Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 февраля 2015 г. по делу N 33-289/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Крыгиной Т.Ф.

судей Низамовой А.Р.

Хайрутдинова Д.С.

при секретаре А.И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе РОО защиты прав потребителей "Максимум" в интересах В.Т.А., В.Д.Ю. на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 августа 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования РОО защиты прав потребителей "Максимум" в интересах В.Т.А., В.Д.Ю. к ОАО "УЖХ адрес ГО адрес РБ" о возмещении ущерба, причиненного протечкой кровли удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Д.Ю. в счет возмещения ущерба - ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... руб.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Т.А. в счет возмещения ущерба - ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... руб.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу РОО ЗПП "Максимум" штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в доход местного бюджета госпошлину в размере ... рублей.

В удовлетворении требований о взыскании в пользу В.Д.Ю. расходов на проведение оценки в размере 4 500 руб., взыскании в пользу В.Д.Ю. и В.Т.А. расходов на оказание юридических услуг отказать.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу ООО "Межрегиональный центр судебных экспертиз" расходы на проведение экспертизы в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Крыгиной Т.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

РОО защиты прав потребителей "Максимум" в интересах В.Т.А., В.Д.Ю. обратилось в суд с иском к ОАО "УЖХ адрес ГО адрес РБ" о возмещении ущерба, причиненного протечкой кровли.

В обоснование своих требований указало, что В.Т.А., Д.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата. и дата. в квартире В. произошло затопление, в результате которого имуществу В. причинен ущерб. В соответствии с актами от дата. и дата. причина затопления - протечка кровли. В связи с чем просило взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Т.А., В.Д.Ю. в равных долях стоимость восстановительного ремонта в размере ... руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере ... руб., расходы на юридическую помощь - ... руб., компенсацию морального вреда - ... руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы, половину которого взыскать в пользу РОО ЗПП "Максимум" РБ; взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Д.Ю. расходы по проведению независимой экспертизы - ... руб.

Судом вынесено вышеизложенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, РОО защиты прав потребителей "Максимум" в интересах В.Т.А., В.Д.Ю. в апелляционной жалобе просит отменить его в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании в пользу истцов суммы неустойки.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя РОО защиты прав потребителей "Максимум" - А.Р.Р., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "УЖХ адрес ГО адрес" - Ф.Р.Ф., полагавшего решение суда законным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии сч.1,2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются согласно п. 3 ст.39 ЖК РФ Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.42 которых, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно. Приложение 2 "Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования" к данному Постановлению содержит положение о том, что протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение суток.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от дата. истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата.

Согласно акту от дата г., составленному ООО ЖЭУ N63" совместно с В.Д.Ю., при осмотре жилого дома по адрес было обнаружено следующее: при дожде произошло протекание с крыши, при этом, в кухонном помещении в правом углу данной комнаты отошли обои, подмок потолок (около 1 кв.м).

Согласно акту от дата., составленному ООО ЖЭУ N63" совместно с В.Д.Ю., при поступлении жалобы по адрес на предмет протечки кровли, ООО "ЖЭУ 63" сообщает, что мягкая кровля над данной квартирой в хорошем состоянии, парапетное железо находится в надлежащем состоянии и закреплено, визуально ничего не обнаружено, но при этом, у хозяев на кухне, в кладовке образовались пятна, в комнате отошла белилка.

Согласно заключению эксперта N ... от дата., выполненному ООО "Корпорация экспертов "ТЭФ", стоимость работ по локальному сметному расчету N ... восстановительного ремонта после проникновения влаги через строительные конструкции в помещения адрес, расположенной по адресу: адрес составляет ... руб.Определением Демского районного суда г. Уфы от датаг. по ходатайству представителя ответчика ОАО "УЖХ адрес РБ, 3-его лица ООО "ЖЭУ-63" Ф.Р.Ф. была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Межрегиональный центр судебных экспертиз".

Согласно заключению ООО "Межрегиональный центр судебных экспертиз" N ... от дата., стоимость восстановительного ремонта помещений адрес, расположенной по адресу: адрес, составляет ... рублей.

В соответствии с абзацем 8 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, удовлетворяя заявленные требования в части возмещения ущерба, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, исходя из анализа представленных доказательств, с учетом заключения судебной экспертизы, признал установленным тот факт, что ответчик, являясь управляющей организацией, принявшей на себя обязательства по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе, кровли не приступил к своевременной ликвидации дефектов кровли, а также не исполнил принятых на себя обязательств и нарушил требования закона, причинив тем самым материальный ущерб собственникам жилого помещения, пришел к правильному выводу о взыскании пользу истцов в порядке возмещения ущерба, причиненного протечками, стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 85 946 рублей.

Правомерным в силу статей 151, 1099 ГК РФ, по мнению судебной коллегии, является вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, поскольку из-за протечки воды по вине ответчика были нарушены права истцов на проживание в благоприятных санитарно-эпидемиологических условиях, что не могло не причинить нравственных страданий. При этом, определенная судом сумма компенсации морального вреда с учетом характера и степени вины ответчика, характера и длительности страданий, которые вынуждены были претерпеть истцы, поведения ответчика, не возместившего причиненный вред в добровольном порядке, а также иных значимых для дела обстоятельств, по мнению судебной коллегии, в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости.

Между тем, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Согласно п. 2 п. п. "б" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши.

В соответствии с п. 10 п. п. "б" Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из материалов дела усматривается, что истцы неоднократно обращались к ОАО "УЖХ адрес РБ, ООО "ЖЭУ-63" с требованием об устранении причин затопления и последствий такого затопления, требование истцов ответчиком удовлетворено не было. дата РОО защиты прав потребителей "Максимум" в интересах В.Т.А., В.Д.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, копия искового заявления со всеми приложенными документами была получена ответчиком, однако в ходе слушания дела ответчик также не предпринял мер к урегулированию заявленного спора.

Заявляя требования о взыскании неустойки, истцы определили период просрочки исполнения их требований - с дата по день предполагаемой даты вынесения решения дата в размере ... рубля.

Поскольку истцы обращались к ответчику по вопросу причиненного ущерба, ответчик знал, однако мер к устранению, не принял, то судебная коллегия полагает необходимым удовлетворить исковые требования РОО защиты прав потребителей "Максимум" в интересах В.Т.А., В.Д.Ю. и взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере ... рублей на каждого.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку в ходе слушания дела судом первой инстанции было установлено, что ответчиком были нарушены права истцов, как потребителей, то с ответчика на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежал взысканию штраф, который определяется исходя из размера удовлетворенных судом требований потребителя, основанных на нормах Закона РФ "О защите прав потребителей".

Поскольку решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки судебной коллегией было отменено, то подлежит изменению решение суда в части взыскания штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, а также размера государственной пошлины, взыскиваемой в доход бюджета.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в сумме ... рублей каждому от всей суммы, присужденной в пользу потребителей и в пользу РОО защиты прав потребителей "Максимум" ... рублей, а также государственной пошлины в доход государства в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 августа 2014 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Т.А., В.Д.Ю. неустойки и в этой части вынести новое решение, которым:

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Д.Ю. неустойку в размере ... руб.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Т.А. неустойку в размере ... руб.

Это же решение изменить в части взыскания штрафа, размера госпошлины, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Д.Ю. штраф в размере ... руб.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу В.Т.А. штраф в размере ... руб.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в пользу РОО ЗПП "Максимум" штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей.

Взыскать с ОАО УЖХ адрес ГО адрес РБ в доход местного бюджета госпошлину в размере ... рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Крыгина Т.Ф.

Судьи Низамова А.Р.

Хайрутдинов Д.С.