Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-1414/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Гареевой Е.Б.,

с участием прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Назаркина В.П.,

при секретаре Юхновской Л.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску Бетхер Т.Б. к Черных Л.П., Самойлову И.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Черных Л.П.

на решение Лесососибирского городского суда Красноярского края от 02 декабря 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Бетхер Т.Б. к Черных Л.П. и Самойлову И.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Черных Л.П. и Самойлова И.Б. жилым помещением по адресу: г. "адрес" и снять их с регистрационного учета по указанному адресу".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бетхер Т.Б. обратилась в суд с иском к Черных Л.П., Самойлову И.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании заключенного с Черных Л.П. договора купли-продажи от 14 апреля 2014 года истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес" Однако в данной квартире состоят на регистрационном учете ответчики Черных Л.П. и Самойлов И.Б., которые добровольно сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения отказываются. Регистрация ответчиков в спорном помещении нарушает права истицы как собственника недвижимого имущества.

Просила (с учетом уточнения) прекратить право пользования Черных Л.П. и Самойлова И.Б. жилым помещением по адресу: г. "адрес" снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Черных Л.П. просит отменить решение суда. Указывает, что согласно действующему законодательству граждане Российской Федерации не имеют права проживать без регистрации. У ее сына Самойлова И.Б. нет возможности встать на регистрационный учет по другому адресу, так как он находится на службе в армии. Он не смог присутствовать в суде первой инстанции и предупредить об уважительности причин неявки не мог, поскольку находился в пути для прохождения воинской службы в войсковую часть.

В возражениях на апелляционную жалобу Бетхер Т.Б. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении. Уведомления в адрес Самойлова И.Б. возвратились по истечении срока хранения в почтовой организации.

Изложенное дает судебной коллегии достаточные основания для признания сторон надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, что не может служить препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч.1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заслушав заключение прокурора Назаркина В.П., полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 14 апреля 2014 года между Черных Л.П. (продавец) и Бетхер Т.Б. (покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру N2, расположенную по адресу: "адрес" "данные изъяты" рублей

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания указанного договора.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 29 апреля 2014 года.

Ответчик Черных Л.П. и Самойлов И.Б., 20 мая 1994 года рождения состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Судом достоверно установлено, что ответчики Черных Л.П. и её сын Самойлов И.Б. в квартире по адресу: г "адрес" не проживают более двух лет, членами семьи собственников жилого помещения не являются, общее хозяйство с истицей и вторым собственником квартиры Черных A.M. не ведут, оплату коммунальных услуг не производят.

Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиками, а также подтверждается актом о не проживании от 19 ноября 2014 года, составленным ООО Управляющая компания "Гарант-С".

Разрешая спор, дав оценку совокупности представленных доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам о том, что право собственности на ? долю квартиры у Бетхер Т.Б. возникло на основании возмездной сделки с Черных Л.П., соответственно право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось в апреле 2014 года.

При таких обстоятельствах, суд правомерно удовлетворил требования истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" как на момент рассмотрения дела право собственности Бетхер Т.Б на указанное жилое помещение в установленном порядке ответчиками или иными лицами не оспорено, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением собственники с ответчиками не заключали, членами семьи собственников квартиры Черных Л.П. и Самойлов И.Б. не являются.

Выводы суда соответствующим образом мотивированы, сделаны при правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, объективном установлении фактических обстоятельств дела, основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана надлежащая оценка по правилам ст.67 ГПК РФ, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым с ними согласиться.

Доводы апелляционной жалобы Черных Л.П. о том, что у гражданина РФ не может отсутствовать регистрация по месту жительства, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как не опровергают правильных выводов суда о прекращении права ответчиков по пользованию жилым помещением, правовым последствием чего является снятие граждан с регистрационного учета.

Ответчик Самойлов И.Б. был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции заказным письмом с уведомлением о вручении, которое было получено им 11 ноября 2014 года, то есть заблаговременно.

Иные доводы апелляционной жалобы Черных Л.П. не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как сводятся к защите прав и законных интересов совершеннолетнего, дееспособного лица, тогда как документов о наличии право действовать в интересах других лиц, ею к апелляционной жалобе не приложено.

Таким образом, доводов, которые могли бы повлечь отмену решения, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем оснований для ее удовлетворения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 02 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Черных Л.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: