Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-372/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Никодимова А.В., Громацкой В.В.

с участием прокурора Ефремова Д.В.

при секретаре Марковой М.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании "11" февраля 2015 года

дело по апелляционной жалобе ответчика

на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 27 октября 2014 года, которым по иску Байерле Е.А. к Мельникову Г.О. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... , и снятии с регистрационного учета

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Признать Мельникова Г.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... , со снятием с регистрационного учета.

Выселить Мельникова Г.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... , без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., заключение прокурора Ефремов Д.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, пояснения представителя истца - Иванченко В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Байерле Е.А. обратилась в суд с иском к Мельникову Г.О. о выселении из жилого помещения, снятии ответчика с регистрационного учета, обосновывая тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от 20.08.2014 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Ответчик проживает в квартире без правовых обоснований, в добровольном порядке отказывается ее освобождать.

Мельников Г.О. иск не признал, обратился со встречным исковым заявлением о признании недействительным договора приватизации в части не включения его в договор, признании права пользования и права проживания в спорной квартире, включении в число участников договора приватизации и признании за ним право собственности на ... доли в квартире. В обоснование требований указал, что с 1996 года состоял в фактически брачных отношениях с Ш., в 2002 году отношения были официально зарегистрированы. Спорная квартира была приобретена на совместные денежные средства, однако Ш. приватизировала квартиру единолично. О данном факте и наличии завещания на квартиру ответчик узнал только после смерти Ш.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части снятия Мельникова Г.О. с регистрационного учета.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.03.2002 года мать истицы - Ш. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

После смерти Ш., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.08.2014, собственником квартиры является Байерле Е.А.

Согласно справке МКУ МО "Поселок Пеледуй" от 24.09.2014 в спорной квартире прописан и проживает Мельников Г.О. - отчим Байерле Е.А. В добровольном порядке ответчик отказывается освобождать квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что приватизация квартиры осуществлена Ш. то есть до заключения брака с ответчиком, в связи с чем на момент приватизации жилого помещения Мельников Г.О. не являлся членом семьи собственника, приобретшего права на жилое помещение в порядке приватизации.

Однако с выводом суда в части снятия ответчика с регистрационного учета, согласиться нельзя.

В соответствии со статьями 3 - 5 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета (территориальными органами Федеральной миграционной службы) в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, законом определены порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и орган, осуществляющий эту процедуру. Суду таких полномочий не предоставлено.

На основании изложенного, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в части снятия Мельникова Г.О. с регистрационного учета, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 27 октября 2014 года по данному делу - отменить в части снятия Мельникова Г.О. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и в этой части вынести новое решение об отказе в иске.

В остальной части решение суда - оставить без изменения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: В.В. Громацкая

А.В. Никодимов