Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 02 февраля 2015 г. по делу N 33-1406/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Мигуновой О.И.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Строй Чибис Д" на решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 11 ноября 2014 года, которым постановлено:

В иске обществу с ограниченной ответственностью "Строй Чибис Д" к Замановой Ч.М., Заманову А.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Замановой Ч.М., ее адвоката Салихова Р.С. возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Строй Чибис Д" (далее по тексту - ООО "Строй Чибис Д") обратилось в суд с иском к Замановым Ч.М., А.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 528600 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 7000 руб.

В обоснование требований указано, что 27 января 2011 года между истцом и Замановыми Ч.М,, А.Н. заключен договор купли-продажи 3-комнатной квартиры "адрес", стоимостью 2121600 руб. Согласно указанному договору и графику платежей, являющийся неотъемлемой частью договора, покупателями стоимость квартиры оплачивается: 1030000 руб. - в день подписания договора, 470000 руб. - не позднее 10 марта 2012 года, 621600 руб. - в период с 25 марта 2011 года по 25 февраля 2014 года. Ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, задолженность составляет 528600 руб.

В судебном заседании представитель ООО "Строй Чибис Д" иск поддержал.

Ответчик Заманов А.Н. согласился с фактом наличия долга, но не согласился с суммой долга.

Ответчик Заманова Ч.М., ее представитель иск не признали.

Судом принято решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе ООО "Строй Чибис Д" просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. В жалобе указывается, что истцом не оспаривается частично оплаченная ответчиками сумма: 1030000 руб. оплачено Замановыми в день подписания договора, 470000 руб. оплачено 10 марта 2012 года, оставшаяся сумма в размере 621600 руб. должна была быть оплачена ответчиками согласно графику платежей до 25 февраля 2014 года.

Заманов А.Н., представитель ООО "Строй Чибис Д" в суд апелляционной инстанции не явились, извещёны надлежащим образом. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется и их неявка не препятствует рассмотрению заявления, то судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.

В силу пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, исходил из отсутствия надлежащих доказательств существования задолженности ответчиков перед истцом.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что 27 января 2011 года между ООО "Строй Чибис Д" и Замановыми Ч.М., А.Н. заключен договор купли-продажи

3-комнатной квартиры "адрес", стоимостью 2121600 руб. в совместную собственность супругов и двоих несовершеннолетних детей - ФИО4, "дата" рождения, и ФИО3, "дата" рождения.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи и графику платежей, являющимся неотъемлемой частью договора, покупателями стоимость квартиры оплачивается следующим образом: 1030000 руб. - в день подписания договора, 470000 руб. - не позднее 10 марта 2012 года, 621600 руб. - в период с 25 марта 2011 года по 25 февраля 2014 года.

02 октября 2013 года брак между Замановой Ч.М. и Замановым А.Н. расторгнут.

Судом установлено, что Заманова Ч.М. обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и совместного долга, указав на наличие задолженности супругов перед ООО "Строй Чибис Д" в размере 380000 руб. ООО "Строй Чибис Д" был привлечен к участию в указанном деле в качестве третьего лица, производство по нему впоследствии было приостановлено для рассмотрения настоящего дела для определения задолженности Замановых Ч.М. и А.Н. по договору купли-продажи от 27 января 2011 года.

Из пояснений представителя ООО "Строй Чибис Д" суду первой инстанции (л.д. 59) следует, что ответчиками при подписании договора внесена сумма в размере 1030000 руб., до 10 марта 2011 года ими оплачено 470000 руб.

Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам, принятых судом в качестве надлежащих доказательств, за период с 28 марта 2011 года по 27 января 2013 года Замановыми Ч.М., А.Н. произведена оплата стоимости квартиры согласно графику платежей на сумму 341000 руб.

Таким образом, с учетом произведенных ответчиками оплат сумма задолженности составляет 280600 руб.

Кроме того, наличие долга в указанной сумме не отрицался представителем Замановой Ч.М. - Салиховым Р.С. в ходе судебного заседания 11 ноября 2014 года (л.д. 63). Заманов А.Н. также соглашался с наличием долга перед ООО "Строй Чибис Д".

Дав правовую оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела и представленным по делу доказательствам, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ООО "Строй Чибис Д" и взыскании с Замановых Ч.М., А.Н. в пользу истца задолженности по договору купли-продажи в размере 280600 руб., то есть по 140300 руб. с каждого.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Замановой Ч.М. и Заманова А.Н. в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 6006 руб., то есть по 3003 руб. с каждого.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329, пунктов 1, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 11 ноября 2014 года по данному делу отменить и вынести новое решение.

Иск общества с ограниченной ответственностью "Строй Чибис Д" к Замановой Ч.М., Заманову А.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с Замановой Ч.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строй Чибис Д" задолженность по договору купли-продажи в размере 140300 руб., в возврат государственной пошлины - 3003 руб.

Взыскать с Заманова А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строй Чибис Д" задолженность по договору купли-продажи в размере 140300 руб., в возврат государственной пошлины - 3003 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи