Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 февраля 2015 г. по делу N 33-496/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Ситьковой О.Н.

судей Турлаева В.Н., Луневой С.П.,

при секретаре Дугужевой Б.Х.-М.

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Малова Н.Е. на решение Александровского районного суда Ставропольского края от 06 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Малова Н.Е. к Щербаневу С.В., Терехову Н.Н. об установлении границ земельного участка, по встречному иску Щербанева С.В. к Малову Н.Е. об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Ситьковой О.Н.

УСТАНОВИЛА:

Малов Н.Е. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, к Щербаневу С.В., Терехову Н.Н. об установлении границ земельных участков в соответствии с прилагаемым чертежом земельных участков и их частей; о возложении обязанности на ответчика Щербанева С.В. перенести принадлежащий ему навес для хранения легковоспламеняющегося сена и прочих горючих вещей на расстояние не менее одного метра от границы участка истца обозначенной на прилагаемом Чертеже земельных участков и их частей от поворотной точки границы "н4" до поворотной точки границы "н5"; о взыскании с ответчиков солидарно расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано на то, что Малов Н.Е. является собственником дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером " ... " по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", площадью 2500 кв.м.

Земельный участок Малова Н.Е. граничит с земельными участками ответчиков Щербанева С.В. и Терехова Н.Н., которые отказались подписывать акт согласования местоположения существующих смежных границ между земельными участками, чем нарушили право истца на государственный кадастровый учет принадлежащей ему недвижимости.

Так же ответчиком Щербаневым С.В. возведен навес для хранения легковоспламеняющегося сена и прочих горючих вещей. Данный навес частично возведен на земельном участке истца без его согласия. В случае возгорания сена или соломы, а также иного имущества, хранящегося в данном навесе, неизбежно пострадают принадлежащие истцу строения, и возникнет реальная угроза жизни и здоровью ему и его близким.

Щербанев С.В. обратился в суд со встречным иском к Малову Н.Е. об установлении границы земельных участков с учетом сложившегося фактического порядка пользования.

В обоснование встречного иска указано на то, что кадастровым инженером Мушиц П.А. по заказу Малова Н.Е. был изготовлен межевой план с актом согласования местоположения границ земельного участка N " ... ". Ознакомившись с межевым планом и чертежами земельных участков он не согласился по предложенным границам, поскольку местоположение спорной границы, предложенное собственником смежного участка Маловым Н.Е. не является верным. Согласно схеме, а также по мнению Малова Е.Н. граница между участками должна быть сдвинута на территорию его земельного участка на расстояние около трех метров.

Однако ввиду сложившегося порядка пользования земельным участком граница между их земельными участками проходит по линии забора, который был установлен более 30 лет назад самим же ответчиком Маловым Н.Е. Забор выполнен в виде закопанных в грунт металлических труб, на которых ответчиком прикреплена металлическая сетка рабица.

По его заявлению кадастровым инженером изготовлен каталог координат и схема границ землепользования участка по ул. " ... " села " ... ". Именно эти координаты и являются границами, которые определяют порядок пользования участком и которые сложились на протяжении более 15 лет.

Решением Александровского районного суда Ставропольского края от 06 ноября 2014 года иск Малова Н.Е. удовлетворен частично, встречный иск Щербанева С.В. удовлетворен.

Суд решил отказать в удовлетворении исковых требований Малова Н.Е. к Щербаневу С.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", принадлежащего Щербаневу С.В. и граничащего с земельным участок с кадастровым номером " ... ", принадлежащего Малову Н.Е., расположенным по адресу: РФ. Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", в соответствии с прилагаемым Чертежом земельных участков и их частей: от поворотной точки границы "н2" до поворотной точки границы "н3", от поворотной точки границы "н3" до поворотной точки границы "н4", от поворотной точки границы "н4" до поворотной точки границы "н5".

Исковые требования Малова Н.Е. к Терехову Н.Н. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", принадлежащего Терехову Н.Н. и граничащего с земельным участок с кадастровым номером " ... ", принадлежащего Малову Н.Е., расположенным по адресу: РФ. Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", в соответствии с прилагаемым Чертежом земельных участков и их частей: от поворотной точки границы "н6" до поворотной точки границы "н7", от поворотной точки границы "н7" до поворотной точки границы "н8", от поворотной точки границы "н8" до поворотной точки границы "н9", от поворотной точки границы "н9" до поворотной точки границы "н10" удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Малова Н.Е. к Щербаневу С.В. о понуждении перенести принадлежащий ему навес для хранения легковоспламеняющегося сена и прочих горючих вещей на расстояние не менее одного метра от границы участка отказать.

В удовлетворении исковых требований Малова Н.Е. к Щербаневу С.В. и Терехову Н.Н. о взыскании солидарно расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины отказать.

Исковые требования Щербанева С.В. к Малову Н.Е. об установлении границы земельных участков, расположенных по адресу: ул. " ... " с. " ... " Александровского района СК с кадастровым номером " ... " и по ул. " ... " с. " ... " Александровского района СК с кадастровым номером " ... " в соответствии с каталогом координат, по точкам от 8 до 9, от 9 до 10, от 10 до 11, от 11 до 12, от 12 до 13, от 13 до 14, от 14 до 15, от 15 до 16, от 16 до 17, от 17 до 1 удовлетворить.

Взыскать с Малова Н.Е. в пользу Щербанева С.В. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя " ... " рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Малов Н.Е. просил решение суда отменить как незаконное и необоснованное вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на жалобу ответчик Щербанев С.В. просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик Малов Н.Е. поддержал доводы апелляционной жалобы, просила её удовлетворить, решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его иска и об отказе в удовлетворении встречного иска.

Ответчик Щербанев С.В., его представитель Сергеев В.И., ответчик Терехов Н.Н. поддержали доводы возражений, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы, с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.

Как видно из дела, Малов Н.Е. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенных по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", дом " ... ", площадью 2300 кв.м., на основании решения администрации Северного сельсовета от 17.01.1992, свидетельства о праве собственности на землю от 27.11.1992, кадастрового паспорта здания от 18.12.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права " ... " от 14.01.10г. и 26-АЖ 149001 от 15.01.10г.

Щербанев С.В. с 1979 года является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 2400 кв.м., расположенных по адресу: с. " ... ", ул. " ... ". Данное обстоятельство следует из кадастрового паспорта на земельный участок от 19.12.2013, согласно которого границы участка не установлены, справки сельской администрации о принадлежности дома.

Как установлено судом, Терехов Н.Н. является собственником земельного участка по адресу: с. " ... ", ул. " ... ".

Разрешая спор, суд правильно применил к возникшим правоотношениям положения ч.4 ст.16,ч.9 ст.38,ч.1 ст.39, ст.40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.12,304 ГК РФ, и исходил из того, что у ответчиков межевых дел не имеется, границы, разделяющие земельные участки, и местоположение участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, с 1979 года положение фактических границ не изменилось. Межевой план истца составлен с учетом предполагаемого смещения смежной границы в сторону участка Щербанева без согласования с последним. Расположение навеса на участке Щербанева соответствует противопожарным нормам, границы и навес право истца в пользовании и владении своим участком и домом не нарушают.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о нарушенном праве истца на земельный участок.

Истец не представил допустимых доказательств, подтверждающих его право на увеличение площади земельного участка за счет участка Щербанева. Требование о смещении смежной границы на три метра в сторону участка Щербанева истцом мотивировано наличием спорного навеса, а также изломанностью смежной границы и необходимостью ее изменения по границам строений. Доказательств того, что площадь участка Щербанева превышает площадь участка, находящегося у него в собственности, в деле не имеется.

Доводы истца Малого о нарушении его прав установлением ответчиком Щербаневым на своем участке навеса, являлись предметом исследования и оценки судом первой инстанции.

Суд правомерно положил в основу решения ответ начальника ОНД по Александровскому району УНД ГУ МЧС России по Ставропольскому краю N 6-16/261 от 13.03.2014г., основанного на заключениях эксперта ФГБУ "СЭУ ФПС "ИПЛ" по СК" N 33 от 06.03.2015г. и N 91 от 12.03.2014г., установившего, что складирование (размещение) сена, соломы под навесом на территории частного домовладения N " ... " по ул. " ... ", с. " ... ", Александровского района, не является нарушением требований пожарной безопасности п. 222 ППР в РФ, в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Щербанева С.В. отказано в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КРФоАП., в связи с отсутствием события административного правонарушения.

Доказательств, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, истцом не представлено.

Удовлетворяя встречные исковые требования Щербанева С.В., суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", исходил из того, что местоположение границы земельного участка Малова Н.Е. в соответствии с действующим законодательством не установлено, а имеющаяся граница неизменно существует на местности более 35 лет, соответствует каталогу координат, порядок пользования спорными земельными участками является исторически сложившимся.

Как выше указано, требование истца об установлении смежной границы с участком Щербанева является необоснованным в силу отсутствия доказательств нарушения его прав.

Требования встречного иска основаны на данных о смежной границе земельного участка, приведенных в инвентарном деле в плане 1996 года, тогда как местоположение границ земельного участка не устанавливалось. Рекомендуемые кадастровым инженером работы по межеванию спорных участков и установлению их границ с отражением фактических площадей в порядке ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не проводились (акт проверки соблюдения земельного законодательства от 16.01.2014).

При таких обстоятельствах, суд принял иск Щербанева в качестве встречного, с нарушением требований ст.138 ГПК РФ, в отсутствие доказательств нарушения его прав. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении истцом исторически сложившейся смежной границы, судом не установлено.

Вместе с тем, удовлетворяя частично исковые требования Малова Н.Е. к Терехову Н.Н. об установлении границы между земельными участками N " ... " и " ... " по ул. " ... " с. " ... " в соответствии с прилагаемым чертежом земельных участков и их частей, суд первой инстанции, исходил из того, что между ответчиком Тереховым Н.Н. и истцом Маловым Н.Е. спор по данному факту отсутствует, в связи с чем, граница подлежит установлению.

Такие выводы суда основаны на нарушении и неправильном применении норм материального права.

Согласно ст.3 ГПК РФ, сторона вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и интересов.

В материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав истца на земельный участок со стороны участка ответчика Терехова. Необходимость установления смежной границы истцом мотивирована отсутствием согласия Терехова в акте согласования местоположения границ земельного участка.

В то же время, истец представил в суд каталог координат на земельный участок площадью 291 кв.м. без указания адреса, отражающий спорную границу между его участком и участком Щербанева. Данных о смежной границе между двумя другими участками и отсутствии возможности осуществления межевания установления границ данных участков материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, решение суда в части удовлетворении требований нельзя признать законным и обоснованным. Недоказанность и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права являются основанием для отмены решения суда в указанной части с принятием нового решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Александровского районного суда Ставропольского края от 06 ноября 2014 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Малова Н.Е. к Щербаневу С.В. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером " ... " расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", принадлежащего Щербаневу С.В. и граничащего с земельным участком с кадастровым номером " ... ", принадлежащим Малову Н.Е., расположенным по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", в соответствии с прилагаемым чертежом земельных участков и их частей: от поворотной точки границы "н2" до поворотной точки границы "н3", от поворотной точки границы "н3" до поворотной точки границы "н4" и от поворотной точки границы "н4" до поворотной точки границы "н5"; в части отказа в удовлетворении исковых требований Малова Н.Е. к Щербаневу С.В. и Терехову Н.Н. о взыскании солидарно расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины; в части отказа в удовлетворении требований Малова Н.Е. к Щербаневу С.В. о понуждении перенести принадлежащий ему навес для хранения легковоспламеняющегося сена и прочих горючих вещей на расстояние не менее одного метра от границы участка, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В остальной части это же решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Принять по делу в данной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Малова Н.Е. к Терехову Н.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером " ... " расположенного по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... " ул. " ... ", принадлежащего Терехову Н.Н. И граничащего с земельным участком с кадастровым номером " ... ", принадлежащим Малову Н.Е., расположенным по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с. " ... ", ул. " ... ", в соответствии с прилагаемым Чертежом земельных участков и их частей: от поворотной точки границы "нб" до поворотной точки границы "н7", от поворотной точки границы "н7" до поворотной точки границы "н8", от поворотной точки границы "н8" до поворотной точки границы "н9" и от поворотной точки границы "н9" до поворотной точки границы "н10" отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Щербанева С.В. к Малову Н.Е. об установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: ул. " ... " с. " ... " Александровского района СК с кадастровым номером " ... " и по ул. " ... " с. " ... " Александровского района СК с кадастровым номером " ... " в соответствии с каталогом координат, по точкам от 8 до 9, от 9 до 10, от 10 до 11, от 11 до 12, от 12 до 13, от 13 до 14, от 14 до 15, от 15 до 16, от 16 до 17, от 17 до 1; о взыскании судебных расходов на представителя отказать.

Председательствующий:

Судьи: