Судья суда первой инстанции Бугынин Г.Г. Дело N 33- 37879
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 декабря 2014 г. г. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зубковой З.В., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре Ходилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе Николаевой О.А. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 01 августа 2014 года, которым постановлено:
Взыскать в пользу ООО "Ион ГмбХ" с ООО "Йон-Рус" задолженность по договору займа от ***г. в размере *** евро *** евро цента в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры N 3 расположенной по адресу ***, путем ее продажи с публичных торгов с начальной ценой не менее *** рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры N 4 расположенной по адресу ***, путем ее продажи с публичных торгов с начальной ценой не менее ***рублей.
Взыскать в пользу ООО "Йон ГмбХ" с ООО "Йон-Рус" задолженность по дополнительно предоставленным денежным средствам в размере *** евро в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда и расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.
установила:
ООО "Ион ГмбХ" обратилось в суд с иском к ООО "Йон-Рус", Николаевой О.А. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 01.08.07г. между коммандитным товариществом "Йон Хандельс ГмбХ и Ко. КГ" (в настоящее время ООО "Ион ГмбХ") и ООО "Йон-Рус" был заключен договор займа, на основании которого ответчику ООО "Йон-Рус" предоставлен заем в размере *** евро, а 29.03.11г. дополнительно предоставлено еще *** евро. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа между коммандитным товариществом "Йон Хандельс ГмбХ и Ко. КГ" и Деза И.З. был заключен договор залога принадлежащих Деза И.З. квартир NN *** и ***, расположенных по адресу г. ***. В нарушение условий договора займа ООО "Йон-Рус" не исполнил свои обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов за их использование, допустив образование задолженности. Залогодателем Деза И.З. квартиры NN *** и ***, расположенные по адресу ***, были отчуждены ответчику Николаевой О.А. без согласия залогодержателя.
Истец просил суд взыскать с ответчика ООО "Йон-Рус" задолженность по договору займа от ***г. в размере ***евро, обратив взыскание на принадлежащие Николаевой О.А. квартиры NN *** и ***, расположенные по адресу ***, путем их продажи с публичных торгов, взыскать с ООО "Йон-Рус" задолженность по дополнительно предоставленным денежным средствам в размере *** евро, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.
В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "Йон-Рус" исковые требования не оспаривал, пояснив, что задолженность перед истцом вызвана значительным ухудшением материального положения ООО "Йон-Рус".
Представитель ответчика Николаевой О.А. исковые требования не оспаривал, пояснив, что со стороны Николаевой О.А. неоднократно предпринимались попытки мирного урегулирования имеющегося между сторонами спора, но в настоящее время отсутствует возможность заключения мирового соглашения.
Представитель третьего лица Деза И.З. в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в части обращения взыскания на заложенное имущество просит ответчик Николаева О.А. в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, представителей третьего лица, представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
В соответствие со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Из положений ст. 350 ГК РФ следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Установлено и материалами дела подтверждается, что *** г. между коммандитным товариществом "Ион Хандельс ГмбХ и Ко. КГ" (в настоящее время после универсального правопреемства ООО "Йон ГмбХ") и ООО "Йон-Рус" был заключен договор займа, согласно которому заимодавец предоставляет заемщику ООО "Йон-Рус" заем в размере *** евро до *** г., а заемщик обязуется исполнить свои обязательства по настоящему договору в полном объеме, возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты за их пользование, а также осуществить все другие платежи, предусмотренные данным договором.
***г. между коммандитным товариществом "Йон Хандельс ГмбХ и Ко. КГ" и Деза И.З. заключен договор ипотеки, согласно которому в счет обеспечения исполнения обязательств ООО "Йон-Рус" по договору займа от ***г. залогодатель Деза И.З. передает в залог (ипотеку) залогодержателю коммандитному товариществу "Йон Хандельс ГмбХ и Ко. КГ" недвижимое имущество в виде квартир N*** и N***, расположенных по адресу ***
***г. на основании дополнительного соглашения от ***г. к договору займа от ***г. ответчику ООО "Йон-Рус" от ко
