Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 февраля 2015 г. по делу N 33-1813/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Фахрутдиновой Р.А. и Сазоновой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Усманаевой А.Г. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 12 ноября 2014 года, которым постановлено:

Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с Усманаевой А.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Швейник" задолженность по коммунальным платежам в размере 44 367 руб. 43 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 520 руб.

В удовлетворении встречного иска Усманаевой А.Г. к Жилищно-строительному кооперативу "Швейник" о взыскании денежных средств отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Усманаевой А.Г. и ее представителя Леонтьевой Е.Н., поддержавших жалобу, возражения представителя ТСЖ "Швейник" - Шутовской М.Л., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительный кооператив "Швейник" (далее - ЖСК "Швейник") обратился в суд с иском к Усманаевой А.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что Усманаева А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на сентябрь 2013 года задолженность составляет 43 971,08 руб.

Уточнив требования, ЖСК "Швейник" просило взыскать с Усманаевой А.Г. задолженность по жилищно-коммунальным платежам 44 367,43 руб.

Усманаева А.Г. с иском не согласилась, предъявила встречные требования к ЖСК "Швейник" об обязании пересчитать плату за коммунальные услуги за период с 2006 года по май 2014 года, обязании ликвидировать долг в сумме 44 367,43 руб., обязании ЖСК "Швейник" возвратить на лицевой счет квартиры "адрес" 50 774,58 руб. В обоснование требований указано, что ЖСК "Швейник" завышает объемы предоставленной услуги, выставляет счета к оплате услуг, на которые отсутствуют заключенные договоры, несвоевременно производит перерасчет. Кроме того, весь первый этаж их жилого дома занимают арендаторы, которые оплачивают услуги наличными. Истец полагает, что счет за услугу теплоснабжения рассчитывается исходя из общего объема здания, но в перерасчете на фактическую жилую площадь квартиры. За период с 2006 года по настоящее время излишне выставленная истцу к оплате сумма составляет 95 142,01 руб.

Уточнив требования, Усманаева А.Г. просила взыскать с ЖСК "Швейник" в ее пользу 53 566,82 руб.

Суд иск ЖСК "Швейник" удовлетворил, во встречном иске Усманаевой А.Г. отказал, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Усманаева А.Г. просит отменить решение, ссылаясь на то, что задолженность взыскана судом на основании расчетов истца, которые материалами дела не подтверждены, истцом применены неверные формулы при расчете начислений. При этом представленные истцом доказательства не приняты судом во внимание.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Усманаева А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Решением Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов от 08.09.1982 N 840 управление жилым домом "адрес" осуществляет ЖСК "Швейник".

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у нее образовалась задолженность с 01.01.2011 по 02.02.2014 в размере 44 367,43 руб., задолженность в указанном размере подтверждена материалами дела.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Усманаевой А.Г., районный суд обоснованно исходил из того, что в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, обязывающей участников гражданского судопроизводства представлять доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых они основывают свои требования, Усманаевой А.Г. не представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных ею требований и наличии предусмотренных законом оснований для перерасчета платежей.

Само по себе несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, в отсутствие доказательств, подтверждающих данные возражения, не могут быть приняты во внимание и не освобождают ответчика как участника жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные услуги.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ЖСК "Швейник" представлялись документы, подтверждающие объем предоставляемых коммунальных услуг, договоры с организациями на оказание услуг по обслуживанию многоквартирного дома, а так же выписка из лицевого счета, подтверждающая факт перечисления денежных средств на счет обслуживающих организаций, исходя из объема оказанных услуг. Денежные средства, вносимые в качестве арендных плат, используется истцом для выплаты заработной платы сотрудникам кооператива, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Данное обстоятельство также отражено в постановлении дознавателя ОМ N 2 "Вишневский" УВД по г. Казани об отказе в возбуждении уголовного дела.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении иска ЖСК "Швейник" и об отказе во встречном иске Усманаевой А.Г.

Состоявшееся судебное решение соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом надлежащим образом исследованы и оценены.

Доводы апелляционной жалобы Усманаевой А.Г. являлись предметом судебного рассмотрения, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась Судебная коллегия, а направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 12 ноября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Усманаевой А.Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: