Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 26 января 2015 г. по делу N 33-312/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А.

судей Захваткина И.В., Орловой И.А.,

при секретаре Попове М.В.,

рассмотрев в судебном заседании 26 января 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации МОГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 ноября 2014 года, которым администрация МОГО "Сыктывкар" обязана предоставить Вепревой М.Ю. с учетом членов семьи ФИО, ФИО1 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории "Адрес обезличен", отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м.,

заслушав доклад судьи Захваткина И.В., объяснения представителя Департамента финансов администрации МОГО "Сыктывкар" Смольниковоой Т.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вепрева М.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МОГО "Сыктывкар" об обязании предоставить ей и членам ее семьи равноценное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте "Адрес обезличен" взамен занимаемого, которое признано непригодным для проживания.

Третьими лицами по делу привлечены Департамент финансов администрации МОГО "Сыктывкар" и УЖКХ администрации МОГО "Сыктывкар".

Суд принял указанное выше решение, на которое ответчиком подана апелляционная жалоба с требованиями об отмене решения в связи с его незаконностью и необоснованностью.

Лица, участвующие в деле, за исключением представителя Департамента финансов администрации МОГО "Сыктывкар", в суд апелляционной инстанции не явились. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", общей площадью ... кв.м. В указанной квартире также проживают ФИО и ФИО1

Заключением межведомственной комиссии от "Дата обезличена" жилой дом признан непригодным для проживания.

Удовлетворяя требования Вепревой М.Ю. о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого, суд первой инстанции, руководствуясь заключением межведомственной комиссии, пришел к выводу о праве истца на предоставление ей равнозначного благоустроенного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы, что предоставление жилого помещения на условиях социального найма, в том числе в связи с непригодностью для проживания ранее занимаемого жилого помещения, возможно только гражданам, которые могут быть признаны малоимущими, подлежат отклонению, как основанные на неправильном применении норм материального права.

Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2009 года", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 года и 16 сентября 2009 года соответственно, разъяснил, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Из заключения и акта обследования жилого дома, составленных межведомственной комиссией, следует, что проведение работ по капитальному ремонту дома признано нецелесообразным по причине большого износа дома.

Выявленные комиссией недостатки на "Дата обезличена": разрушения, просадки фундамента, стен, кровли и другие свидетельствуют о том, что проживание в данном доме представляет опасность для жизни и здоровья.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Принимая во внимание, что дом признан непригодным для проживания в связи с его техническим состоянием и не подлежащим ремонту, ответчик, в чьей муниципальной собственности находится спорное жилое помещение, должен разрешить вопрос о сносе дома или предоставлении гражданам, проживающим в таком доме, равнозначного жилого помещения.

Таким образом, доводы ответчика, что истец должен быть признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, неосновательны, поскольку жилое помещение подлежит предоставлению истцу не в связи с улучшением ее жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в жилом доме, признанного непригодным для проживания, и не подлежащим ремонту.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства, пришел к правильному выводу о возложении на администрацию МОГО "Сыктывкар" обязанности предоставить истцу с учетом членов ее семьи вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Оснований, влекущих отмену или изменение решения суда, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 ноября 2014 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МОГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи