Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 января 2015 г. по делу N 33-57/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.В.Шакирьянова,

судей Р.Ш.Адиятуллина, Р.Э.Курмашевой

при секретаре Р.Р.Кутнаевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ф.Г.Назмутдинова - И.И.Хайбуллина на решение Буинского городского суда Республики Татарстан от 30 сентября 2014 года, которым постановлено:

признать за Ф.Г.Назмутдиновым право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по "адрес", в порядке наследования по завещанию.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за Ф.Г.Назмутдиновым права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по "адрес"

В удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок общей площадью ... га, расположенный по "адрес" в порядке наследования по завещанию, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ф.Г.Назмутдинов обратился к Исполнительному комитету Новотинчалинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Исполком) с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование указал, что "дата" умерла его мать Н ... После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по "адрес". Однако ошибки, допущенные при оформлении завещания, препятствуют реализации его наследственных прав. Так, в завещании от "дата", удостоверенном Новотинчалинским Советом местного самоуправления Буинского района Республики Татарстан и зарегистрированном в реестре за N 48, имеются ошибки в написании фамилии и отчества наследодателя, а также в его имени.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок по "адрес".

Представитель Исполкома в судебное заседание не явился.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Ф.Г.Назмутдинова - И.И.Хайбуллин ставит вопрос об отмене судебного решения в части отказа в признании права собственности на земельный участок по мотиву незаконности и необоснованности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

Проверив законность и обоснованность решения суда в обжалованной части, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании решения Новотинчалинского Совета местного самоуправления Буинского района Республики Татарстан N 4 от 26 апреля 1996 года земельный участок размером ... га закреплен в собственность за Н. для ведения личного подсобного хозяйства.

На предоставленном земельном участке ею выстроен жилой дом, которому присвоен "адрес"

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Н. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 марта 2010 года, однако, право собственности на предоставленный Н. земельный участок при жизни последней не было зарегистрировано.

Согласно завещанию, удостоверенному Новотинчалинским Советом местного самоуправления Буинского района Республики Татарстан "дата", Н. завещала жилой дом и надворные постройки своему сыну Ф.Г.Назмутдинову.

"дата" она умерла.

Как следует из справки Исполкома N 147 от 20 апреля 2012 года, Н. постоянно по день смерти проживала с сыном Ф.Г.Назмутдиновым по "адрес". Другие наследники не имеются.

Установив вышеизложенные обстоятельства и наличие описок в завещании, суд пришел к правильному выводу, что истец имеет право на наследство.

Вместе с тем, судом отказано в признании права на наследство в виде земельного участка по "адрес" на том основании, что наследодатель при жизни не обращалась в установленном порядке за регистрацией права собственности на указанный земельный участок.

Между тем судом оставлено без внимания следующее.

Согласно части 9.1. статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен Н. в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности последней на него в силу вышеприведенных положений закона признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права, и данный земельный участок в соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации входит в состав наследства.

Вывод суда, что спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке и вследствие этого не существует как объект права, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В силу пункта 1 статьи 6, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, является кадастровый план земельного участка.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка ориентировочной площадью ... кв.м. по "адрес", земельный участок поставлен на кадастровый учет "дата", ему присвоен кадастровый номер ...

При таких обстоятельствах имелись правовые основания для признания права собственности Ф.Г.Назмутдинова на указанный земельный участок.

В соответствии с пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку выводы суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 199, 327-329, пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Буинского городского суда Республики Татарстан от 30 сентября 2014 года по данному делу в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию отменить, принять в указанной части новое решение об удовлетворении иска.

Признать за Ф.Г.Назмутдиновым право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... ориентировочной площадью ... кв.м. по "адрес" в порядке наследования по завещанию.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя Ф.Г.Назмутдинова - И.И.Хайбуллина удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи