Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2014 г. N 33-37084/14

Судья суда первой инстанции: Киселева Н.А. Гр.дело N 33-37084

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2014 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,

судей Сибул Ж.А., Куприенко С.Г.,

при секретаре Абалакине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Т.а И.А. с учетом дополнений к ней на решение Таганского районного суда города Москвы от 09 июля 2014 года по иску П. Ф.С. к Т.у И.А. о взыскании убытков,

установила:

П. Ф.С. обратился в суд с иском к ответчику Т.у И.А. о взыскании убытков, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, * пр-т, д.3 к.3 кв.12. Истец 10.06.2009 г. по просьбе ответчика зарегистрировал последнего в указанную квартиру. Однако, ответчик Т. И.А., злоупотребив доверием истца, зарегистрировал по месту пребывания в указанной квартире большое количество иностранных граждан, по состоянию на 26.01.2011 г. - 61 человека, при этом, истец согласия на их регистрацию, как собственник жилого помещения, ответчику не давал. Вследствие указанных действий ответчика, увеличилась плата за жилье. В соответствии с решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 10.03.2011 г. с П. Ф.С. взыскано 127 967, 69 руб., а согласно решению Никулинского районного суда г. Москвы от 6.11.2013 г. с П. Ф.С. взыскано 309 556,16 руб., а всего - 437 523, 85 руб. Средневзвешенная сумма за оплату жилищно-коммунальных услуг без учета иностранных граждан за март-сентябрь 2009 года составляет 3042,92 руб., и за период 2009-2011 гг. (36 месяцев) составила бы 109 544,97 руб. Таким образом, убытки истца, вызванные вышеуказанным поведением ответчика, составили разницу между 437 523, 85 руб. и 109 544, 97 руб., то есть 327 978, 88 руб. В связи с указанным, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу убытки в размере 327 978,88 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования (л. д. 71-72) и увеличил их размер, ссылаясь на следующие обстоятельства: согласно данных МФЦ доначисления за иностранных граждан за период с сентября 2009 г. по июнь 2010 г. составили 81 134, 59 руб., за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года такие доначисления составили 460 292, 44 руб., а всего 541 427, 03 руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 541 427,03 руб.

П. Ф.С. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Соколова Д.Г., который поддержал уточненные исковые требования.

Т. И.А. в судебное заседание явился, против исковых требований возражал.

Судом постановлено:

Взыскать с Т.а И.А. в пользу П. Ф.С. 541 427, 03 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8620 руб., а всего: 550 047, 03 руб.

Об отмене вышеуказанного решения в своей апелляционной жалобе с учетом дополнений к ней просит Т. И.А., ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы настоящего дела, выслушав Т.а И.А. и его представителя Белякова А.А., поддержавших доводы жалобы, представителя П. Ф.С.-Соколова Д.Г., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что с 22.07.2008 г. истец является собственником квартиры N 12, расположенной по адресу: г. Москва, * пр-т, д.3 к.3, общей площадью 31,7 кв.м.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 10.03.2011 г., вступившим в законную силу, с П. Ф.С., Мальцевой А.С. солидарно взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 1.09.2009 г. по 1.07.2010 г. в сумме 124 282 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 3 685,64 руб., а всего 127 967, 69 руб.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 6.11.2013 г., вступившим в законную силу, с П. Ф.С. в пользу ОАО ДЕЗ Гагаринского района задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1.08.2010 г. по 1.02.2011 г. в размере 299 836,32 руб., пени в размере 2 473,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 246,2 коп., а всего 309 556,16 руб.

Согласно сведениям, представленным МФЦ Гагаринского района, начиная с сентября 2009 г. в квартире по адресу: г. Москва, * пр-т, д.3 к.3 кв.12 осуществляли регистрацию иностранных гостей, в связи с чем, проводились доначисления за пользование коммунальными услугами (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газ), в том числе, за период с сентября 2009 г. по июнь 2010 г. сумма доначислений по коммунальным услугам составила 81 134,59 руб., за период с августа 2010 г. по декабрь 2010 г. - 460 292,44 руб.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме_

Как установлено положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

п. 91 указанных Правил - перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Пунктом 92 указанных Правил - в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Пунктом 93 указанных Правил - в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Ранее действовавшими "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"

(утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) (п. п. 54-59) было установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение_ Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства_Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место_

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений законодательства, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения (в данном случае - на истца).

Соглашения между сторонами о распределении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также соглашения, предусматривающего для ответчика возможность регистрации, без согласия истца как собственника квартиры, временно иностранных граждан и определяющего порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных за таковых лиц, не заключалось.

Ответчик не отрицал в ходе судебного разбирательства, что многочисленных иностранных граждан зарегистрировал в квартиру самостоятельно, без предварительного согласия истца. Доказательств в опровержение данного обстоятельства, а также в подтверждение того, что ответчик уведомлял истца о регистрации в квартиру многочисленных иностранных граждан, суду не представлено.

Доводы ответчика о непроживании иностранных граждан в квартире истца и о привлечении ответчика к административной ответственности по данным фактам, судом обоснованно не приняты, поскольку перерасчет оплаты ЖКУ в связи с временным отсутствием потребителя производится только на основании соответствующего заявления с приложением подтверждающих документов. Однако, сам ответчик с таковым заявлением в организации жилищно-коммунального хозяйства не обращался, доказательств тому, что ответчик предпринял все зависящие от него меры для того, чтобы обеспечить истцу как собственнику квартиры возможность своевременно обратиться с таковым заявлением о перерасчете, суду не представлено и не добыто.

Правильно судом указано, что с пропуском установленного законодательством срока на обращение с заявлением о перерасчете возможность подать такое заявления для потребителя утрачивается, законодательство не предусматривает возможность восстановления срока на подачу заявления о перерасчете в связи с временным отсутствием.

С учетом изложенного суд пришел к обоснованному выводу, что неправомерные действия ответчика, самостоятельно зарегистрировавшего в квартиру истца многочисленных иностранных граждан, без предварительного согласия и последующего уведомления истца, не предпринявшего мер по сокращению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг путем обращения в компетентные организации за перерасчетом, повлекли для истца неблагоприятные последствия в виде доначислений за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере 460 292, 44 руб. за период с августа по декабрь 2010 года и 81 134, 59 руб. за период с сентября 2009 года по июнь 2010 года (доначисления производились за ХВС, ГВС, водоотведение, газ - л. д. 73-75)

Законом обязанность по оплате данных сумм возложена на истца - собственника квартиры.

В настоящее время истец лишен возможности обратиться за перерасчетом начисленных ЖКУ в связи с пропуском установленного срока, поэтому, указанные суммы являются убытками истца вследствие неправомерных действий ответчика, поэтому суд правильно взыскал с Т.а И. А. в пользу П. Ф. С. 541 427, 03 руб. (460 292, 44 руб. + 81 134, 59 руб.).

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы, изложенные в жалобе и в дополнениях к ней, повторяют возражения на иск, которые были предметом исследования суда, нашли свое отражение в решении и правомерно были признаны судом несостоятельными.

Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы жалобы с учетом дополнений к ней, не содержат.

Ссылка на то, что судом не выяснены были сведения в отношении исполнения истцом решений суда о взыскании с него задолженности по платежам, не опровергает вывод суда об убытках истца, поскольку в силу ст. 13 ГПК РФ решение суда подлежит неукоснительному исполнению и сведений о наличии оснований для освобождения истца от исполнения решений суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Таганского районного суда города Москвы от 09 июля 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.а И.А. с учетом дополнений к ней - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи