Апелляционное определение Московского городского суда от 20 ноября 2014 г. N 33-46198/14

Судья: Соколова Е.Т. Дело N 33-46198

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Грибова Д.В.,

судей Катковой Г.В., Зайцевой О.Д.,

при секретаре Стариковой Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.,

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Генераловой Н.В. по доверенности Миронова К.В.

на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 27 мая 2014 года,

которым постановлено:

Прекратить право пользования Генераловой Н.В.,

Генералова А.А. и Генералова А.А. жилым помещением - квартирой N _, расположенной по адресу г. Москва, ул_, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Генераловой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Генералова А.А. и Генералова А.А., к Гордеевой В.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей - отказать,

установила:

Гордеева В.П. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. _ . Также в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчик Генералова Н.В., с _ года, и двое ее несовершеннолетних детей Г.А., _ года рождения, и Г.А., _ года рождения. В январе 2007 года ответчик с детьми выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, переехав в двухкомнатную квартиру, принятую по наследству от дедушки, которая принадлежит ей на праве собственности с _ года. С этого момента и до настоящего времени ответчик с детьми фактически проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. _, в оплате ЖКУ, в содержании и ремонте квартиры не участвует.

Просила суд признать Генералову Н.В. и ее сыновей Г.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, со снятием их регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. _ .

Генералова Н.В. обратилась в суд со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей с выделением на ее имя 3/4 доли, на имя истца 1\4 доли в оплате ЖКУ, обязании истца заключить договор социального найма на спорное жилое помещение с включением Генераловой Н.В. и ее детей в качестве членов семьи нанимателя. Мотивировала свои требования тем, что в спорное жилое помещение ответчик вселена на основании ордера, более пяти лет назад истец сменила замки во входной двери, ключи не предоставляет, в квартире ответчик бывает периодически с детьми, выезд из квартиры носит временный и вынужденный характер в силу сложившихся конфликтных отношений с истцом, приходящейся ей матерью.

Истец Гордеева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик Генералова Н.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала.

Представители третьих лиц и ответчиков по встречному иску ГУБ

"Жилищник района Текстильщики", ОУФМС России по району Кузьминки

г.Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы, УСЗН района "Нагорный", извещены

надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель третьего лица УСЗН района Текстильщики в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил акт обследования жилищных условий и заключение по иску, в котором в удовлетворении первоначальных требований просил отказать.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Генералова Н.В. в лице своего представителя по доводам апелляционной жалобы.

Представители третьих лиц ГУБ "Жилищник района Текстильщики", ОУФМС России по району Кузьминки г.Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы, УСЗН района "Нагорный" в заседание судебной коллегии не явился, извещен. В соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав Генералову Н.В., ее представителя по доверенности Миронова К.В., Гордееву В.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене с вынесением нового решения в связи с нарушением норм материального права, а также в связи с недоказанностью и несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из п. 32 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира по адресу: г. Москва, ул. _ , является муниципальной, состоит из двух комнат, общей площадью _ кв.м., жилой _ кв.м., нанимателем является Гордеева В.П. на основании ордеров от 19.12.1977 года N _ сер. _ и от 05.02.1991 года обменный ордер _. , договор социального найма не заключен.

В квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы истец Гордеева В.П. с 25.01.1989 года, ответчик Генералова Н.В.- дочь истца- с 24.11.1998 года, несовершеннолетние сыновья ответчика Г.А., _ года рождения, Генералов А., _ года рождения.

Заявляя требования, истец указала, что ответчик Генералова Н.В. с января 2007 года не проживает в спорной квартире, выехала из нее добровольно, вселяться не пыталась, участия в расходах по содержанию квартиры не принимает. В подтверждение этого истцом представлены документы по произведенному ею ремонту в квартире, в частности, приобретение кухонной мебели и установку дверей в феврале 2007 года, квитанции об оплате коммунальных платежей, справки ОМВД по району Текстильщики за период с 2009 по настоящее время.

Согласно представленному акту обследования жилищных условий несовершеннолетних по месту их регистрации (спорная квартира), малолетние Генералов А.А. и Генералов А.А. и их мать Генералова Н.В. в спорной квартире не проживают. Детских вещей, детской обуви, игрушек, детской или учебной литературы в квартире не обнаружено. В комнате площадью _ кв.м. производится ремонт, жилое помещение соответствует требованиям для проживания.

Из объяснений ответчика Генераловой Н.В. следует, что истец ранее предпринимала попытки снять ее с детьми с регистрационного учета по спорному жилому помещению. По решению суда выселила супруга ответчика, поскольку он не был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. Вследствие конфликтных отношений ответчик с детьми с января 2007 года вынужденно проживает в отдельной двухкомнатной квартире по ул. Криворожская, д. 9, кв. 46, которая является ее собственностью на основании вступления в права наследования после смерти деда. Право собственности возникло в 2003 году. По указанному адресу дети ответчика посещают образовательные учреждения и получают социальное и медицинское обслуживание.

Ответчик в обоснование заявленных встречных требований указывала, что имеет намерение проживать в квартире матери, что смена замков в двери и отсутствие в распоряжение ключей лишает ее и ее детей возможности использовать спорную квартиру по назначению.

Удовлетворяя исковые требования Гордеевой В.П. о признании Генераловой Н.В. и ее несовершеннолетних детей Г.А.А. и Г.А.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. _ со снятием их с регистрационного учета, а также отказывая в удовлетворении иска Генераловой Н.В., суд первой инстанции указал, что ответчик с несовершеннолетними детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения, коммунальные платежи оплачивает не регулярно, обязанности по содержанию и ремонту не несет, имеет в собственности иную жилую площадь.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку указанные судом основания, по которым суд пришел к выводу о том, что Генералова Н.В. с несовершеннолетними детьми добровольно выехала из спорной квартиры, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При вынесении решения судом не учтены обстоятельства, свидетельствующие о наличии между сторонами конфликтных отношений и вынужденном характере не проживания ответчицы.

Суд первой инстанции не учел, что ранее истец обращалась с аналогичным иском. Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 29.01.2009 года в удовлетворении иска Гордеевой В.П. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета Генераловой Н.В. и ее детей было отказано.

Из объяснений ответчика Генераловой Н.В. следует, что истец и ранее предпринимала попытки снять ее с детьми с регистрационного учета по спорному жилому помещению. По решению суда выселила супруга ответчика, поскольку он не был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу.

Ответчик с детьми вынуждена была выехать из спорной квартиры, поскольку мать препятствовала в проживании ее мужа. С января 2007 года семья Генераловой Н.В. проживает в отдельной двухкомнатной квартире по ул. _ , которая является ею собственностью на основании вступления в права наследования после смерти деда. Право собственности возникло в 2003 году. Указывала, что имеет намерение проживать в квартире матери, что смена замков в двери и отсутствие в распоряжении ключей лишает ее и ее детей возможности использовать спорную квартиру по назначению.

Обращалась в органы внутренних дел по вопросу чинения препятствий в проживании истицей Гордеевой В.П.

Вышеизложенные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела и свидетельствуют о вынужденном характере не проживания ответчицы Генераловой Н.В. на спорной жилой площади, наличии препятствий в проживании со стороны истицы Гордеевой В.П.

Наличие либо отсутствие у ответчика прав собственности на иное жилое помещение в данном случае не имеет правового значения для правильного разрешения настоящего спора.

При данных обстоятельствах вывод суда первой инстанции о добровольном выезде не может быть признан обоснованным, а решение суда законным, соответствующим вышеприведенной норме материального права и разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ч. 2 ст. 228 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, с вынесением по делу нового решения об отказе Гордеевой В.П. в удовлетворении исковых требований о признании Генераловой Н.В. и ее несовершеннолетних детей утратившими право на жилую площадь, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, с которыми к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно то, что Генералова Н.В. имеет равные с нанимателем права в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. _ , в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ она вправе отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела и справки МФЦ района Текстильщики следует, что Генераловой Н.В. оплачены коммунальные платежи из расчета 3\4 доли оплаты за период с мая 2011 года по май 2014 года в сумме _ руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования Генераловой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей, о нечинении препятствий в проживании и определении порядка оплаты коммунальных платежей, подлежат удовлетворению.

Факт не проживания Генераловой Н.В. в квартире в настоящее время не может служить основанием для отказа в удовлетворении её исковых требований, поскольку согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом того, что в спорной квартире прописано 4 человека, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ следует определить в следующем размере: доля Генераловой Н.В. совместно с двумя несовершеннолетними детьми составит 3\4 доли, и доля Гордеевой В.П. составит 1\4.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 27 мая 2014 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Гордеевой В.П. к Генераловой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Генералова А.А. и Генералова А.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. _ со снятием с регистрационного учета отказать.

Исковые требования Генераловой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.А. и Г.А.А. к Гордеевой В.П. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. _ - удовлетворить.

Обязать Гордееву В.П. не чинить препятствия Генераловой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Генералова А.А. и Генералова А.А., в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. _ .

Определить доли Генераловой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.А. и Г.А.А., в размере _ доли, Гордеевой В.П. - _ доли в оплате жилищно - коммунальных платежей в квартире по адресу: г. Москва, ул. _ .

Председательствующий:

Судьи: