Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 января 2015 г. по делу N 33-710/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,

судей Сазоновой В.Г. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционным жалобам П.Г.И., представителя П.В.А. - Ш.А.Г., П.В.А., П.А.Г. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 28 октября 2014 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с П.Г.И. в пользу ООО Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Стройхимсервис" задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июль 2014 года включительно в размере 80902 руб. 93 коп. и в возврат государственной пошлины 2584 руб. 53 коп.

Взыскать с П.В.А. в пользу ООО Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Стройхимсервис" задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июль 2014 года включительно в размере 9774 руб. 17 коп. и в возврат государственной пошлины 312 руб. 25 коп.

Взыскать с П.А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Стройхимсервис" задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июль 2014 года включительно в размере 9774 руб. 17 коп. и в возврат государственной пошлины 312 руб. 25 коп.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Стройхимсервис" (далее по тексту - ООО "УК ЖКХ "Стройхимсервис") обратилось в суд с исковым заявлением к П.Г.И., П.В.А., П.А.Г., П.С.А. и Н.В.М. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО "УК ЖКХ "Стройхимсервис" является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес". Ответчики проживающие в "адрес", расположенной в указанном доме, оплачивают коммунальные платежи не в полном объеме. Задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг на 01 июля 2014 года составила 119980 руб. 80 коп. Истец просил взыскать данную задолженность, а также государственную пошлину в размере 3599 руб. 60 коп. в счет возврата государственной пошлины.

Соответствующими определениями суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве соответчиков собственников квартиры П.В.А. и А.Г., а также лиц, проживавших в квартире в спорный период - П.С.А. и Н.В.М.

В судебном заседании представители ООО "УК ЖКХ "Стройхимсервис" - Е.О.В. и Г.А.А., уточнив исковые требования, поддержали иск к ответчикам П.Г.И., П.В.А., П.А.Г. о взыскании задолженности в размере 100451 руб. 27 коп., распределив требования к каждому ответчику с учетом срока исковой давности, действовавших на дату начислений нормативно-правовых актов, периода владения ответчиками квартирой на праве собственности и количества проживавших в квартире лиц следующим образом: с П.Г.И. просили взыскать сумму долга в размере 80902 руб. 93 коп. за период с 01 августа 2011 года до прекращения права собственности; с ответчиков П.В.А. и А.Г. просили взыскать задолженность за период с мая 2014 года по июль 2014 года в размере 19548 руб. 34 коп., то есть по 9774 руб. 17 коп. с каждого. Исковые требования к соответчикам П.С.А. и Н.В.М. не поддержали.

Ответчики П.Г.И. и П.С.А. в судебном заседании иск не признали.

Ответчики П.В.А. и А.Г. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном возражении иск не признали.

Ответчик Н.В.М. в судебное заседание не явилась, представила возражение на иск, в котором исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МУП "ЕРЦ" по доверенности А.Г.С. в судебном заседании иск поддержала.

Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе П.Г.И. просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что суд первой инстанции должен был оставить данное исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Суд ограничил в правах соответчиков П.В.А. и А.Г., не направив им письменные претензии и уточненные исковые требования. Считает, что уточненные исковые требования не правомерны, поскольку не содержат обоснованных расчетов. Расчет платы за коммунальные услуги и жилое помещение в спорный период противоречит действующему законодательству, поскольку начисления производились по утратившим силу нормативным правовым актам. Коммунальные услуги должны начисляться по количеству проживающих лиц в данном жилом помещении. Кроме того, суд вышел за рамки заявленных требований, начислив П.В.А. и А.Г. задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2011 года по июль 2014 года.

В апелляционной жалобе представитель П.В.А. ссылается на те же доводы, что и П.Г.И.

В апелляционной жалобе П.В.А. и А.Г. также просят отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований. Выражают несогласие с начисленной суммой за общедомовые нужды.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 указанной статьи и статьей 171 данного Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Исходя из положений пункта 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила содержания общего имущества) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.

Из материалов дела видно, что на основании протокола N1 от 28 июля 2006 года и протокола от 07 июня 2012 года собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей организацией ООО "УК ЖКХ "Стройхимсервис".

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан N6406 от 19 октября 2004 года П.Г.И. и П.А.В. стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 86,30 кв.м., в равных долях.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 05 марта 2012 года П.Г.И., являясь единственным наследником умершего 01 сентября 2011 года П.А.В., унаследовала принадлежавшую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу "адрес".

На основании договора купли-продажи квартиры от 01 марта 2014 года П.В.А. и П.А.Г. являются в настоящее время собственниками указанного выше жилого помещения в равных долях. Право общей долевой собственности П.В.А. и П.А.Г. зарегистрировано в ЕГРП 15 мая 2014 года.

В связи с владением указанным жилым помещением на праве собственности П.Г.И. принадлежало, а П.В.А. и П.А.Г. принадлежит в настоящее время на праве общей долевой собственности общее имущество в указанном выше многоквартирном доме. Бремя содержания данного имущества лежит на всех собственниках помещения данного дома, включая названных ответчиков. ООО "УК ЖКХ "Стройхимсервис" не является собственником общего имущества многоквартирного дома, а осуществляет его содержание.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", были зарегистрированы П.А.В. с 15 июля 1992 года до смерти 01 сентября 2011 года; П.Г.И. с 15 июля 1992 года до 13 марта 2014 года; П.В.А. с 15 июля 1992 года до 28 июля 2009 года; П.С.А. с 15 июля 1992 года до 21 декабря 2012 года; Н.В.М. с 07 октября 2003 года до 21 декабря 2012 года; П.М.В. с 29 апреля 2008 года до 28 июля 2009 года; с 19 августа 2014 года в жилом помещении зарегистрирована только П.Г.И.

Согласно расчетам истца в связи с ненадлежащим исполнением собственниками жилого помещения обязательств по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг задолженность по ним за период с июля 2011 года по июль 2014 года включительно составила 119980 руб. 80 коп.

Разрешая спор по существу, проверив представленный истцом расчет, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно скорректированному расчету истца задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 100451 руб. 27 коп., из которых долг П.Г.И. составил сумму 80902 руб. 93 коп. за период с 01 августа 2011 года до прекращения права собственности 15 мая 2014 года, долг П.В.А. и П.А.Г. за период с мая 2014 года по июль 2014 года составил 19548 руб. 34 коп., то есть по 9774 руб. 17 коп. на каждого. Данный расчет составлен с учетом срока исковой давности, с учетом действовавших на дату начислений нормативно-правовых актов, площади жилого помещения, количества проживавших в квартире лиц и требований ответчика о перерасчете. Жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", приборами учета потребляемой электроэнергии и воды не оборудовано. Кроме того, доказательств обращения собственников жилого помещения к управляющей организации с заявлением о временном отсутствии кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц суду не представлено.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Доводы жалобы П.Г.И. о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не может быть принят во внимание, поскольку основан на неверном толковании норм права. Для данной категории дел законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, как следует из материалов дела, истец неоднократно уведомлял жильцов об образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики же, в свою очередь, игнорировали предупреждения и оплату не производили.

Доводы жалоб о неправомерности начислений отклоняются судебной коллегией, поскольку все начисления за период с 01 августа 2011 года по 01 августа 2014 года производились согласно действующим на момент оказания услуг нормативным правовым документам. Между управляющей компанией и МУП "ЕРЦ г.Нижнекамска" заключен агентский договор на оказание услуг по начислению и сбору платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно договору МУП "ЕРЦ г. Нижнекамска" производит начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным для г.Нижнекамска и Нижнекамского района, в соответствии с правилами расчета и перерасчета размера платы за услуги управляющей компании, утвержденными законодательством РФ и РТ. Начисления за коммунальные услуги производятся по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета, а при их отсутствии по утвержденным для населения нормативам. Начисления в оспариваемый период производились в соответствии с постановлением руководителя исполнительного комитета г.Нижнекамска РТ N80 от 24 ноября 2009 года и постановлением руководителя исполнительного комитета г.Нижнекамска РТ N132 от 12 ноября 2012 года. Так как у ответчиков в квартире не оборудован индивидуальный прибор учета по горячему и холодному водоснабжению начисления производятся по нормативу согласно постановлению Правительства N354 от 06 мая 2011 года. Постановление Кабинета Министров РТ от 28 декабря 2013 года N1079 "Об определении расхода электрической энергии, холодной и горячей воды, потребленной внутри многоквартирного дома" признано утратившим силу 14 июля 2014 года. На сегодняшний день начисления производятся на основании распоряжения Кабинета Министров РТ от 14 июля 2014 года N1347-р.

Доводы апелляционных жалоб фактически повторяют позицию ответчиков при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.

При изложенных обстоятельствах решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь п.1 ст.328, ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 28 октября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы П.Г.И., П.В.А., П.А.Г. и представителя П.В.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи