Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 февраля 2015 г. по делу N 33-969/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Медведевой Д. С.,

судей Турлаева В. Н., Луневой С. П.,

при секретаре судебного заседания Мараховском С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Чудикова В. Д., поданной его полномочным представителем Горошко С. В.,

на решение Советского районного суда Ставропольского края от 01 декабря 2014 года

по иску Чудикова В. Д. к Кучерову К. Н. о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым номером ... ,

заслушав доклад судьи Турлаева В. Н.,

УСТАНОВИЛА:

Чудиков В. Д. обратился в суд с иском к Кучерову К. Н. о переводе прав и обязанностей покупателя по всем возмездным сделкам - 42 договорам купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым номером ... , где ответчик являлся приобретателем.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и постановления главы администрации Советского района СК N ... от 19.12.1994 года у него возникло право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 9, 05 га по адресу: сельскохозяйственное предприятие "Победа", с. ... , ул. ... , что подтверждается выданным ему свидетельством о праве собственности на землю серии ... N ... от 22.12.1994 года. В дальнейшем, в порядке регистрации ранее возникшего права ему 12.01.2006 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... N ... на земельную долю (828/1000000) земельного участка с кадастровым номером ... В связи с этим, в силу ст. 15 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" он стал участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. На основании договора купли-продажи недвижимости от 04.10.2007 года он стал собственником еще одной доли (828/1000000) указанного земельного участка с кадастровым номером ... , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ... N ... Для приобретения еще земельных долей спорного земельного участка им в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК была запрошена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, которая получена им 06.08.2014 года. Из содержания данной выписки ему стало известно, что собственником 43 земельных долей (469952, 59 кв. м.) в составе земельного участка с кадастровым номером ... является ответчик Кучеров К. Н., который, по его мнению, не имел правовых оснований для их приобретения, поскольку изначально не являлся участником общей долевой собственности на спорный земельный участок до вступления в силу ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Считает, что сделки по приобретению ответчиком в собственность земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером ... совершены с нарушением его, истца, преимущественного права на приобретение указанных долей, тогда как, по его мнению, со ссылкой на ст. ст. 246, 250 ГК РФ, ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на момент совершения таких сделок ему, как совладельцу спорного земельного участка, принадлежало преимущественное право покупки входящих в его состав земельных долей. Никаких уведомлений о совершении таких сделок ему не поступало. Считает, что такие сделки по отчуждению земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером ... в пользу Кучерова К. Н. являются ничтожными и не влекут правовых последствий, а в силу п. 3 ст. 250 ГК РФ он вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по этим сделкам. Также сослался на ничтожность договора дарения от 13.11.2006 года, заключенного между прежним участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... З. и ответчиком Кучеровым К. Н., в соответствии с которым к последнему перешло право собственности на 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный спорный земельный участок, поскольку З. изначально в силу ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не имел права дарить эту земельную долю без выделения соответствующего ей земельного участка лицу, не являющемуся участником долевой собственности. В связи с этим, считает, что ничтожный договор дарения от 13.11.2006 года не может подтверждать правомерность заключенных Кучеровым К. Н. в последующем договоров купли-продажи земельных долей, поскольку, как не порождающий юридических последствий, не наделял ответчика преимущественным правом участника долевой собственности на покупку долей в праве на спорный земельный участок при возмездном отчуждении таких долей другим участником долевой собственности.

Обжалуемым решением Советского районного суда от 01 декабря 2014 года в удовлетворении заявленных исковых требований Чудикову В. Д. отказано.

В апелляционной жалобе полномочный представитель истца Чудикова В. Д. - Горошко С. В. просит состоявшееся по делу решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска его доверителя в полном объеме, ссылаясь на неверный вывод суда об отсутствии нарушения преимущественного права истца на приобретение земельных долей в составе спорного земельного участка с кадастровым номером ... Считает, что суд первой инстанции при разрешении спора необоснованно исходил из того, что на момент приобретения земельных долей по договорам купли-продажи ответчик являлся участником общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании договора дарения от 13.11.2006 года, который никем не оспорен и не отменен. Суд неправомерно не принял во внимание, что ничтожная сделка, коей является указанный договор дарения от 13.11.2006 года, недействительна с момента ее совершения независимо от ее признания таковой, в силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, и не влечет юридических последствий. Такая сделка, вопреки выводу суда первой инстанции, не свидетельствует и о последующей добросовестности приобретения ответчиком земельных долей по возмездным сделкам. Суд первой инстанции не учел, что в силу ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" отчуждение земельной доли возможно только другому участнику долевой собственности, право которого возникло при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу названного Федерального закона.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились истец Чудиков В. Д. и ответчик Кучеров К. Н., которые о дате, времени и месте слушания дела извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя истца Чудикова В. Д. - Горошко С. В., в полном объеме поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Кучерова К. Н. - Дегтяреву И. В., просившую состоявшееся по делу решение оставить без изменений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оно подлежит отмене, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

Как следует из материалов дела, истец Чудиков В. Д. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и постановления главы администрации Советского района СК N ... от 19.12.1994 года приобрел право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства общей площадью 9,05 га по адресу: сельскохозяйственное предприятие "Победа", с. ... , ул. ... , что подтверждается выданным ему Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Советского района СК свидетельством о праве собственности на землю серии ... N ... от 22.12.1994 года (л. д. 6-7).

12.01.2006 года, в порядке регистрации ранее возникшего права, Чудикову В. Д. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю выдано свидетельство серии ... N ... о государственной регистрации за ним права общей долевой собственности (доля в праве - 828/1000000) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза ... района Ставропольского края, участок N 1 - поля N ... , участок N 2 - поля N ... , участок N 3 - поля N ... , участок N 4 - поля ... (л. д. 8).

На основании договора купли-продажи недвижимости от 04.10.2007 года истец Чудиков В. Д. приобрел право собственности на 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... (л. д. 10). Свое право на указанную долю в праве на землю истец зарегистрировал в установленном законом порядке, о чем ему выдано соответствующее свидетельство серии ... N ... от 02.11.2007 года (л. д. 9).

Из материалов дела также усматривается, что 13.11.2006 года участник общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером ... З. подарил принадлежавшую ему долю в праве (828/1000000 доли) на указанный участок ответчику Кучерову К. Н., заключив с ним соответствующий договор дарения, прошедший государственную регистрацию (л. д. 86).

В последующем, в период с 12.01.2007 года по 26.09.2008 года, Кучеров К. Н. по 42 договорам купли-продажи, заключенным с другими участниками общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером ... (Ш. - 828/1000000 доли, М. - 828/1000000 доли, Б. - 828/1000000 доли, Г. - 828/1000000 доли, Л. - 207/1000000 доли, И. - 828/1000000 доли, У. - 276/1000000 доли, Ж. - 828/1000000 доли, С. - 828/1000000 доли, У1. - 276/1000000 доли, У2. - 276/1000000 доли, К. - 828/1000000 доли, С1. - 828/1000000 доли, Р. - 828/1000000 доли, У3. - 1656/1000000 доли, Б1. - 828/1000000 доли, Б2. - 1656/1000000 доли, В. - 828/1000000 доли, У4. - 1656/1000000 доли, Л1. - 820/1000000 доли, Т. - 828/1000000 доли, Н. - 829/1000000 доли, Н1. - 828/1000000 доли, З1. - 828/1000000 доли, Т1. - 828/1000000 доли, Т2. - 1656/1000000 доли, Ф. - 871/1000000 доли, П. - 828/1000000 доли, К1. - 828/1000000 доли, П1. - 828/1000000 доли, С2. - 828/1000000 доли, Л2. - 207/1000000 доли, Л3. - 207/1000000 доли, С3. - 207/1000000 доли, Г1. - 828/1000000 доли, Г2. - 828/1000000 доли, В1. - 828/1000000 доли, М1. - 828/1000000 доли, Ж1. и В2. - 828/1000000 доли, Г3. - 1656/1000000 доли, З2. - 828/1000000 доли) приобрел в собственность принадлежавшие им земельные доли (л. д. 112-156).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Чудиков В. Д. основывал свои требования на том, что ответчик Кучеров К. Н. изначально стал участником общей долевой собственности на спорный земельный участок по ничтожной сделке дарения от 13.11.2006 года, поскольку в силу ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" отчуждение участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения своей земельной доли без ее выделения, в том числе, путем дарения, возможно только другому участнику долевой собственности, коим Кучеров К. Н. на момент дарения не являлся, и, в связи с этим, заключенные им в последующем сделки по приобретению земельных долей у перечисленных выше участников общей долевой собственности совершены с несоблюдением установленного законом условия о преимущественном праве покупки.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что на момент приобретения земельных долей по названным выше договорам купли-продажи ответчик являлся участником общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании никем не оспоренного и не отмененного договора дарения от 13.11.2006 года, заключенного с З., а потому основания для признания сделок купли-продажи земельных долей совершенными с нарушением требований норм гражданского законодательства, положений ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и преимущественного права истца на их приобретение и, соответственно, для перевода на истца прав и обязанностей покупателя по этим сделкам не имеется.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции в силу следующего.

В соответствии с положениями ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на ряде принципов, в частности, принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского фермерского хозяйства на покупку доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Данный принцип закреплен в пп. 4 п. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно требованиям ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. ст. 13, 14 указанного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В силу ст. 14 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм права следует, что лица, не являющиеся участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и не использующие его по назначению, не вправе без соблюдения положений ст. ст. 12-14 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" приобретать в собственность доли такого земельного участка, а участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, соответственно, не вправе производить отчуждение своих долей этого земельного участка в пользу лиц, не являющихся участниками общей долевой собственности, без соблюдения установленной законом процедуры выделения таких долей. То есть, в силу закона, произвести отчуждение своей земельной доли возможно только другому участнику долевой собственности.

Однако, как усматривается из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, изначально на момент приобретения им по договору дарения от 13.11.2006 года, заключенному с З., земельной доли в размере 828/1000000 доли в праве на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза ... района Ставропольского края, он ни участником долевой собственности на этот земельный участок, ни членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего данный участок, не являлся. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств соблюдения установленной законом процедуры выделения З. своей спорной земельной доли.

Каких-либо правоустанавливающих документов о праве на земельную долю, выданных до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельную долю Кучерова К. Н., ответчиком не представлено и в материалах дела таковых не имеется.

В силу ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, ничтожные сделки недействительны с момента совершения, а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц (определения от 08.04.2010 года N 456-О-О, от 17.07.2014 года N 1787-О и др.).

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств дела и положений закона, договор дарения 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, заключенный между З. и ответчиком Кучеровым К. Н., является ничтожной сделкой независимо от такого признания судом, поскольку совершен с нарушением норм ст. ст. 12-14 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и не может быть квалифицирован как самостоятельное основание, исключающее их применение, и, соответственно, не порождает юридических последствий, в данном случае - возникновение у Кучерова К. Н. права на земельную долю в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В силу изложенного, являются несостоятельными ссылки ответчика Кучерова К. Н. на то, что истцом не заявлялось требований о признании договора дарения от 13.11.2006 года недействительной (ничтожной) сделкой, равно как и вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска по указанной причине.

Ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Таким образом, действующее законодательство относит к лицам, наделенным преимущественным правом покупки продаваемой доли лишь тех лиц, которые были участниками долевой собственности до начала процесса отчуждения доли.

В данном случае, ответчик Кучеров К. Н. на момент заключения с ним ... договоров купли-продажи принадлежавших им земельных долей таким лицом не был, участником долевой собственности в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, не являлся ввиду ничтожности договора дарения от 13.11.2006 года, который, соответственно, не наделял его преимущественным правом на покупку земельных долей, а потому неправомерно стал участником общей долевой собственности на спорный земельный участок в результате последующего совершения сделок купли-продажи, являющихся предметом спора и заключенных с нарушением установленного законом преимущественного права покупки.

В силу п. 3 ст. 250 ГК ПФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества истец не имеет права на удовлетворение иска о признании соответствующей сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Аналогичная позиция изложена и в п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 от 06.02.2007 года "Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам".

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, преимущественное право истца Чудикова В. Д. на приобретение спорных земельных долей было безусловно нарушено совершением вышеуказанных сделок купли-продажи, и его требование о переводе на него прав и обязанностей покупателя по данным сделкам является правомерным. Соответственно, постановленное по делу решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

Удовлетворение исковых требований Чудикова В. Д. с учетом разъяснений, приведенных в п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 от 06.02.2007 года "Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам", является основанием для взыскания с него в пользу ответчика Кучерова К. Н. ... рублей в счет возмещения оплаченных последним сумм по приведенным выше договорам купли-продажи земельных долей в составе спорного земельного участка, а равно для взыскания с Кучерова К. Н. в пользу Чудикова В. Д. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере ... рублей, и в доход бюджета Советского муниципального района Ставропольского края государственной пошлины в размере ... рублей.

При этом в силу абз. 3 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 327-1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда Ставропольского края от 01 декабря 2014 года отменить, апелляционную жалобу полномочного представителя истца Чудикова В. Д. - Горошко С. В. - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Чудикова В. Д. удовлетворить.

Перевести на Чудикова В. Д. права и обязанности покупателя, возникшие на основании договоров купли-продажи, заключенных Кучеровым К. Н.:

- 04.09.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 04.09.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 04.09.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 12.01.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 07.04.2009 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 207/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 30.10.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 30.10.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 276/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 26.10.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 26.10.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 23.10.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 276/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 23.10.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 276/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 16.10.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 06.09.2007 года со ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 06.09.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 01.11.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 1656/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 02.11.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 02.11.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 1656/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 20.11.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 25.12.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N 1 - поля N I/2, II/2, III/2, IV/2, V/2, VI/2, VII/2, VIII/2, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 25.12.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 820/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 18.12.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 18.12.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 829/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 18.12.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 18.12.2007 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 18.12.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 22.11.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 1656/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 22.11.2007 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 871/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 12.01.2008 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 12.01.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 12.01.2008 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 15.01.2008 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 25.01.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 207/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 25.01.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 207/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 25.01.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 207/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 12.02.2008 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 12.02.2008 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 10.04.2008 года с ... , от имени которого на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 10.04.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 24.07.2008 года с ... и ... , от имени которых на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края, участок N ... - поля N I ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля N ... , участок N ... - поля ... ;

- 21.08.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 21.08.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края;

- 26.09.2008 года с ... , от имени которой на основании доверенности действовала ... , на покупку за ... рублей 828/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10929, 13 га с кадастровым номером ... , расположенный в массиве СПК колхоза Победа ... района Ставропольского края.

Взыскать с Чудикова В. Д. в пользу Кучерова К. Н. в счет возмещения оплаченных Кучеровым К. Н. сумм по вышеуказанным договорам купли-продажи земельных долей денежную сумму в размере ... рублей, находящуюся на счете Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Ставропольском крае (ИНН ... , КПП ... , лицевой счет администратора доходов бюджета ... на расчетном счете ... УФК по Ставропольскому краю в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю, БИК ... , КБК ... , ОКАТО 07401000000, ОКПО ... , ОКОНХ ... ).

Взыскать с Кучерова К. Н. в пользу Чудикова В. Д. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с Кучерова К. Н. в доход бюджета Советского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере ... рублей.

Настоящее определение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Председательствующий

Судьи