Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 13 января 2015 г. по делу N 33-53/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Борисовой О.В., Герцева А.И.,

при секретаре Белоусе С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова В.Я. к Лопыреву П.Н. об установлении границ земельного участка и встречному иску Лопырева П.Н. к Леонову В.Я. об установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе Леонова В.Я.

на решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 13 октября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Борисовой О.В., объяснения истца-ответчика Леонова В.Я., его представителя - Леоновой Н.П., ответчика-истца Лопырева П.Н., его представителя - Бондаренко М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Леонов В.Я. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Лопырев П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес". Границы земельного участка аннулированы в ГКН на основании решения Яковлевского районного суда Белгородской области от 05.08.2013 года.

В ДД.ММ.ГГГГ стороны провели процедуру межевания принадлежащих им земельных участков с целью установления границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Решением Яковлевского районного суда от 05 августа 2013 года по делу по иску Лопырева П.Н. к Леонову В.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Леонова В.Я. к Лопыреву П.Н. о признании межевого плана недействительным и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости отказано в удовлетворении иска Лопыреву П.Н., удовлетворен встречный иск Леонова В.Я. Признан недействительным межевой план земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лопыреву П.Н., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", изготовленный Б. от ДД.ММ.ГГГГ. Исключены (аннулированы) в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лопыреву П.Н.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 22 октября 2013 года данное решение от 05 августа 2013 года отменено в части отказа в удовлетворении иска Лопырева П.Н. к Леонову В.Я. о сносе забора. Вынесено в данной части новое решение. На Леонова В.Я. возложена обязанность снести возведенный им шиферный забор, разделяющий земельные участки по адресу: "адрес". В остальной части решение оставлено без изменения.

Дело инициировано иском Леонова В.Я., который ссылаясь на необоснованность возражений Лопырева П.Н. относительно прохождения границы между их земельными участками, просил суд установить границы принадлежащего ему земельного участка фактической площадью "данные изъяты" кв.м в соответствии со сведениями о частях границы и координатах узловых и поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" руб., по составлению искового заявления - "данные изъяты" руб.

Лопырев П.Н. предъявил встречный иск, просил установить координаты смежной границы между домовладениями N и N по "адрес" в соответствии с координатами, определенными в экспертном заключении ООО " Б." N от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Леонов В.Я. и его представитель Леонова Н.П. поддержали исковые требования, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Лопырев П.Н. и его представитель Бондаренко М.В. возражали против удовлетворения иска Леонова В.Я., поддержали встречные требования.

Представители третьих лиц: администрации Кустовского сельского поселения Яковлевского района Белгородской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 13 октября 2014 года в удовлетворении иска Леонова В.Я. отказано. Встречный иск Лопырева П.Н. удовлетворен. Установлены координаты смежной границы между домовладениями N и N по "адрес" в соответствии с координатами, определенными в экспертном заключении ООО " Б." N от ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе Леонов В.Я. просит решение отменить, приняв новое - об удовлетворении его иска, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения.

Со стороны представителя Лопырева П.Н. - Бондаренко М.В. принесены письменные возражения относительно апелляционной жалобы, в которых он просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу, - без удовлетворения.

Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии основания для отмены решения суда.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Из межевых дел земельных участков следует, что межевая граница Леоновым В.Я. и Лопыревым П.Н. не согласована ввиду наличия разногласий между собственниками по поводу ее прохождения (л.д.9-32, 74-95).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отказывая в удовлетворении иска, предъявленного Леоновым В.Я., суд пришел к правильному выводу о непредставлении убедительных доказательств, подтверждающих обоснованность его требований, положив в основу решения экспертное заключение ООО " Б." N от ДД.ММ.ГГГГ, определив местоположение межевой границы между домовладениями N и N по "адрес" от точки "данные изъяты" до точки "данные изъяты" через точки "данные изъяты", указанных в приложении N на плане границ участков, приняв во внимание вступившее в законную силу апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 22.10.2013 года.

Как следует из материалов дела, определением суда первой инстанции от 31.07.2014 года по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ N сделаны выводы о том, что граница между домовладениями N и N по "адрес" проходит от точки "данные изъяты" до точки "данные изъяты" через точки "данные изъяты", указанных в приложении N на плане границ участков.

Данные выводы подтверждаются техническими паспортами домовладений N, N по "адрес", апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 22 октября 2013 года, межевыми планами ДД.ММ.ГГГГ земельных участков.

Леоновым В.Я. не опровергнуты выводы эксперта.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективной оценке Леоновым В.Я. установленных судом обстоятельств, выражают несогласие с решением суда и не содержат оснований к отмене правильного решения суда (ст. 330 ГПК РФ).

Таким образом, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствия выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела, постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 13 октября 2014 года по делу по иску Леонова В.Я. к Лопыреву П.Н. об установлении границ земельного участка и встречному иску Лопырева П.Н. к Леонову В.Я. об установлении границ земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи