Апелляционное определение СК по административным делам Московского областного суда от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-755/2015

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Соколовой Н.М., Варламовой Е.А.,

при секретаре Адайкиной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 февраля 2015 г. апелляционную жалобу Матвеевой Ольги Александровны на решение Красногорского городского суда Московской области от 31 июля 2014 г. по делу по заявлению Матвеевой О.А. об оспаривании бездействия администрации городского поселения Красногорск Московской области, о возложении обязанности принять решение о формировании фонда капитального ремонта дома на счете регионального оператора,

заслушав доклад судьи Соколовой Н.М., объяснения представителя Матвеевой О.А. - Матвеева М.Г., представителя администрации городского поселения Красногорск Московской области - Макаровой И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Матвеева О.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным бездействия администрации городского поселения Красногорск Московской области, выразившегося в непроведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" для решения вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта и непринятии решения о формировании фонда капитального ремонта указанного дома на счете регионального оператора. Ссылалась на то, что орган местного самоуправления нарушил её права, гарантированные частями 3, 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в результате этого ей могут быть причинены существенные убытки, так как ТСЖ "Сокол" незаконно начало начислять плату за капитальный ремонт общего имущества без выбора собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта, без определения владельца специального счета и кредитной организации, в которой будет открыт этот счет. Просила возложить на заинтересованное лицо обязанности принять решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанного дома на счете регионального оператора.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 31 июля 2014 г. отказано в удовлетворении заявления.

Не согласившись с данным решением суда, Матвеева О.А. в апелляционной жалобе просит его отменить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и пояснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества (часть 1); к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (пункт 5 части 2).

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, конкретизировано в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного Кодекса).

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и руководствуясь статьями 168, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что утверждения заявителя о незаконном бездействии администрации городского поселение Красногорск Московской области не основаны на действительных обстоятельствах дела и опровергаются представленными по делу документами, из которых усматривается, что 4-6 февраля 2014 г. состоялось общее собрание собственников дома N 34, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина. На общем собрании членов ТСЖ "Сокол" было принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта дома в Красногорском отделении N 7808 ОАО "Сбербанк России", определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, определены перечень и сроки окончания работ по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой Московской области.

Информация о заключении 27 февраля 2014 г. ТСЖ "Сокол" с ОАО "Сбербанк России" договора об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта для осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации была письменно сообщена главе городского поселения Красногорск, следовательно, у администрации городского поселения Красногорск Московской области отсутствовали причины для созыва общего собрания собственников помещений дома N 34 для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального строительства.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, находит их обоснованными, достаточно мотивированными и соответствующими требованиям закона.

Утверждение представителя заявителя о том, что общее собрание собственников помещений в нарушение статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрало способ формирования фонда капитального ремонта, ошибочно.

Как следует из материалов дела, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме путем перечисления взносов на специальный счет, как предусмотрено пунктом 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, было принято на общем собрании членов ТСЖ "Сокол" 4-6 февраля 2014 г.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неправильном применении закона к фактическим обстоятельствам дела, кроме того были предметом исследования в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в обжалуемом решении.

Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красногорского городского суда Московской области от 31 июля 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Матвеевой Ольги Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи