Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-780/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Чукреевой Н.В.

судей областного суда Кочеровой Л.В., Егоровой К.В.

при секретаре Гальт А.Ю.

рассмотрела в судебном заседании 18 февраля 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя Гирш Л.А. - Ильиных А.Н. на решение Кировского районного суда г.Омска от 20 ноября 2014 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Гирш Л.А. к ГСК "Полет-21", Кочневу В.А., Портнягину А.Н. о признании недействительным п.2 протокола N 1 общего собрания ГСК "Полет-21 от 20.12.2008 г., п. 2 решения общего собрания ГСК "Полет-2" от 15.01.2011 г., признании недействительной выписки из протокола собрания членов правления ГСК "Полет-21" от 15.12.2011 г., признании недействительным договора купли-продажи гаража от 29.10.2013 г., заключенного между Портнягиным А.Н. и Кочневым В.А., признании права собственности на гаражный бокс N 609 в ГСК "Полет-21" за Гирш Л.А. отказать".

Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гирш Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК "Полет-21", Кочневу В.А. о признание недействительным протокола общего собрания, недействительной сделки по отчуждению гаражного бокса, аннулировании регистрационной записи в ЕГРП, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является членом ГСК "Полет-21" и ей принадлежит гаражный бокс N 609, право собственности, на который она не оформила. В 2007 г. она выехала за пределы г. Омска и в настоящее время узнала, что гаражный бокс принадлежит Кочневу В.А., а она по решению общего собрания исключена ГСК "Полет-21" незаконно исключена из членов ГСК "Полет-21" в связи с наличием задолженности по уплате членских взносов. Просила признать недействительным протокол N 1 общего собрания ГСК "Полет-21" от 20.08.2008 г., недействительной сделку по отчуждению гаражного бокса, аннулировать регистрационную запись в ЕГРП от 14.11.2013 г., признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество.

Впоследствии представитель истца Гирш Л.А. - Ильиных А.Н. исковые требования уточнил, просил признать недействительным п. 2 протокола N 1 общего собрания ГСК "Полет-21 от 20.12.2008 г., п. 2 решения общего собрания ГСК "Полет-2" от 15.01.2011 г., выписку из протокола собрания членов правления ГСК "Полет-21" от 15.12.2011 г., признать недействительным договор купли-продажи гаража от 29.10.2013 г., заключенный между Портнягиным А.Н. и Кочневым В.А., признать право собственности на гаражный бокс N 609 в ГСК "Полет-21" за Гирш Л.А.

Определением суда от 24.09.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Портнягин А.Н.

В судебное заседание истец Гирш Л.А. не явилась.

Представитель истца Гирш Л.А. - Ильиных А.Н., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что Гирш Л.А. приобрела спорный гаражный бокс у семьи Петровых уже с выплаченным паевым взносом. Документы об уплате взносов были переданы председателю кооператива для оформления права собственности на спорный гаражный бокс, в связи, с чем у истца отсутствуют. Ввиду предоставления недостоверных сведений относительно задолженности истца, нарушения процедуры проведения собрания, отсутствия кворума на момент принятия решения и отсутствия полномочий по принятию решения об отчуждении имущества полагал п. 2 протокола N 1 общего собрания ГСК "Полет-21 от 20.12.2008 г. и п. 2 решения общего собрания ГСК "Полет-2" от 15.01.2011 г. недействительными. По причине внесения в выписку из протокола собрания членов правления ГСК "Полет-21" от 15.12.2011 г. недостоверных сведений в части исключения истца из членов кооператива на основании решения общего собрания от 23.12.2006 г. просил признать данную выписку недействительной.

Представитель ГСК "Полет-21" - Суров А.Н., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что стороной истца пропущен срок исковой давности по признанию недействительным п.2 протокола N 1 общего собрания ГСК "Полет-21 от 20.12.2008 г., п. 2 решения общего собрания ГСК "Полет-2" от 15.01.2011 г. При исключении истца из членов кооператива право пользования гаражным боксом истцом было утрачено. Ответчик Портнягин А.Н. на законном основании выплатил пай, оформил спорный гаражный бокс в собственность и впоследствии распорядился им, продав его Кочневу В.А ... Доказательств полной оплаты паевого взноса за спорный гаражный бокс стороной истца не представлены.

Ответчик Портнягин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что увидев размещенные на сторожке ГСК "Полет-21" списки об исключении из членов кооператива и продаже гаражных боксов, он обратился к председателю кооператива с целью приобретения спорного гаражного бокса. Погасив задолженность по спорному гаражному боксу в размере N " ... " рублей, ему была выдана справка об отсутствии задолженности, на основании которой ему был подготовлен технический паспорт на спорный объект и оформлено право собственности на спорный гаражный бокс.

Ответчик Кочнев В.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что он в ноябре 2013 г. законно приобрел спорный гаражный бокс у Портнягина А.Н. за N " ... " рублей.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Судом постановлено выше изложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Гирш Л.А. - Ильиных А.Н. просит решение суда отменить. При вынесении решения суд применил срок исковой давности в отношении оспариваемых актов, однако не оценил нарушении процедуры их принятия. Об исключении из членов ГСК истица не уведомлялась. Судом не дана оценка доводам истца о нарушении процедуры проведения собрания. Полагает необоснованным применение срока исковой давности. Не учетно отсутствие задолженности истца по членским взносам на момент принятия решения собрания об её исключения. Судом не была дана правовая оценка передаче гаража Портнягину А.Н. Председателем ГСК "Полет-21" были нарушены положения Устава при установлении продажной стоимости гаража. Судом не учтены положения ст.209 ГК РФ.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель ГСК "Полет-21" - Суров А.Н. просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, выслушав стороны, судебная коллегия оснований к отмене, либо изменению решения суда не находит.

В силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 51 п. 1 Закона СССР от 26.05.1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР", граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

В силу ч. 2 ст. 14 данного Закона высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

К исключительной компетенции общего собрания, относится разрешение следующих вопросов: принятие Устава кооператива, внесение в него изменений и дополнений; избрание председателя кооператива, правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности; решение вопросов о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива; принятие и изменение правил внутреннего распорядка кооператива.

В силу ст. 12-13 Закона "О кооперации в СССР", член кооператива несет обязанности, предусмотренные Уставом кооператива, и может быть исключен из кооператива по решению его общего собрания в случаях, предусмотренных Уставом, что может быть обжаловано в суд. Споры по делам, возникающим из членских отношений, разрешаются органами кооператива в порядке, определенном его уставом, а в случаях, предусмотренных законодательством - судом.

Принимая решение об отказе в иске Гирш Л.А., суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Как следует из протокола N1 общего собрания ГСК "Полет-21" от 20 декабря 2008 года, председатель ГСК "Полет-21" Вчерашний В.Г. представил список должников по взносам и земельному налогу, в котором в качестве должника значится Гирш Л.В. (гараж N 609); предложил выставить указанный гараж истца на продажу, а его владельца исключить из членов ГСК "Полет-21", предварительно оповестив их письменно с уведомлением.

04.03.2009 г., 05.06.2010 года правлением ГСК "Полет N 21" направлены в адрес Гирш Л.А. заказной почтовой корреспонденцией уведомления о принятом на собраниях ГСК "Полет-21" решении от 20.12.2008 г., которые были возвращены с отметкой- "истечение срока хранения".

В протоколе N 1 общего собрания ГСК "Полет-21" от 15.01.2011 г. председатель кооператива Вчерашний В.Г. вновь предложил утвердить список на продажу гаражей, в том числе и спорного гаражного бокса, задолженность по которым составляет три года и более, а их владельцев, в том числе и Гирш Л.В., исключить из членов ГСК. По результатам принято единогласное решение.

17.05.2011 г. направленное в адрес Гирш Л.А. уведомление о принятом решении, вновь возвращено адресату с отметкой - "истечение срока хранения".

12.09.2011 г. председателем правления ГСК "Полет-21" Вчерашним В.Г. и членами комиссии по вскрытию гаражей вскрыт гараж N 609, осмотре, составлен акт, определена стоимость гаражного бокса, рассчитанная по методике БТИ, в размере N " ... " рублей.

Обращаясь с иском в суд, Гирш Л.А. указала, что об исключении её из членов ГСК "Полет-21" ей известно не было.

Отказывая в части оспаривания протоколов общего собрания и решений, принятых на них, судом обоснованно указано на пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд, отсутствие доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока, поскольку стороной ответчика были приняты меры по надлежащему извещению истца о решениях, принятых на собраниях.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, вне зависимости от других обстоятельств.

В связи с этим, доводы истицы о том, что судом не оценены доводы о нарушении процедуры принятия оспариваемых актов, отклоняются.

Доводы апелляционной жалобы о том, что направленные в адрес Гирш Л.А. заказные письма, нельзя считать надлежащими уведомлениями о принятых решениях, отсутствие в них описи вложения, являются ошибочными, поскольку ГСК "Полет-21" неоднократно направлялись извещения истцу по известному адресу, иная информация о месте нахождения Гирш Л.А. у председателя отсутствовала.

В связи с изложенным судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии в действиях ГСК "Полет-21" нарушений требований законодательства по извещению надлежащим образом о принятых решениях.

Наличие оснований для начала течения срока исковой давности с 16.05.2014 года, когда, по мнению истца, её стало известно о нарушении прав, также не усматривается, поскольку, как верно указано судом первой инстанции, при добросовестном отношении к своим правам и обязанностям, Гирш Л.А. могла и должна была знать об исключении её из членов ГСК, изъятии гаражного бокса.

Возражая против вынесенного судебного акта, Гирш Л.А. ссылается на отсутствие с её стороны задолженности по уплате членских взносов и земельного налога в период с 2000 года по 2006 год, в связи, с чем оснований для исключения последней из членов ГСК "Полет-21" не имелось.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истица была исключена из членов кооператива из-за наличия задолженности по паевым взносам; представленные квитанции к приходно-кассовому ордеру подтверждают лишь факт оплаты земельного налога, а не паевого взноса. Доказательств обратного стороной истца не представлено.

При указанных обстоятельствах, отсутствия доказательств оплаты паевых истицей правомерно судом не установлено оснований для признания выписки из протокола общего собрания членов правления ГСК "Полет-21" от 15.11.2011 года, недействительной.

Требования Гирш Л.А. о признании за ней права собственности на гаражный бокс, по мнению судебной коллегии, также необоснованны.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, специальной правовой нормой установлено, что член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект не с момента государственной регистрации этого права, а в силу закона - с момента полной выплаты паевого взноса в полном размере.

ГСК "Полет-21" зарегистрировано в качестве юридического лица 26.11.1982 г.,

и создавался как кооператив по строительству капитальных гаражей, что подтверждается решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов N 600 от 26.11.1982 г. и распоряжением заместителя главы администрации г. Омска N 722-р от 16.07.1999 г.

Судом установлено, что Гирш Л.А. являлась членом ГСК "Полет-21"; в списках владельцев на гаражный бокс N609, по состоянию на 19.04.1993 г., на 04.12.1998 года владелец не указан.

В списках членов ГСК "Полет-21" по состоянию на 20.12.2001 г., 01.01.2003 г. значится Гирш Л.А. - гаражный бокс N 609.

Анализируя представленные доказательства, противоречивые пояснения Гирш Л.А. и её представителя относительно возникновения у истца прав на спорный гараж, нахождение в пользовании спорного объекта на основании членства в кооперативе, отсутствие доказательств, подтверждающих факт оплаты Гирш Л.А. паевого взноса, суд правомерно не усмотрел оснований для признания за истицей права собственности на гаражный бокс.

Установив, что спорный гаражный бокс был передан Портнягину А.Н., вступившему в члены ГСК "Полет-21" в 2011 году и в дальнейшем Портнягиным А.Н. продан Кочневу В.А., что подтверждается договором купли-продажи спорного гаражного бокса от 29.10.2013, при отсутствии доказательств оплаты истицей паевого взноса, суд обоснованно не усмотрел правовых оснований для признания указанного договора купли-продажи недействительным, поскольку в силу ст. ст.209,218 ГК РФ, собственником реализованы свои права по указанному имуществу.

Доводы об отсутствии доказательств подтверждающих оплату Портнягиным А.Н. паевого взноса при отсутствии доказательств подтверждающих возникновение права собственности истицы на спорный гаражный бокс не могут быть приняты во внимание и являться основанием для удовлетворения требований истицы.

Иные доводы апелляционной жалобы о том, что незаконно была установлена продажная цена гаража в размере N " ... " рублей, и его продажа председателем ГСК, правового значения для рассматриваемого спора не имеют.

Мнение истца относительно того, что судом не учтены требования ст.209 ГК РФ, является ошибочным.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда в обжалуемой части, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Омска от 20 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи