Апелляционное определение Московского городского суда от 26 января 2015 г. N 33-2190/15

Судья: Алтухова С.С.

Гр.Дело N 33-2190

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 26 января 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Суминой Л.Н.,

судей Федерякиной М.А., Дубинской В.К.,

при секретаре Атаманове Р.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.

дело по апелляционной жалобе Крутова М.А. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 28 октября 2014 года, которым постановлено:

Иск ТСЖ " Мечта -1" к Крутову МА о взыскании задолженности удовлетворить частично .

Взыскать с Крутова МА в пользу Товарищества собственников жилья " Мечта -1" задолженность по уплате взносов на содержание и ремонт общего имущества , взносов в фонд капитального ремонта за период с сентября 2011 года по июнь 2014 года включительно в размере ******* коп. , в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *******коп., а всего ******* (******* коп.

В остальной части иска ТСЖ " Мечта -1" отказать.

установила:

Истец ТСЖ " Мечта -1 " обратился в суд с иском к ответчику Крутову М.А. о взыскании задолженности в размере ******* , пени - *******коп. и *******коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: *******. Решением общего собрания членов ТСЖ от 12 декабря 2008 года образован фонд на содержание и ремонт общего имущества в поселке " Мечта", установлен размер стоимости указанных расходов в размере ******* руб. за 1 кв.м в месяц. Решением общего собрания членов ТСЖ ( период проведения 25 апреля - 20 июня 2011 года) утверждено положение о фонде капитального ремонта и бюджет ТСЖ на 2011-2013 г. в форме ежемесячного плана, согласно которого общий взнос в фонд капитального ремонта составил *******руб. за 1 кв.м , тариф на содержание для жителей МКД составил *******руб. за 1 кв.м в месяц, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД состави*******руб. на 1 кв.м. Одновременно с этим было проведено общее собрание собственников помещений МК Мечта, которым было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества , а также подтвержден выбор способа управления через ТСЖ " Мечта -1". Решением общего собрания членов ТСЖ от 9 ноября 2013 года установлен размер обязательных ежемесячных платежей и взносов собственниками жилых помещений, исходя из общей площади помещения: взнос на содержание и ремонт общего имущества - *******руб. за 1 кв.м , взнос в фонд капитального ремонта - *******руб. за 1 кв.м, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД - *******руб. за 1 кв.м. Согласно решению правления ТСЖ от 22 ноября 2013 года квитанции по новому тарифу подлежат выставлению к оплате с 1 января 2014 года. Ответчик обязанностей по оплате не выполняет , в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ТСЖ " Мечта-1" по доверенности Ярославцев Д.В. исковые требования поддержал, пояснил, что задолженность начислена за период с января 2011 года по июнь 2014 года включительно.

Ответчик Крутов М.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что членом ТСЖ " Мечта -1" не является , о создании ТСЖ до предъявления данного иска не знал. Полагает, что сумма задолженности исчислена неверно, срок исковой давности по платежам 2011 года истек, в связи с чем просил применить положение о сроке исковой давности.

Суд постановил вышеуказанное решение, которое Крутов М.А. просит отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, как незаконное и необоснованное, поскольку , судом допущено нарушение норм материального и процессуального права, сумма задолженности исчислена неверно.

Изучив материалы дела, выслушав Крутова М.А.. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела видно и судом установлено , что ответчик Крутов М.А. является собственником квартиры N******* дома N*******по бульвару ******* ( свидетельство о государственной регистрации права от 7 декабря 2010 года ).

Согласно п.1.4. Устава ТСЖ " Мечта -1" , *******, в котором расположена квартира ответчика, входит в состав единого комплекса недвижимого имущества ТСЖ.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой , общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.136 ч.2 п.2 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов , дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами , если данные дома расположены на земельных участках , которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно - технического обеспечения , другие элементы инфраструктуры.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке , установленном уставом товарищества ; к компетенции общего собрания относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ст.137 п.4 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками жилых помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п.6.1.2. и 6.2. Устава ТСЖ " Мечта -1", к основным обязательным платежам собственников недвижимого имущества ( членов и не членов Товарищества) относятся платежи за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в жилом комплексе ; по решению общего собрания членов товарищества к обязательным платежам могут быть отнесены иные платежи в рамках уставной деятельности товарищества.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, решением общего собрания членов ТСЖ ( протокол от 12 декабря 2008 года ) постановлено образовать с 1 января 2009 года фонд на содержание и ремонт общего имущества в поселке " Мечта" с установлением размера стоимости расходов - ******* руб.за 1 кв.м общей площади ( л.д.14).

Решением общего собрания членов ТСЖ ( период проведения 25 апреля - 20 июня 2011 года ) утверждено положение о фонде капитального ремонта и бюджет ТСЖ на 2011-20133 г. в форме ежемесячного плана , согласно которого общий взнос в фонд капитального ремонта составил *******руб. за 1 кв.м , тариф на содержание для жителей МКД составил *******кв.м за 1 кв.м в месяц, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД составил *******.на 1 кв.м. Одновременно с этим было проведено общее собрание собственников помещений МК Мечта, которым было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества. А также подтвержден выбор способа управления через ТСЖ " Мечта -1" ( л.д.15-17).

Решением общего собрания членов ТСЖ от 9 ноября 2013 года установлен размер обязательных ежемесячных платежей и взносов собственниками жилых помещений, исходя из общей площади помещения : взнос на содержание и ремонт общего имущества - *******руб. за 1 кв.м , взнос в фонд капитального ремонта - *******руб. за 1 кв.м , дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД - *******руб. за 1 кв.м. Согласно решению Правления ТСЖ от 22 ноября 2013 года квитанции по новому тарифу подлежат выставлению с 1 января 2014 года ( л.д.18-21, 22).

Также судом установлено, что ответчик обязанности по оплате не выполняет, вследствие чего образовалась задолженность.

Как видно из материалов дела , расчетов истца , задолженность ответчика по уплате взносов на содержание и ремонт общего имущества , взносов в фонд капитального ремонта составляет *******коп. за период с января 2011 года по июнь 2014 года включительно.

Согласно ст.196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре , является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявлено истцом направлено в суд 10 сентября 2014 года. в связи с чем , как правильно указал суд, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с сентября 2011 года по июнь 2014 года включительно.

Суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с января по август 2011 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету , общий размер задолженности за период с сентября 2011 года по июнь 2014 года , составляет *******коп.

Данный расчет проверен судом , признан правильным , подтверждается материалами дела, документами об установлении размера ежемесячных платежей за указанный период времени.

Так, размер ежемесячного платежа за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года составляет *******коп.( *******руб. за 1 кв.м х 47.5 кв.м общей площади квартиры ответчика = *******руб.).

За период с января по июнь 2014 года размер ежемесячного платежа составляет *******коп.( *******руб. за 1 кв.м х *******кв.м общей площади квартиры ответчика = ******* руб.)

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о том, что сумма задолженности исчислена неверно , судебная коллегия признает несостоятельными.

Доводы ответчика о том, что он не является членом ТСЖ , суд обоснованно не принял во внимание, поскольку ответчик , как собственник жилого помещения ,обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Из материалов дела видно , что общее имущество товарищества , состоящее из принадлежащих истцу внутриплощадочных дорог и проездов , сетей водоснабжения , сетей фекальной канализации, сетей канализации фекальной напорной, сетей электроснабжения , кабельной линии электроснабжения, слаботочных сетей ( сети связи), канализации ливневой , КТП 1*400, КТП 1*250, КТП 3* 250, наружного освещения , ограждения участка , детских площадок с малыми архитектурными формами предназначено для использования жителями ЖК " Мечта". И так как истец использует собственные сети и оборудование для обеспечения доступа жителей ЖК " Мечта" к соответствующим коммунальным ресурсам , то собственники квартир в жилых домах являются пользователями вышеуказанного имущества и обязаны нести расходы по его содержанию и обслуживанию.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в связи с отсутствием вины ответчика.

В указанной части решение не обжалуется.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не могут являться основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 28 октября 2014 года оставить без изменения , апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: