Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 февраля 2015 г. по делу N 33-1688/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.

судей Демяненко О.В.

Латыповой З.Г.

при секретаре Сафаровой Г.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Насыровой А.Х., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Насырова А.И. на решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

иск Насыровой АХ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Насырова АИ, к ЗАО "РегионСтройКомплекс" о взыскании неустойки по договору совместном долевом участии в строительстве - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "РегионСтройКомплекс" в пользу Насыровой АХ неустойку в сумме ... 000 рублей, компенсацию морального ... руб., штраф - ... руб., расходы по оплате юридических услуг - ... 000 руб.

Взыскать с ЗАО "РегионСтройКомплекс" в пользу Насырова АИ неустойку в сумме ... 000 рублей, компенсацию морального ... руб., штраф - ... руб.

Взыскать с ЗАО "РегионСтройКомплекс" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Насырова А.Х. действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Насырова А.И., обратилась в суд с иском к ЗАО "РегионСтройКомплекс" о взыскании неустойки по договору совместном долевом участии в строительстве.

Требования мотивированы тем, что дата между ответчиком и истцами заключен договор N ... о совместном долевом участии в строительстве. В счет оплаты по договору истцами внесены денежные средства в размере ... руб. Застройщик обязан передать квартиру в течение 2 месяцев (не позднее дата), однако свои обязательства ответчик не исполнил.

Истец с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ООО "РегионСтройКомплекс" неустойку за период просрочки с дата по дата - ... дней в размере ... рублей ... копеек, то есть ... рублей ... копеек за каждого дольщика, также компенсацию морального вреда в размере ... 000 рублей, штраф и судебные расходы размере ... 000 рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Насырова А.Х., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Насырова А.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом необоснованно снижен размер неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Судом не учтено то обстоятельство, что на момент рассмотрения спора квартира фактически не передана (квартира передана по акту приема-передачи дата).

Все участники процесса извещены о времени и месте заседания судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Насырову А.Х., ее представителя МЗС , представителя ООО "РегионСтройКомплекс" СЛА , судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части взыскания неустойки, штрафа и государственной пошлины по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо не исполнившее или ненадлежащее исполнившее обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

Согласно положениям статьи 333 ГК РФ, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии со статьей 10 федерального закона РФ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с частью 2 статьи 6 федерального закона РФ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что дата между ЗАО "РегионСтройКомплекс" (застройщик) и Насыровым ИА, Насыровой АХ, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Насырова АИ, заключен договор N N ... о совместном долевом участии в строительстве, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом - объект второй очереди строительства малоэтажного жилого адрес блок/секция "Г" со встроено-пристроенными административными помещениями и подземной автостоянкой в квартале N ... в адрес РБ. Участники долевого строительства осуществляют финансирование части (доли) строительства объекта в размере жилого помещения - трехкомнатной адрес, этаж 7, общая проектная площадь ... кв.м.

Согласно п. 1.9, 2.2 договора N ... от дата о совместном долевом участии в строительстве срок ввода застройщиком объекта долевого строительства второй очереди - четвертый квартал ... года (до дата). Цена договора составила ... рублей.

Согласно п.3.4 договора - после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в течение 2-х месяцев (не позднее дата) застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства по акту приема-передачи квартиру

Обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме ... рублей истцами исполнено, что подтверждается актами сверки расчетов.

Указанная квартира в установленный договором срок истцу не передана, что представителем ответчика не оспаривалось.

Истец просил взыскать неустойку за период со дата по дата - ... дней. Расчет неустойки: ... рублей х 1/ ... х 8,25% х ... дней = 1 ... рублей ... копеек / 3 дольщика = ... рублей ... копеек.

Разрешая спор по существу, с учётом положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" суд пришёл к обоснованному выводу о нарушении застройщиком срока передачи объекта долевого строительства и взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в пользу потребителя.

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, вытекающие из договора, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", при этом суд принял во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела и степень нарушения ответчиком обязательств по договору, взыскав в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1500 рублей. Оснований для увеличения размере компенсации морального вреда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд пришел к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств и уменьшил ее размер с ... рублей ... копеек до ... 000 рублей каждому дольщику истцу.

Между тем, с таким существенным уменьшением размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки судебная коллегия согласиться не может, поскольку указанная неустойка является экономической мерой воздействия в отношении продавцов и производителей, поэтому она не может быть минимальной, так как незначительность выплаченной нарушителем суммы неустойки не будет иметь для такого нарушителя стимулирующего эффекта и, следовательно, цели взыскания неустойки не будут достигнуты.

Учитывая, что определенный судом первой инстанции размер неустойки в сумме ... 000 рублей несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая весь период просрочки исполнения обязанности по передаче жилого помещения с дата по дата, принимая во внимание не возможность проживания истцов в приобретенном жилом помещении в течение более 5 лет, судебная коллегия находит необходимым изменить решение суда в указанной части, взыскав с ответчика в пользу истцов неустойку в сумме ... 000 рублей каждому дольщику. При этом судебная коллегия учитывает, добровольное безвозмездное выполнение работ ответчиком по перепланировке квартиры на сумму ... рублей.

Изменение размера взыскиваемых неустойки влечет изменение размера штрафа за нарушение прав потребителя, с ЗАО "РегионСтройКомплекс" подлежит взысканию штраф, предусмотренный частью 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в сумме ... рублей каждому истцу ( ... рублей + ... 000 рублей х 50%).

Также подлежит увеличению размер государственной пошлины в доход городского округа адрес, подлежащей взысканию с ответчика, до ... рублей соразмерно удовлетворенным судом требованиям.

На основании статьи 327 прим ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрел дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания неустойки, штрафа, государственной пошлины.

Взыскать с ЗАО "РегионСтройКомплекс" в пользу Насыровой АХ неустойку в сумме ... 000 рублей, штраф - ... рублей.

Взыскать с ЗАО "РегионСтройКомплекс" в пользу Насырова АИ неустойку в сумме ... 000 рублей, штраф - ... рублей.

Взыскать с ЗАО "РегионСтройКомплекс" в доход городского округа адрес государственную пошлину в размере ... рублей.

В остальной части решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи О.В. Демяненко

З.Г. Латыпова

Справка: судья РЕА