Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-1211/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Гареевой Е.Б.

при секретаре Аврутиной А.И.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Белоноговой М.Н. к З.Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе представителя С.О.Н. З.Д.А. - Г.А.Л.

на решение Дивногорского городского суда от 27 ноября 2014,

которым постановлено:

"Иск удовлетворить.

Признать З.Д.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "адрес"".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белоногова М.Н. обратилась в суд с иском к З.Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что с "дата" истица является собственником квартиры по адресу: "адрес". На регистрационном учете в указанной квартире состоит З.Д.А., "дата" г.рождения, которая 10 лет назад выехала из указанного жилого помещения, на момент приобретения истицей спорной квартиры в ней не проживала, с момента приобретения истицей квартиры З.Д.А., ее законный представитель - С.О.Н. коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания спорной квартиры не несут.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе представитель З.Д.А. и ее законного представителя С.О.Н. - Г.А.Л. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. Ссылается на то, что судом не учтено то обстоятельство, что сделкой купли-продажи спорной квартиры были нарушены права несовершеннолетней З.Д.А., которая права на другое жилое помещение не имеет, денежными средствами на приобретение иного жилья не обладает.

Белоногова М.Н., представитель органа опеки и попечительства администрации г.Дивногорска надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя З.Д.А., С.О.Н. - Г.А.Л. (доверенность N от "дата"), З.Д.А., законного представителя З.Д.А. - С.О.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Дивногорского городского суда от 05.09.2014 в удовлетворении исковых требований З.А.А. к З.Д.А. в лице законного представителя С.О.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением отказано, в удовлетворении встречного иска З.Д.А. в лице законного представителя С.О.Н. к З.А.А. о сохранении права пользования жилым помещением и установлении обязанности по обеспечению иным жилым помещением отказано.

Решение суда сторонами не обжаловано.

В рамках рассмотрения данного дела судом первой инстанции было установлено, что З.А.А. проживал в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: "адрес" совместно с С.О.Н. и их общей дочерью З.Д.А., "дата" г.рождения, которая была зарегистрирована по указанному адресу с "дата". В "дата" семья З.А.А. и С.О.Н. распалась, С.О.Н. и З.Д.А. выехали из спорного жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено и из материалов дела следует, что З.А.А. спорная квартира была отчуждена Белоноговой М.Н. на основании договора купли-продажи от "дата".

Согласно п. 4 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении на момент его заключения на регистрационном учете состоят: З.Д.А., "дата" г.рождения, З.А.А., "дата" г.рождения. З.А.А. обязуется снять З.Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу до "дата", себя - до "дата".

Как следует из материалов дела, право истицы на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке "дата", что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги от "дата" на регистрационном учете в спорной квартире состоит З.Д.А.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, правильно применив нормы материального права, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований истица, признании З.Д.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд обоснованно исходил из того, что стороны в родственных отношениях не состоят, в связи с чем переход права собственности на спорное жилое помещение к истице является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника - З.А.А. После перехода к истцу права собственности на жилое помещение у него не возникло каких-либо обязанностей по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сделкой купли-продажи спорной квартиры были нарушены права и интересы несовершеннолетней З.Д.А., подлежат отклонению, поскольку в рамках данного дела встречные требования о признании договора купли -продажи недействительным стороной ответчика не заявлялись.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к переоценке исследованных судом первой инстанции доказательств, оснований для пересмотра которых Судебной коллегией не усматривается.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 27 ноября 2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя З.Д.А. и ее законного представителя С.О.Н. - Г.А.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: