Апелляционное определение Московского городского суда от 16 сентября 2013 г. N 11-27639/13

Судья Антонова Н.В. N 11-27639/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 16 сентября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Овсянниковой М.В.

судей Сибул Ж.А., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Желонкине В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по частной жалобе Андреева Сергея Викторовича на определение Таганского районного суда г. Москвы от 28 июня 2013 года, которым производство по гражданскому делу по иску Андреева Сергея Викторовича к Новикову Дмитрию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, Подколокольный пер., д.16/2, стр.1, кв.10 прекращено,

установила:

Андреев С.В. обратился в суд с иском к Новикову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ***** пер., д. *****, стр. *****, кв. *****, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ***** г. о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Определением Таганского районного суда г. Москвы от 21.12.2011г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны приняли на себя обязательство заключить сделку купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу, сделку по залогу квартиры по адресу: г. *****, ***** п-т д. *****, кв. *****.

Согласно условиям мирового соглашения (п.6) в случае неисполнения Новиковым Д.В. обязательств по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 мирового соглашения) и/или обязательства по заключению договора залога квартиры (п.4.2 мирового соглашения) в установленные настоящим мировым соглашением сроки, право пользования Новикова Д.В. квартирой по адресу: г. *****, ***** пер., д. *****, стр. *****, кв. ***** прекращается, и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании исполнительного листа Таганского районного суда г. Москвы.

Согласно п. 7 мирового соглашения в случае неисполнения Андреевым С.В. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 мирового соглашения) Новиков Д.В. вправе требовать заключения договора купли-продажи квартиры на условиях, согласованных в п. 4.1 мирового соглашения, в соответствии со ст.ст. 429,445 ГК РФ.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком Новиковым Д.В. своих обязательств по мировому соглашению, утвержденному определением Таганского районного суда г. Москвы от 21.12.2011г., ст.ст. 8, ч.1, 2 ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, Андреев С.В. просил прекратить право пользования ответчиком Новиковым Д.В. квартирой по адресу: *****, ***** пер., д. *****, стр. *****, кв. *****.

Определением Таганского районного суда г. Москвы от 04.12.2012г. производство по настоящему делу было прекращено по тем основаниям, что заявлен спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, по которому имеется вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения сторон.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.01.2013г. определение суда от 04.12.2012г. отменено, дело возвращено в суд для рассмотрения.

Истец Андреев С.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Мишина А.В., который исковые требования поддержал.

Ответчик Новиков Д.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Судом постановлено изложенное выше определение, об отмене которого просит Андреев С.В. по доводам частной жалобы, ссылаясь на его незаконность.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы жалобы, выслушав Андреева С.В. и его представителя Мишина А.В., поддержавших доводы частной жалобы, Новикова Д.В., не возражавшего против отмены определения суда, направления дела в суде первой инстанции для рассмотрения по существу, приходит к следующему.

Прекращая производство по делу по основанию, предусмотренному абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, суд сослался на то, что исковые требования Андреева С.В. к Новикову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***** пер. д. *****, стр. *****, кв. ***** разрешены судом при утверждении мирового соглашения по гражданскому делу N 2-3679-11/5с и прекращении производства по делу. Действующее законодательство предусматривает иной порядок защиты прав сторон, заключивших мировое соглашение по гражданскому делу, в случае неисполнения условий мирового соглашения, согласно которому в случае неисполнения условий мирового соглашения стороны вправе получить исполнительный лист для принудительного исполнения неисполняемого стороной мирового соглашения.

Условиями утвержденного определением суда от 21.12.2011г. мирового соглашения было предусмотрено: 1. Новиков Д.В, отказывается от своих исковых требований к Андрееву С.В., Таганскому РОСП УФССП по г. Москве, УФССП по г. Москве о признании недействительными торгов и постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества взыскателю. 2. Андреев С.В. отказывается от своих требований к Новикову Д.В. о признании Новикова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: город *****, ***** пер., д. *****, стр. *****, кв. *****. 3. Новиков Д.В. признает долг перед Андреевым С.В. по договору займа от ***** г. в размере ***** рублей. 4. Новиков Д.В. уплачивает сумму долга, указанную в п.3 настоящего мирового соглашения в следующем порядке: 4.1.Сумму в размере ***** рублей Андреев С.В, получает от реализации квартиры N ***** по адресу: г. *****, пер. *****, ***** стр. ***** Новикову Д.В. или любому другому лицу с его (Новикова Д.В. согласия и одобрения), которая будет куплена у Андреева С.В. за счёт собственных (Новикова Д.В.) или кредитных средств по договору об ипотеке. Срок заключения сделки купли-продажи квартиры - не позже ***** года.4.2. Оставшиеся 7 млн. рублей Новиков Д.В. выплачивает Андрееву С.В. в срок до 01 мая 2012 г. При этом, обязательство Новикова Д.В. о выплате Андрееву С.В. ***** рублей обеспечивается залогом квартиры N ***** по адресу: г. *****, ***** проспект, *****. Для этого Новиков Д.В. обязуется заключить с Андреевым С.В. или иным лицом, указанным Андреевым С.В., договор залога квартиры, указанной в настоящем абзаце, и подать договор залога на государственную регистрацию в срок не позднее ***** года. При этом Новиков Д.В. обязуется передать квартиру в залог без каких-либо обременений, ограничений права, арестов. 5. Стороны принимают на себя обязанность действовать открыто и добросовестно, способствуя каждой стороне в принятых на себя по настоящему мировому соглашению, обязательств. 6. В случае не исполнения Новиковым Д.В. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 настоящего мирового соглашения) и/или обязательства по заключению договора залога квартиры (п.4.2 настоящего мирового соглашения) в установленные настоящим мировым соглашением сроки, то право пользования Новикова Д.В. квартирой по адресу: город *****, ***** пер., д. *****, стр. *****, кв. ***** прекращается и он (Новиков Д.В.) подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства на основании исполнительного листа Таганского районного суда г. Москвы. 7. В случае не исполнения Андреевым С.В. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 настоящего мирового соглашения) Новиков Д.В. вправе требовать заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город *****, ***** пер. д. *****, стр. *****, кв. *****, на условиях, согласованных в п.4.1 настоящего мирового соглашения в соответствии со ст.429, 445 ГК РФ.

Определением Таганского районного суда г. Москвы от 19.02.2013г. Андрееву С.В. выдан исполнительный лист в соответствии с определением суда от 21.12.2011г. об утверждении мирового соглашения между Андреевым С.В. и Новиковым Д.В.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Андреев С.В. в исковом заявлении и в своей частной жалобе указывает, что суд при рассмотрении заявленных требований по существу должен выяснить вопрос о том, исполнены ли ответчиком принятые на себя обязательства по мировому соглашению. В ином порядке указанный вопрос решить невозможно, поскольку мировое соглашение, содержащее условие о прекращении права пользования квартирой Новиковым Д.В., поставлено в зависимость от исполнения Новиковым Д.В. обязательства по заключению сделки купли-продажи квартиры (п.4.1 настоящего мирового соглашения) и/или обязательства по заключению договора залога квартиры (п.4.2 настоящего мирового соглашения) в установленные настоящим мировым соглашением сроки.

Из искового заявления по настоящему делу также следует, что исходя из длящегося характера правоотношений сторон, истец ссылается на то, что в результате неисполнения ответчиком условий мирового соглашения в установленные сроки, согласно которым он остается собственником спорной квартиры, он вправе требовать прекращения права пользования квартирой бывшим собственником, обратившись в суд с исковыми требованиями.

Указанные доводы заслуживают внимания.

При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции судебная коллегия не может признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального законодательства, дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Против отмены определения и направления дела в суд для рассмотрения по существу Новиков Д.В. в суде апелляционной инстанции также не возражал.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 333,334 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Определение Таганского районного суда г. Москвы от 28 июня 2013 года отменить, дело направить для рассмотрения по существу в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи