компания", ООО "Денежниково" о признании результатов межевания земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "данные изъяты" "данные изъяты" недействительными, снятии указанного участка с кадастрового учёта, о признании заключённых между ответчиками договоров купли-продажи данного земельного участка от 10.10.2012 года и от 19.07.2013 года недействительными, признании зарегистрированного за ООО "Денежниково" права собственности на данный земельный участок недействительным и об истребовании его из незаконного владения ООО "Денежниково".

В обоснование иска прокурор ссылался на те обстоятельства, что прокуратурой была проведена проверка по факту соблюдения земельного законодательства на территории сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района Московской области. В ходе проверки установлено, что 15.08.2013 года СУ МУ МВД России "Раменское" по факту завладения мошенническим путем земельными участками, расположенными в п. Денежниково сельского поселения Константиновское, относящихся к землям лесного фонда и находящихся в собственности РФ, возбуждено уголовное дело N 91645 по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. В рамках проведения следственных мероприятий установлено, что неустановленные лица незаконно изъяли из земель, находящихся в собственности РФ, в том числе и спрный земельный участок площадью 3000 кв.м., который был поставлен на государственный кадастровый учет и с присвоением кадастрового номера "данные изъяты"

08.10.2012 г. право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Сафаровой JI.A. Основанием регистрации явилась выписка из похозяйственной книги N 5д ф-2 за 2001-2006 г. администрации Денежниковского сельского округа о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 11.05.2009 года Главой сельского поселения Константиновское. При этом, решения уполномоченным органом о предоставлении ей земельного участка в установленном законом порядке не принималось, правоустанавливающих документов в ходе проверки не представлено.

10.10.2012 года и 19.07.2013 года Сафарова Л.А. произвела отчуждение спорного земельного участка, заключив договоры купли-продажи с ООО "Раменская Земельная Компания" и ООО "Денежниково". Указанные сделки являются ничтожными, как не соответствующие закону, поскольку отчуждение земельного участка было произведено лицом.

Представитель истца - Российской Федерации в лице ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, ответчик Сафарова JI.A., представители ответчиков ООО "Раменская Земельная Компания" и ООО "Денежниково" в суд не явились. Решение постановлено в их отсутствие.

Представители привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области, ГКУ Московской области "Мособллес" полагали требования прокурора обоснованными.

Представитель Управления Росреестра по Московской области, также привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явился. Решение постановлено в его отсутствие с учётом ходатайства Управления о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Решением Раменского городского суда Московской области от 22.05.2014 года исковые требования Раменского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации удовлетворены в полном объёме.

В обоснование решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 167, 168, 209 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ в редакции от 25.04.1991 г., ст.ст. 11, 37 ЗК РФ, ст. 8 Лесного кодекса РФ, ч. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 7 ст. 11 Закона РСФСР "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", разъяснения, приведённые в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Примерный порядок изъятия и предоставления земельных участков в городах и посёлках Московской области, утверждённый решением Малого Совета Мособлсовета N 9/20 от 16.09.1992 г., п. 2.2 решения N 9/27 от 09.12.92 г. Мособлдумы "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области", указал, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда и является собственностью Российской Федерации. Уполномоченным органом и в установленном законом порядке он Сафаровой Л.А. не предоставлялся и, следовательно, не мог быть передан ей в собственность. Распоряжение спорным земельным участком Сафаровой Л.А. противоречит закону, поскольку собственником указанного участка, либо лицом, имеющим право на распоряжение этим земельным участком Сафарова Л.А. не являлась.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Денежниково" подало апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а так же в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Суд первой инстанции пришёл к правильному и обоснованному выводу о том, что исковые требования Раменского городского прокурора Московской области основаны на законе, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что изначально Сафаровой Л.А. спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся и решения уполномоченного органа об этом не принималось. Доказательств обратному ответчиками не представлено.

Доводы апелляционной жалобы по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного Раменским городским прокурором иска, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 22 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Денежниково" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи