Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-3313/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего - Савельева А.И.,

судей - Гордиенко Е.С. и Рыбачук Е.Ю.

при секретаре - Молевой Д.А.

рассмотрела в судебном заседании от 16 февраля 2015 года апелляционную жалобу Алексеева А.В.

на решение Люберецкого городского суда Московской области от 13 октября 2014 года по делу по иску Щетинина Сергея Владимировича, Тамара Галины Ивановны к Алексееву Александру Вячеславовичу, Ахунзяновой Татьяне Николаевне о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на земельный участок, установлении на местности границы земельного участка.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения сторон, их представителей, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Алексееву А.В., Ахунзяновой Т.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060612:68, снятии данного земельного участка с кадастрового учета, признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 16.03.2012 г. в части площади земельного участка, обязать ответчиков произвести демонтаж внутренних разделительных заборов между земельным участком Алексеева А.В. с кадастровым номером 50:22:0060612:68, земельным участком Щетинина С.В., Тамара Г.И. с кадастровым номером 50:22:0060612:58, земельным участком Ахунзяновой Т.Н.

В обоснование иска указывали, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060612:58, расположенного по адресу: "данные изъяты". Алексеев А.В., является собственником земельного участка общей площадью 725 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060612:68, расположенного по адресу: "данные изъяты" ранее принадлежащего Ганцеву В.С., которому, в свою очередь, согласно выписке от 16.12.2009г., в собственность был предоставлен земельный участок площадью 409 кв.м. Земельный участок Ахунзяновой Т.Н., расположенный по адресу: "данные изъяты" общей площадью 1031 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ответчицы, является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами 50:22:0060612:68 и 50:22:0060612:58. Считают, что часть запользованного земельного участка площадью 399 кв.м. находится в фактическом пользовании ответчиков Алексеева А.В. и Ахунзяновой Т.Н.

Алексеев А.В. исковые требования не признал.

Ахунзянова Т.Н., Ганцев В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 13 октября 2014 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Алексеев А.В. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, ст. 69 ЗК РФ, ст.ст. 22, 38-40 ФЗ N 221 от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", учитывая заключение землеустроительной экспертизы, суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку фактические границы и площади земельных участков не соответствуют сведениям кадастрового учета, местоположение разделительной границы между земельными участками сторон также не соответствуют сведениям кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060612:58, находящийся в фактическом пользовании Щетинина С.В., Тамара Г.И., меньше на 399 кв.м., что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060612:68, находящегося в фактическом пользовании Алексеева А.В., составила 728 кв.м. (в межевом плане указанная площадь составляла 725 кв.м.), что больше на 319 кв.м., чем первоначально отводилось Ганцеву В.С., что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах Ганцева В.С. (л.д. 204-224). Местоположение разделительной границы в виде внутреннего забора между земельными участками с кадастровыми номерами 50:22:0060612:68, 50:22:0060612:58, земельным участком Ахунзяновой Т.Н., не соответствует площадям земельных участков, отраженных в правоустанавливающих документах. Кроме того, истцы в межевании земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060612:68, не участвовали, актов установления и согласования границ земельного участка площадью 728 кв.м. не подписывали, в связи с этим результаты межевания земельного участка, принадлежащего Алексееву А.В. недействительны, данный земельный участок подлежит к снятию с кадастрового учета, договор пожизненного содержания с иждивением недействителен в части указания площади, превышающей размер 409 кв.м., а внутренние заборы между земельными участками истцов и ответчиков подлежат демонтажу.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Алексеева А.В. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 13 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексеева А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: