Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 февраля 2015 г. по делу N 3г-6/2015

... Верховный Суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Уфа 18 февраля 2015 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.В.

при секретаре Багиеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хайдаровой Ф.Х. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной,

УСТАНОВИЛ:

Хайдарова Ф.Х. обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.

В обоснование своих требований заявитель указала, что она является арендатором земельного участка с кадастровым номером N ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства продуктового магазина: почтовый адрес ориентира: адрес, что подтверждается договором уступки прав от дата г., договором аренды земельного участка N ... от дата и дополнительным соглашением N ... от дата к договору аренды.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет дата г., установлена его кадастровая стоимость ... руб., что составляет ... рублей за 1 кв.м. земли, размер годовой арендной платы составляет ... рублей.

Стоимость земельного участка установлена Постановлением Правительства РБ от 30.12.2011г. N521, в размере 4 774 045, 7 рублей.

В 2014 году была проведена оценка рыночной стоимости указанного земельного участка оценщиком ИП Г.Г.М. составлен отчет N ... , согласно которому сравнительным подходом была установлена рыночная стоимость участка в размере ... рублей по состоянию на 01.01.2012г.

По мнению заявителя, сведения о кадастровой стоимости земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствуют рыночной и, считая себя лицом, заинтересованным в установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, в связи с оплатой арендных платежей с учетом кадастровой оценки, заявитель обратилась с соответствующим заявлением.

Хайдарова Ф.Х. просила установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:66:010506:200 площадью 835 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства продуктового магазина: почтовый адрес ориентира: адрес, в размере, равном его рыночной стоимости, что составляет ... рублей по состоянию на 01.01.2012 года.

В последующем, дата представитель Хайдаровой Ф.Х. - С.Е.В. уточнила требования заявителя, просила установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства продуктового магазина: почтовый адрес ориентира: адрес, в размере, равном его рыночной стоимости, что составляет 775 000 рублей по состоянию на 01.01.2012 года.

В судебном заседании представитель Хайдаровой Ф.Х. - Сазонова Е.В. просила требования удовлетворить в полном объеме и установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 775 000 рублей по состоянию на дата года.

В судебное заседание Хайдарова Ф.Х., представители заинтересованных лиц - Правительства Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республики Башкортостан, Администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по РБ - Я.Ф.З. в письменном возражении на заявление Хайдаровой Ф.Х. от дата просила отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что фактический спор между заявителем и органом кадастрового учета отсутствует. В данном случае заявитель использует альтернативный способ определения кадастровой стоимости - исходя из его рыночной стоимости на основании п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка на основании решения суда.

Указала, что земельный участок с кадастровым номером N ... , расположенный по адресу: адрес, состоит на государственном кадастровом учете с дата со следующими характеристиками: уточненная площадь ... кв.м.; разрешенное использование: для проектирования и строительства продуктового магазина; категория: земли населенных пунктов; сведения о правах отсутствуют; обременение - аренда в пользу Хайдаровой Ф.Х. с дата г.

Кадастровая стоимость земельного участка утверждена в размере ... рублей, удельный показатель: " ... " (л.д. ... ).

В письменном ответе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по РБ N ... от дата сообщило, что земельный участок с кадастровым номером N ... поставлен на государственный кадастровый учет дата и имеет следующие учетные характеристики: категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для проектирования и строительства продуктового магазина", площадь " ... кв.м.".

В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N316, для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения проводится государственная кадастровая оценка земель с периодичностью не реже одного раза в 5 лет. Государственная кадастровая оценка земель (далее - ГКОЗ) основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального (разрешенного) использования.

Изменение величины кадастровой стоимости земельного участка связано с проведением в 2012 году в адрес очередного тура работ по актуализации ГКОЗ населенных пунктов Республики Башкортостан. Исходя из установленного вида разрешенного использования исполнителем оценочных работ ЗАО "Эксперт-Оценка" земельный участок оценен по 5-й группе видов разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания". Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан (кроме городских округов адрес, адрес) утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2012 N 497 (с изм., внесенными Постановлением Правительства РБ от 04.06.2014 N 247) и определены по состоянию на 1 января 2012 года.

В результате выполненных работ кадастровая стоимость земельного участка составила "4 774 045, 70 руб.", удельный показатель кадастровой стоимости -"5 717, 42 руб./кв.м.". Дата внесения сведений об экономических характеристиках в государственный кадастр недвижимости ? 16.01.2013.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу ч. 5 ст. 1, ч. 5 ст. 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

В силу ст. 65 ЗК Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из п.п. 1, 3 ст. 66 ЗК Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, положения вышеуказанных правовых норм допускают не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости.

Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.

При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об её утверждении.

По настоящему делу заявитель Хайдарова Ф.Х. по существу просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления арендных платежей, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельного участка, затрагивает его права как плательщика арендной платы.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2012 года N 497 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан" (вместе с "Удельными показателями кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровому кварталу в разрезе видов разрешенного использования", "Средними удельными показателями кадастровой стоимости земель населенных пунктов в муниципальных районах (городских округах) Республики Башкортостан", "Кадастровой стоимостью земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Башкортостан") были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01 января 2012 года. Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе "КонсультантПлюс".

Согласно вышеуказанному постановлению результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан (кроме городских округов города Уфа, Стерлитамак и Салават), включающие в себя также удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровому кварталу в разрезе видов разрешенного использования, определены по состоянию на 1 января 2012 года.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, имеет вид разрешенного использования: для проектирования и строительства продуктового магазина, относится к категории земель: земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет дата г., кадастровая стоимость ... рублей (л.д. ... ).

Между ... Н.Ф.М.арендатор) и Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по адрес (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N ... от дата (л.д. ... ).

Как следует из расчета арендной платы, ее размер определяется по установленной формуле. При этом арендная плата исчисляется из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка умноженной на площадь земельного участка и ставку арендной платы (л.д. ... ).

Между Н.Ф.М. и Хайдаровой Ф.Х. дата заключен договор уступки прав, согласно которому Хайдарова Ф.Х. приняла в полном объеме права и обязанности, возникшие из договора аренды от дата (л.д. ... ).

Заявителем Хайдаровой Ф.Х. предоставлен отчет по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка N ... от дата подготовленный ИП Г.Г.М. согласно которому рыночная стоимость земельного участка составила ... рублей по состоянию на 01.01.2012г. (л.д. ... ).

Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности подтверждается положительным экспертным заключением Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" от дата N ... (л.д. ... )..

При этом экспертным заключением отчет оценщика проверен только на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, информация о правильном определении рыночной стоимости в названным экспертном заключении не содержится.

В судебном заседании дата судом на обсуждение поставлен вопрос о возможности назначения судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка в связи с представленной заявителем оценкой стоимости земельного участка, значительно отличающейся от государственной кадастровой оценки.

При обсуждении вопроса о назначении судебной экспертизы представитель заявителя Хайдаровой Ф.Х. - С.Е.В. возражала относительно назначения судебной экспертизы, в случае назначения полагала необходимым отнести расходы по ее проведению на заинтересованных лиц.

Лица, участвующие в деле, не возражали против назначения экспертизы, вопроса, поставленного перед экспертом, и предложенного экспертного учреждения.

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ЗАО " ... " с постановкой вопроса о том, какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N ... общей площадью ... кв.м., расположенному по адресу: адрес, по состоянию на дата? (л.д. ... ).

дата представителем Хайдаровой Ф.Х. - М.О.П. подана частная жалоба на вышеуказанное определение суда (л.д. ... ).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата определение судьи Верховного Суда Республики Башкортостан от дата оставлена без изменения, частная жалоба представителя Хайдаровой Ф.Х. - М.О.П ... - без удовлетворения.

Согласно заключению эксперта ЗАО " ... " М.Я.Н. N ... от дата рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N ... общей площадью ... кв.м., расположенному по адресу: адрес, по состоянию на 01 января 2012 года составляет ... рублей (л.д. ... ).

Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ЗАО " ... " М.Я.Н. N ... от дата г., лицами, участвующими в деле, в судебном заседании дата, дата не оспаривалась. Ранее какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ЗАО " ... " М.Я.Н. N ... от дата установленным требованиям, лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приводились.

Суд, оценивая заключение эксперта ЗАО " ... " М.Я.Н. N ... от дата и оценку рыночной стоимости указанного земельного участка N N ... от дата подготовленный ИП Г.Г.М. представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ЗАО " ... " М.Я.Н. N ... от дата г., поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях. При определении рыночной стоимости земельного участка экспертом произведены корректировки на торг и на местоположение - аналогов (л.д ... ).

В судебном заседании дата допрошенная в качестве свидетеля эксперт М.Я.Н. указала, что стоимость земельного участка в размере ... руб. является объективной, оценка являлась ретроспективной, за основу взяты собственные данные базы данных, применена корректировка. Аналоги объектов на требуемую судом дату невозможно было найти, поэтому были взяты объекты, расположенные в близлежащих районах. Ошибочное указание в оценке о наличии права собственности земельного участка, не повлияла на окончательные выводы экспертизы, так как стоимость по земельным участкам, находящимся в аренде и праве собственности совпадают.

Допрошенный в судебном заседании дата свидетель С.С.З. - эксперт ЗАО " ... " (исполнитель государственной кадастровой оценки земельного участка), пояснил, что была проведена массовая кадастровая оценка земельных участков. Аналоги оцениваемых объектов были взяты из базы данных Росреестра и рынка недвижимости. Имеются объекты, по которым провести оценку практически невозможно ввиду отсутствия аналогов земельных участков. В данном конкретном случае оцениваемый земельный участок является исключением из правил, так как данный земельный участок не застроен, не имеет коммуникаций, располагается на окраине города. Считает, что возвратить арендные платежи на сегодняшний день невозможно. Этот вопрос законодательством не урегулирован, данные правоотношения носят договорной характер. Стоимость ... руб. с учетом исключительности земельного участка, считает объективной. Если имеется долгосрочная аренда земельного участка, то ошибочное указание экспертом в отчете на наличие права собственности, не влияет на стоимость земельного участка в целом. В своей оценке исходили из того, что земельные участки находятся в собственности, исключение представляют земельные участки с наличием публичного сервитута.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключение эксперта ЗАО " ... " М.Я.Н. N ... от дата г., в размере ... рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, определенная в отчете N ... от дата г., подготовленном ИП Г.Г.М.., не может быть применена судом в связи с использованием в качестве аналогов земельных участков, расположенных в городе Стерлитамак, численность жителей в котором значительно превышает численность по городу Нефтекамск, при описании аналогов не приведены адреса, кадастровые номера, что затрудняет проверку достоверности приведенных показателей, корректировка на местоположение не произведена.

В судебном заседании дата представителем Хайдаровой Ф.Х. - С.Е.В. поддержано ходатайство от дата о назначении дополнительной экспертизы с указанием, по состоянию на которую необходимо установить кадастровую стоимость земельного участка - 01.06.2014 г.

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении указанного ходатайства отказано в связи с тем, что предметом рассмотрения по данному делу является установление кадастровой оценки в размере рыночной по состоянию на 01.01.2012 года, требования об установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01.06.2014 года в рамках рассматриваемого дела не заявлялись

Иными лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившейся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

С учетом данного принципа статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" прямо предусмотрено, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость; основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что кадастровая стоимость спорного земельного участка была определена на основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2012 года N 497 по состоянию на 01 января 2012 года, использованный удельный показатель кадастровой стоимости был рассчитан именно исходя из ценообразующих факторов, существовавших по состоянию на 01 января 2012 года. Данное обстоятельство также подтверждается прямым указанием в тексте Постановления Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2012 года N 497 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан" на дату, по состоянию на которую были утверждены удельные показатели кадастровой стоимости. Перечень земельных участков был сформирован по состоянию на 01.01.2012 года, спорный земельный участок включен в указанный перечень(участок поставлен на кадастровый учет 16.12.2004 г.).

С учетом положений п. 3 ст. 66 ЗК Российской Федерации, ст. 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Следовательно, определение кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2012 года не влечет её изменения с указанной даты и применяется в соответствии с вышеприведенной ст. 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В первоначальном заявлении (л.д. ... ) Хайдарова Ф.Х. просила установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства продуктового магазина: почтовый адрес ориентира: адрес, в размере, равном его рыночной стоимости, что составляет ... рублей по состоянию на 01.01.2012 года.

В последующем, дата представитель Хайдаровой Ф.Х. - С.Е.В. (с учетом заключения экспертизы) уточнила требования заявителя, просила установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства продуктового магазина: почтовый адрес ориентира: адрес, в размере, равном его рыночной стоимости, что составляет ... рублей по состоянию на 01.01.2012 года.

Положения ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" имеют специальный характер и не ограничивают правообладателей земельных участков, в том числе арендаторов, в использовании судебной защиты, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

С учетом изложенного, права заявителя - арендатора земельного участка могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка равного его рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности Хайдаровой Ф.Х., вытекающие из арендных отношений.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 66 ЗК Российской Федерации, ст. 24.18, 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. ст.12, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Хайдаровой Ф.Х. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером N ... площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для проектирования и строительства продуктового магазина, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... рублей по состоянию на 01 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья Верховного Суда

Республики Башкортостан Н.В. Козлова