Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-654/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Сусловой Н.А.,

судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрела в судебном заседании 16 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе М. на заочное решение Интинского городского суда Республики Коми от 06 ноября 2014 года, которым

взысканы с М., "Дата обезличена" года рождения, уроженки "Адрес обезличен", в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: "Адрес обезличен", за период с 01.10.2009 по 29.12.2009 в размере 6825 руб. 96 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 273 руб. 04 коп;

взысканы солидарно со Ш., "Дата обезличена" года рождения, уроженки "Адрес обезличен", М., "Дата обезличена" года рождения, уроженца "Адрес обезличен", "Дата обезличена" года рождения, уроженца гор. "Адрес обезличен", в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: "Адрес обезличен", за период с 30.12.2009 по 25.05.2010 в размере 12755 руб. 96 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере по 170 руб. 08 коп. с каждого;

взысканы солидарно с Д., "Дата обезличена" года рождения, уроженки гор. "Адрес обезличен", И., "Дата обезличена" года рождения, уроженца "Адрес обезличен", Д.М.В., "Дата обезличена" года рождения, уроженца "Адрес обезличен", Б., "Дата обезличена" года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: "Адрес обезличен", "Адрес обезличен", за период с 26.05.2010 по 30.06.2014 в размере 158916 руб. 96 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1026 руб. 41 коп. с каждого;

взыскана с Д., "Дата обезличена" года рождения, уроженки гор. "Адрес обезличен", И., "Дата обезличена" года рождения, уроженца гор. "Адрес обезличен", Д.М.В., "Дата обезличена" года рождения, уроженца Беларусь, Б., "Дата обезличена" года рождения, государственная пошлина в доход государства в размере по 68 руб. 18 коп. с каждого;

отказано Обществу с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" в иске к Д., Б., Д.М.В., М., Ш., Мамонтову ФИО12, Ш., И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере, превышающем 178498 руб. 88 коп.;

отказано Обществу с ограниченной ответственностью "Тепловая компания" в иске к Л., М.Е.Г. о взыскании задолженности по оплате отопления и горячей воды и расходов по уплате государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Тепловая компания" обратилось в суд с иском к Д., Б., Д.М.В., Л. о взыскании задолженности по оплате отопления и горячей воды за период с 01.10.2009 по 30.06.2014 в размере 184446,10 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4888,92 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены М., М., Ш., М.Е.Г., М. Т.Г., Ш., И.

Определением Интинского городского суда от 17.10.2014 прекращено производство по делу в части взыскании с М. в пользу ООО "Тепловая компания" задолженности по оплате отопления и горячей воды и расходов по уплате государственной пошлины.

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон и постановил приведенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе ответчик М. ставит вопрос об изменении либо отмене решения суда, ссылаясь на то, что квартира была продана с задолженностью по оплате ЖКУ.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного законодательства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании с ответчика М. в пользу ООО "Тепловая компания" задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу г "Адрес обезличен", за период с 01.10.2009 по 29.12.2009 в размере 6825,96 рублей. При этом суд исходил их того, что по адресу "Адрес обезличен" имеется задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2009 по 30.06.2014 в размере 178498,88 рублей. Ответчик М. являлась собственником указанного жилого помещения в период с "Дата обезличена" по 12.12.2009, в соответствии с условиями договора купли продажи жилого помещения от 03.12.2009 обязалась нести оплату за ЖКУ по 29.12.2009.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом приведенных выше норм права ответчик М. несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира была продана за задолженность по оплате ЖКУ, несостоятельны, поскольку данные доводы являлись предметом проверки суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Согласно зарегистрированному в установленном порядке договору купли-продажи квартиры от 03.12.2009, покупатели берут на себя обязанность по оплате коммунальных платежей с 30.12.2009. Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей до указанного периода несет продавец М. Соглашение от 17.11.2009 о продаже квартиры с задолженностью по оплате коммунальных услуг не может быть принято во внимание, поскольку заключено между М. и Г., в то время как покупателями квартиры являются Ш., Ш., М.Е.Г., М. Т.Г.

Других доводов, оспаривающих решение суда, жалоба не содержит.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Интинского городского суда Республики Коми от 06 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи