Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 февраля 2015 г. по делу N 33-1803/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.

судей Троценко Ю.Ю.

Турумтаевой Г.Я.

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

при секретаре Мамаюсуповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора г.Стерлитамак Республики Башкортостан Сайфуллина И.Ф., апелляционной жалобе Валиевой Г.З. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое заявление Ахмедьянова ФИО14 к Валиевой ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ахмедьянова ФИО16, Ахмедьянову ФИО17 о признании прекратившими право проживания, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Валиеву ФИО18, Ахмедьянова ФИО19, Ахмедьянова ФИО20 прекратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Снять Валиеву ФИО21, Ахмедьянова ФИО22, Ахмедьянова ФИО23 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить Валиеву ФИО24, Ахмедьянова ФИО25, Ахмедьянова ФИО26 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель Ахмедьянова А.Р. по доверенности Ярославов А.В. обратился в суд с иском к Валиевой Г.З., Ахмедьянову Н.А. и Ахмедьянову А.Н. о признании прекратившими право проживания в адрес, снятии с регистрационного и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения - адрес, в адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права адрес от дата. Валиева Г.З., Ахмедьянов Н.А., Ахмедьянов А.Н. поставлены на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, так как ответчики проживали в данной квартире.

В настоящее время истец не поддерживает семейных отношений с ответчиками, жилое помещение понадобилось для личного проживания. Предложение истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчиками оставлено без удовлетворения.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционном представлении прокурор г.Стерлитамак Республики Башкортостан Сайфуллин И.Ф. просит решение суда отменить, указывает, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что Валиева Г.З. до настоящего времени состоит в браке с Ахмедьяновым Н.А., в спорной квартире проживает с внуком истца. Вопрос о сохранении за несовершеннолетним право пользования жилым помещением не рассматривался.

В апелляционной жалобе Валиева Г.З. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. В жалобе указано, что судом нарушены ее права и права несовершеннолетнего сына Ахмедьянова А.Н., поскольку при рассмотрении иска в суде первой инстанции не приглашены представители отдела опеки и попечительства Администрации городского округа г.Стерлитамак, не получено заключение. Также отсутствовали представители Стерлитамакского филиала Федеральной миграционной службы, ТСЖ "Родник". В связи с наступлением зимнего периода с октября 2014 года по май 2015 года и наступления холодов, отсутствия другого жилья у заявителя и ее несовершеннолетнего сына, наличием у истца другого жилого помещения ею заявлено ходатайство об установлении судом времени выселения после мая-июня 2015 года. Однако данное ходатайство судом не рассмотрено, выводы суда в решении отсутствуют.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ - в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и апелляционном представлении, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции дата Администрацией г.Стерлитамак Ахмедьянову Н.А. выдан ордер N ... на занятие жилой площади, расположенной по адресу: адрес.

Основанием выдачи ордера от дата указано размен четырехкомнатной приватизированной квартиры ( адрес), договор мены от дата N N ... , решение жилищной комиссии.

Собственником указанной квартиры является истец Ахмедьянов А.Р. на основании договора дарения квартиры от дата (л.д. N ...

В соответствии со справкой N ... от дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы Ахмедьянов Н.А. сын с дата, Ахмедьянов А.Н. внук с дата, Валиева Г.З. сноха с дата по дата (л.д. N ...

На основании ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая, что исковые требования признаны ответчиком Ахмедьяновым Н.А., суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца в части признания его прекратившим право проживания, снятия с регистрационного учета, выселении.

Решение суда в указанной части сторонами не обжалуется.

Далее. Суд признал Валиеву Г.З. и несовершеннолетнего Ахмедьянова А.Н. прекратившими право проживания, снял с регистрационного учета и выселил из жилого помещения.

Согласно свидетельству о заключении брака, Ахмедьянов Н.А. дата заключил брак с Валиевой Г.З., в дата у них родился ребенок.

Как установлено судом, Валиева Г.З. и Ахмедьянов А.Н. вселены в квартиру как члены семьи Ахмедьянова Н.А. - сына Ахмедьянова А.Р., собственник в квартире не проживал и не зарегистрирован.

Ответчики Ахмедьянов А.Н., Валиева Г.З. с согласия собственника зарегистрированы в спорной квартире, Валиева Г.З. зарегистрирована временно до дата и проживают в ней по настоящее время.

Согласно акта о проживании, составленный и подписанный жильцами дома по адресу: адрес от дата в спорной квартире проживают Валиева Г.З. и Ахмедьянов А.Н., дата рождения (л.д. ...

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Между тем норма ст. 31 ЖК РФ предоставляет право бывшему члену собственника сохранить право пользования чужим жилым помещением на определенный срок, на основании решения суда, что обеспечивает реализацию гарантии права на жилище, предусмотренную ст. 40 Конституции РФ, поскольку дает возможность гражданам - бывшим членам семьи собственников обеспечить себя другим жилым помещением и в установленный судом срок разрешить свои жилищные вопросы.

Согласно п. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Норма п. 4 ст. 31 ЖК РФ указывает на то, что прекращение семейных отношений влечет возможность сохранения пользования жилым помещением на определенный срок и только по истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением прекращается (п. 5 ст. 31 ЖК РФ). В рамках данной нормы (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) ни прекращения права пользования жилым помещением, ни выселение из жилых помещений граждан не допускается.

В случае не выполнения бывшим членом семьи собственника нормы п. 5 ст. 31 ЖК РФ в добровольном порядке, собственник ставит вопрос о выселении бывших членов семьи в порядке установленном ст. 35 ЖК РФ, выселение по требованию собственника допускается только на основании решения суда.

Выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, по истечении срока пользования установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, производится в порядке, установленном ст. 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание доводы апелляционной жалобы Валиевой Г.З. об отсутствии иного жилого помещения, о выселении после мая-июня 2015 года, судебная коллегия считает возможным сохранить за ответчиками Валиевой Г.З. и несовершеннолетним Ахмедьяновым А.Н. право пользования жилым помещением до дата.

На основании изложенного решение суда в части признания Валиевой Г.З. и несовершеннолетнего Ахмедьянова А.Н. прекратившими право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, подлежит отмене, с принятием в отменной части нового решения о сохранении за Валиевой Г.З. и Ахмедьяновым А.Н. право пользования жилым помещением на срок до дата.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата в части признания Валиевой ФИО27 и несовершеннолетнего Ахмедьянова ФИО28 прекратившими право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отменить.

В отмененной части принять новое решение.

Сохранить за Валиевой ФИО29, Ахмедьяновым ФИО30 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на срок до дата.

В остальной части решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи Ю.Ю. Троценко

Г.Я. Турумтаева