Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-3690/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 февраля 2015 года апелляционные жалобы Шарыгиной Людмилы Николаевны и Шарыгиной Ларисы Николаевны,

на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 ноября 2014 года по делу по иску Швыревой Анастасии Владимировны к Шарыгиной Ларисе Николаевне, Шарыгиной Людмиле Николаевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Швырева А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Шарыгиной Лар.Н., Шарыгиной Л.Н. и с учетом уточнения требований просила суд вселить ее в жилое помещение, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчиц выдать комплект ключей от спорного жилого помещения. Взыскать с ответчиц судебные расходы за составление искового заявления в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленного иска указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты". Собственником другой 1/2 доли квартиры является Шарыгина Лариса Николаевна. Вышеуказанное жилое помещение является однокомнатной квартирой, общая площадь квартиры составляет 37,4 кв.м. В настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает, ответчики создают ей препятствия в пользовании данной квартирой. После получения свидетельства о собственности она предприняла попытку вселиться в спорную жилплощадь, однако ответчицы в категорической форме заявили, что эта квартира не для проживания, ключи от входной двери ей не предоставили. Обращение к местному участковому полиции оказалось безрезультатным.

Истица исковое заявление поддержала.

Ответчик - Шарыгина Лар. Н. иск не признала, предоставила отзыв, в котором указала, что в квартире зарегистрирована она и ее дочь Шарыгина Л.Н. Они с дочерью с 2011 г. в квартире не проживают, поскольку бывшие собственники 1\2 доли, которая сейчас принадлежит истице, угрожали им расправой, умышленно портили имущество, совершали побои, кражи, взломы, в связи с чем они с дочерью вынуждены были уйти из квартиры. Порядок пользования спорной квартирой не определен. Истица родственницей или членом их семьи не является. Ключи от квартиры они истице не дают, поскольку в квартире невозможно проживать, квартира является однокомнатной.

Ответчик - Шарыгина Люд. Н. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 20 ноября 2014 года иск удовлетворен.

Не согласившись с постановленным решением суда Шарыгина Лар.Н. и Шарыгина Люд.Н. обжалуют его в апелляционном порядке и просят отменить как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также, принимая во внимание, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками спорной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты" являются - Шарыгина Лар. Н. 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.2005 г. и Швырева А.В. 1/2 доли на основании договора купли-продажи доли квартиры от 26.06.2014 г.

В указанной квартире зарегистрирована Шарыгина Лар.Н. и Шарыгина Люд. Н.

Швырева А.В. зарегистрирована и проживает в комнате площадью 11,5 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: "данные изъяты".

Судом так же установлено и не оспаривалось сторонами, что Шарыгина Л.Н. и Шарыгина Л.Н. в спорном жилом помещении не проживают с 2011 г., проживают в другом помещении.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что вселение Швыревой А.В. в спорное жилое помещение не приведет к нарушению принадлежащих ШарыгинойЛар.Н. прав сособственника 1/2 доли, поскольку ответчики в квартире с 2011 г. не проживают. Швырева А.В., являющаяся собственником 1/2 доли квартиры, имеет равные с ответчицей права владения, пользования жилым помещением, имеет намерение проживать в квартире, однако, ей в этом чинятся препятствия, что ответчиками и не отрицалось.

С такими выводами судебная коллегия соглашается, так как решение соответствует нормам ст.ст.17,209,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Судебная коллегия не может признать состоятельными доводы апелляционной жалобы, поскольку они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права судом допущено не было.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: