Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-1359/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Савельева А.И.

судей - Гордиенко Е.С. и Рыбачук Е.Ю.

при секретаре - Аникушиной М.В.

рассмотрела в судебном заседании от 16 февраля 2015 года апелляционную жалобу Пыхтуновой Т.Б. и Скворцовой А.Б.

на решение Ступинского городского суда от 07 ноября 2014 года по делу по иску Пыхтуновой Татьяны Борисовны и Скворцова Алексея Борисовича к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителей истцов, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пыхтунова Т.Б. и Скворцов А.Б. обратились в суд с названным иском к ответчику и указывали, что на основании решения Ступинского городского суда от 10.10.2013 года им на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/4 доли жилого дома "данные изъяты" в порядке наследования после смерти Скворцова Б.А., а 1/2 доля в указанном доме принадлежит на праве собственности Гурову Г.А.

При доме собственником земельного участка пл. 1845 кв.м с кадастровым номером 50:33:0010160:37 является Гуров Г.А., а пользователем остальной части земельного участка пл. 0,07 га являлся Скворцов Б.А.

Земельный участок пл. 0,07 га был предоставлен Скворцову Б.А. на основании постановления администрации Семеновского сельского Совета Ступинского района Московской области от 13ю01.1992 года N 13, что подтверждается архивной выпиской из указанного постановления, а также архивной справкой администрации Ступинского района от 02.12.2013 года.

Спорный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, его категория и вид разрешенного использования в установленном порядке не установлены.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что фактическая площадь земельного участка составляет 757 кв.м, составлен проект границ земельного участка кадастровым инженером и имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователя, истцы просили суд признать за ними право собственности по 1/2 доли на земельный участок пл. 757 кв.м по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти отца.

-2-

Представитель ответчика и третье лицо - Гуров Г.А. в судебное заседание не явились и просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Решением от 07 ноября 2014 года суд отказал истцам в удовлетворении заявленного требования.

В апелляционной жалобе истцы просят об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку судом дана ненадлежащая оценка установленным обстоятельствам дела и неправильно применен материальный закон при разрешении спора.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска Пыхтуновой Т.Б. и Скворцова А.Б.

Отказывая истцам в удовлетворении требований, суд исходил из того, что общий участок при доме не сформирован, требования истцов о признании права собственности на часть земельного участка в конкретных границах будет означать выдел доли в натуре, тогда как дом находится в долевой собственности истцов и Гурова Г.А., реально между ними не разделен.

Судебная коллегия считает данный вывод суда не соответствующим установленным обстоятельствам дела, а также требованиям норм земельного законодательства.

Согласно положению ст.ст. 28, 33, 35, 36 ЗК РФ, п.п.4, 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года "О введение в действие Земельного кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и / или/ сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в собственность.

Материалами дела установлено, что истцы на основании решения Ступинского городского суда от 10.10.2013 года являются собственниками в порядке наследования по 1/4 доли каждый в "данные изъяты" после смерти Скворцова Б.А., а собственником другой 1/2 доли дома является Гуров Г.А.

При этом Гуров Г.А. свой земельный участок поставил на кадастровый учет и оформил право собственности.

Согласно постановлению Главы администрации сельского совета "Семеновское" от 13.10.1992 года N 13 и архивной справки за Гуровым Г.А. при доме закреплен земельный участок пл. 1845 кв.м, а за Скворцовым Б.А./ наследодателем/ - 0,07 га / 700 кв.м/, что также подтверждается справкой муниципального образования "Семеновское" о выделении Скворцову Б.А. при доме земельного участка 0,07 га., фактическая площадь которого составляет 757 кв.м. картой / планом/, схемой расположения и актом согласования местоположения границ земельного участка / л.д. 19,20, 21/

-3-

Поскольку земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании у наследодателя и не вошел в наследственную массу, судебная коллегия считает, что при вышеназванных обстоятельствах и положениях норм земельного законодательства истцы, как собственники долей дома, имеют право на признание за ними право собственности в порядке наследования на соответствующие доли земельного участка.

В связи с этим, а также учитывая, что требования истцов заявлены не о фактическом разделе земельного участка при доме и установлении его границ, а лишь о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в порядке наследования на земельный участок соответственно долям в домовладении, судебная коллегия считает возможным иск Скворцова А.Б. и Пыхтуновой Т.Б. о признании права собственности удовлетворить по фактическому пользования, то есть на земельный участок пл. 757 кв.м.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ступинского городского суда от 07 ноября 2014 года отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска Пыхтуновой Т.Б. и Скворцова А.Б.

Признать за Пыхтуновой Татьяной Борисовной и Скворцовым Алексеем Борисовичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым земельного участка пл. 757 кв.м, расположенного по адресу : "данные изъяты"

Председательствующий -

Судьи -