Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 января 2015 г. по делу N 33-80/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Федоровой Г.А., Никодимова А.В.,

при секретаре Сивцевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2014 года, которым по делу по иску Покоевой Е.О. к администрации городского поселения "Поселок Чульман" о предоставлении другого жилого помещения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Покоевой Е.О. удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения "Поселок Чульман", находящуюся по адресу: ... , предоставить Покоевой Е.О., _______ года рождения, уроженке ... , и члену ее семьи, зарегистрированным по адресу: ... другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 55,5 кв.м., и находящееся в черте п. Чульман.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Покоева (Антонова) Е.О. обратилась в суд к администрации городскою поселения "Поселок Чульман" о предоставлении другого жилого помещения, указав, что на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2004 года и свидетельства о государственной регистрации права от 12 февраля 2004 года она является собственником жилого помещения по адресу: ... , общей площадью 55,5 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрирован П. - супруг. 29 июня 2014 года произошло обрушение многоквартирного ... , дом сошел со свай, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению её и члена семьи из ветхого жилья. Также ответчик не предоставляет акт межведомственной комиссии о признании дома ветхим и аварийным. Администрацией п. Чульман выдана справка N ... от 30.07.2014 года жильцу вышеуказанного дома о том, что жилой дом по адресу: ... , разрушен 29 июня 2014 года и проживание в нем невозможно. В настоящее время проводятся разборы многоквартирного дома. В связи с тем, что дом ветхий и аварийный, в данном жилом помещении жить не предоставляется возможным, просит обязать администрацию городского поселения "Поселок Чульман" предоставить другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 55,5 кв.м.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указывая о том, что решение суда является незаконным и необоснованным.

В судебное заседание стороны не явились. В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 176 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 года N 376-О-П, от 21 декабря 2011 года N 1655-О-О реализуя конституционную обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких, в частности, находящихся вне сферы их контроля обстоятельств, как пожар, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 12 марта 2004 года N ... собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... , является Антонова Е.О., факт принадлежности на праве собственности указанного жилого помещения также подтверждается техническим паспортом БТИ.

Антонова Е.О. в связи с регистрацией брака 10 января 2012 года изменила спою фамилию на фамилию Покоева, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 10.01.2012г. серии N ...

Из справки ООО "БУК" N ... от 07.08.2014 года следует, что по адресу: ... , зарегистрированы: Покоева Е.О., и ее супруг П.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... 29 июня 2014 года обрушился, сошел со свай. Данное обстоятельство подтверждается справкой N ... администрации городского поселения "Поселок Чульман" от 30 июля 2014 года.

Доказательств того, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Покоева Е.О. и П. имеют иные жилые помещения, кроме признанного непригодным для проживания, отсутствуют.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, правильно исходил из того, что занимаемое истцами жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным, проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, истец имеет право на внеочередное предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения по договору социального найма.

Довод апелляционной жалобы о том, что истица имеет право только на выкуп непригодного для проживания жилого помещения в порядке ст. 32 ЖК РФ, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку данная норма закона регулирует правоотношения по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных нужд.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к несогласию апеллянта с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Доводов, которые могли бы опровергнуть выводы суда и являться основанием к отмене судебного решения, жалоба не содержит.

Судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, им дана объективная оценка с учетом совокупности исследованных доказательств, представленных сторонами, сделаны правильные выводы, основанные на доказательствах и нормах права, вынесено законное решение, не подлежащее отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Васильева В.Г.

Судьи Федорова Г.А.

Никодимов А.В.