Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 25 декабря 2014 г. по делу N 33-7783/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ившиной Т.В.,

судей Полшковой Н.В., Судак О.Н.,

при секретаре Рассейно Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Базаровой Галины Никилаевны на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 01 октября 2014 года по гражданскому делу по иску Базаровой Галины Николаевны к Базарову Али Нуруллаховичу о признании права собственности на долю в имуществе.

Заслушав доклад судьи Ившиной Т.В., объяснения представителя Базарова А.Н. Стройкиной А.В., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Базарова Г.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях с марта (дата) года. Они вели совместное хозяйство и приобретали различное имущество, вместе занимались торговлей мясом, для чего совместно приобрели несколько холодильных камер. Она также занималась торговлей канцелярскими товарами. В (дата) году они для совместного проживания решили купить квартиру в строящемся доме по (адрес). Договор долевого участия в строительстве был заключен с ответчиком. Первоначальный взнос в размере *** рублей был сделан в (дата) году из совместных средств. Часть денежных средств ей для покупки квартиры подарила её мать ФИО, продав принадлежащий ей автобус ПАЗ-3205. Общая стоимость приобретенной квартиры составила *** рублей. Документы на право собственности были оформлены на ответчика. (дата) она заключила брак с ответчиком Базаровым А.Н. В течение года они занимались отделкой квартиры, покупали мебель, встроенную, бытовую технику. Все материалы и обстановка приобретались на совместные денежные средства. В *** году они вселились в указанную квартиру, и проживали в ней до осени (дата) года, то есть до развода. Брак расторгнут (дата). Указала, что в соответствии с законом общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Такая договоренность между ней и ответчиком существовала, что подтверждается их согласованными действиями при строительстве квартиры, приобретении обстановки для нее, совместным проживанием в спорной квартире, её обустройством в соответствии с интересами семьи. Просит признать за ней право собственности на *** долю однокомнатной квартиры общей площадью *** кв.м. по адресу: (адрес).

Определением суда от 31 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Решением Дзержинского районного суда в удовлетворении исковых требований Базаровой Галины Николаевны к Базарову Али Нуруллаховичу о признании права собственности на долю в квартире отказано. С Базаровой Галины Николаевны в доход государства взыскана государственная пошлина в размере *** руб.

В апелляционной жалобе Базарова Г.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность выводов суда.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам поданной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

(дата) между ООО "Гермес" и Базаровым А.Н. заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого ООО "Гермес" (цедент) после выплаты Базаровым А.Н. (цессионарием) суммы в размере *** рублей, уступает Цессионарию права и обязанности, возникшие из договора N N участия в долевом строительстве, заключенного между ООО "Новострой" и ОАО "Финансово-строительный концерн" (дата). Договор зарегистрирован в УФРС по (адрес) (дата)г.

Пунктом 3.3. вышеуказанного договора предусмотрена оплата уступленных прав, которая производится в следующем порядке: аванс в размере *** рублей вносится в день подписания настоящего договора; окончательный расчет в размере *** рублей производится до (дата).

Из приходного кассового ордера N от (дата) следует, что Базаров А.Н. внес в банк получателя ОАО "Нико-Банк" сумму в размере *** рублей. Согласно платежному поручению N от (дата) ОАО "Нико-Банк" перевело денежные средства в размере *** рублей ООО "Гермес" по договору уступки прав цессии от (дата).

Из приходного кассового ордера N от (дата) следует, что Базаров А.Н. внес в банк получателя ОАО "Нико-Банк" сумму в размере *** рублей. (дата) ОАО "Нико-Банк" перевело денежные средства в размере *** рублей ООО "Гермес" по договору уступки прав цессии от (дата), согласно платежному поручению N.

(дата) между Базаровым Али Нуруллах оглы и Тамилиной Галиной Николаевной заключен брак, жене присвоена фамилия Базарова.

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-РА N от (дата) Базаров Али Нуруллах оглы переменил отчество на Базаров Али Нуруллахович.

(дата) ОАО "Финансово-строительный концерн" передал Базарову А.Н., а последний принял, объект долевого строительства, входящий в состав многоквартирного дома: однокомнатную (адрес), расположенную в многоквартирном 17-этажном жилом доме (Литер А) по адресу: (адрес), общая площадь квартиры (с учетом площади балконов и лоджий с применением коэффициента 0,5): *** кв.м.; общая площадь квартиры *** кв.м., жилая - *** кв.м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Базаровым А.Н. в установленном порядке Управлением федеральной регистрационной службой по Оренбургской области (дата).

Согласно свидетельству о расторжении брака (дата) брак между Базаровым А.Н. и Базаровой Г.Н. прекращен по взаимному согласию сторон в органах ЗАГСа.

(дата) между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и Базаровым А.Н. заключен кредитный договор *** рублей под *** % годовых сроком до (дата). Базаров А.Н. использует полученный кредит на неотложные нужды, в том числе на ремонт закладываемой недвижимости. Обеспечением исполнения Базаровым А.Н. своих обязательств по настоящему договору является ипотека в соответствии с договором N об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата).

(дата) между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и Базаровым А.Н. заключен договор N об ипотеке (залоге недвижимости): (адрес), в обеспечение исполнения обязательств о кредитному договору N от (дата).

Таким образом, в настоящее время спорное имущество находится в собственности Базарова А.Н. и обременено залогом банка ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

В соответствии с ч.1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих требований Базарова Г.Н. ссылалась на трудовую книжку, показания свидетелей ФИО., ФИО, ФИО, ФИО

Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства наличия фактических брачных отношений между Базаровой Г.Н. и Базаровым А.Н. с (дата) года и на момент приобретения спорного имущества в (дата) года нашли свое подтверждение в судебном заседании. Однако, указанное не свидетельствует о приобретении (адрес) истицей на общие с ответчиком денежные средства. Представленные истицей доказательства не подтверждают факт наличия у нее на момент приобретения спорного имущества денежных средств в размере *** его стоимости и внесения этой части стоимости квартиры денежными средствами истца.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Базаровой Г.Н. соглашается на основании следующего.

Основания приобретения права собственности на имущество перечислены в статье 218 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Представленными в дело доказательствами достоверно не подтверждается согласие ответчика на создание общей собственности на квартиру.

Кроме того, для признания за лицом права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, требуются надлежащие доказательства вложения этим лицом своих денежных средств и труда в создание или приобретение этого имущества. Свидетельских показаний об участии в создании общей долевой собственности недостаточно.

Свидетели не могут подтвердить размер участия в создании общей долевой собственности. Для этого нужны письменные доказательства, так как от размера участия зависит какой размер доли в общей долевой собственности должен быть признан за истцом.

Базаровой Г.Н. не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ею вносились денежные средства в счёт приобретения спорной квартиры.

При таких обстоятельствах довод жалобы о том, что из системного толкования норм права не следует, что в качестве обязательного средства доказывания факта наличия договорённости о создании совместной собственности между лицами, не состоящими в браке, должно быть подтверждено только письменными доказательствами, не может являться основанием для отмены постановленного судебного акта.

Довод жалобы истицы о том, что *** рублей от продажи автобуса ФИО подарила ей, а она внесла эти денежные средства в качестве взноса за приобретаемую квартиру, не опровергает выводов суда, так как суду не представлено допустимых доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство.

Таким образом оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 01 октября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Базаровой Галины Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи