Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 02 февраля 2015 г. по делу N 33-1463/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Нурмиева М.М.,

с участием прокурора Дворянского И.А.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Сагдиевой Л.Ф., Сагдиева А.Д. на решение Кировского районного суда г. Казани от 21 ноября 2014 года, которым постановлено:

иск федерального казенного предприятия "Казанский государственный казенный пороховой завод" удовлетворить.

Выселить Сагдиеву Л.Ф., Сагдиева А.Д. из комнаты "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Во встречном иске Сагдиевой Л.Ф., Сагдиеву А.Д. к федеральному казенному предприятию "Казанский государственный пороховой завод" о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма помещения отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Сагдиева А.Д., Сагдиевой Л.Ф., ее представителя Фахретдиновой Д.Г. в поддержку апелляционной жалобы, представителя ФКП "Казанский государственный пороховой завод" - Ивановой О.Л., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Дворянского И.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федеральное казенное предприятие "Казанский государственный казенный пороховой завод" (далее по тексту - ФКП "Казанский пороховой завод") обратилось в суд с иском к Сагдиевой Л.Ф., Сагдиевой А.Д. о выселении без предоставления другого жилья из жилого помещения по адресу: "адрес".

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации N 969-р от 27 февраля 2004 года истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: "адрес", для проживания своих работников. В 2000 году Сагдиевой Л.Ф. предоставлена комната в общежитии завода по ходатайству директора школы N ... , где в последующем ответчица вместе с сыном Сагдиевым А.Д. была зарегистрирована. В 2006 году Сагдиева Л.Ф. улучшила свои жилищные условия по программе социальной ипотеки, ей предоставлена квартира "адрес". Однако ответчики добровольно освободить занимаемую комнату отказываются, в связи с чем истец лишен права использовать жилой фонд для работников, нуждающихся в получении жилья.

Сагдиева Л.Ф. и Сагдиев А.Д. обратились со встречным иском к ФКП "Казанский пороховой завод" о признании права пользования комнатой "адрес" и заключении договора социального найма.

В обоснование требований указано, что в 1987 году Сагдиева Л.Ф. вселена в общежитие по адресу: "адрес", где ей было предоставлено койко-место. В 2000 году Сагдиева Л.Ф. с Сагдиевым А.Д. переселены в корпус "адрес". По настоящее время ответчики проживают в спорной комнате, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи. Выделенная Сагдиевым Л.Ф., А.Д. по социальной ипотеке однокомнатная квартира им не принадлежит, так как право собственности на нее не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель ФКП "Казанский пороховой завод" первоначальный иск поддержал, со встречным иском не согласился.

Сагдиева Л.Ф., Сагдиев А.Д., их представитель встречный иск поддержали, первоначальный иск не признали.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Сагдиева Л.Ф., Сагдиев А.Д. просят об отмене решения суда как незаконного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на доводы аналогичные тем, что изложены во встречном исковом заявлении.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 и частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

На основании части 1 стать 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

На основании частей 1, 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации N 969-р от 27 февраля 2004года за ФКП "Казанский пороховой завод" закреплено на праве оперативного управления здание общежития по улице "адрес".

Согласно выписке из домовой книги Сагдиева Л.Ф., Сагдиев А.Д. в период с 25 октября 1987 года по 20 декабря 2000 года были зарегистрированы в комнате "адрес".

На основании ходатайства директора школы N ... от 23 августа 2000 года Сагдиевой Л.Ф. предоставлена комната "адрес", где она с сыном с 20 декабря 2000 года по настоящее время зарегистрирована.

На основании договора социальной ипотеки N ... от 30 января 2006 года и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору от 09 февраля 2007 Сагдиевыми Л.Ф., А.Д. осуществлен выбор квартиры N ... общей площадью 40 кв. м дома "адрес".

Как следует из пояснений Сагдиевой Л.Ф., дом "адрес" полностью заселен, она несет бремя содержания предоставленной ей квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не нуждаются, в связи чем правомерно удовлетворил требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты "адрес", а также возложении обязанности на ответчиков сняться с регистрационного учета.

Более того, проживая и будучи зарегистрированной в общежитии, Сагдиева Л.Ф. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2007 году, реализовав свое право на улучшение жилищных условий, приобрела квартиру по Программе социальной ипотеки.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Судом первой инстанции обоснованно отклонено ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности. Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к такому выводу, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает у судебной коллегии сомнений.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд при разрешении дела неправильно применил нормы материального права, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку основан на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Отвергая довод ответчиков о том, что они не могут быть выселены из жилого помещения, поскольку на Сагдиеву Л.Ф. распространяются положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, который действовал до 01 марта 2005 года, судебная коллегия исходит из того, что ответчики в спорном жилом помещении не нуждаются, приобрели право пользования квартирой, приобретенной по Программе социальной ипотеки в 2007 году.

Другие доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Казани от 21 ноября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу

Сагдиевой Л.Ф., Сагдиева А.Д. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи