Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-1399/2015

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Федоренко В.Б.

судей Деева А.В., Ашихминой Е.Ю.

при секретаре Поповой Я.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Администрации Закрытого административно -территориального образования город Зеленогорск к Емельяшиной О.В. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.В.Р., о выселении

по апелляционной жалобе представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорск - Сафроненко Т.А.

на решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 17 декабря 2014 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к Емельяшиной О.В. о выселении отказать.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорск обратилась в суд с иском к Емельяшиной О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.В.Р. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по адресу: "адрес" Требования мотивированы тем, что общежитие по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности истцу. В спорной комнате проживает ответчица, которая уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого фонда, кроме того, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июня 2013 г. в сумме "данные изъяты" руб.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Администрации ЗАТО г. Зеленогорск - Сафроненко Т.А. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права и неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на наличие оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась Емельяшина О.В., извещалась о рассмотрении дела по месту жительства (л.д. 59), в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, извещенного о слушании дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорск - Сафроненко Т.А., заслушав заключение прокурора Андреева А.И., полагавшего необходимым оставить решение суда без изменения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч.3,4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 90 ЖК РФ выселение из жилого помещения в связи с невнесением без уважительных причин более шести месяцев платы за жилое помещение, допускается только с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выводы суда мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что в спорное жилое помещение Емельяшина О.В. вселена 08.11.2001 г., поставлена на регистрационный учет.

30.12.2005 г. между ФГУП "ПО ЭХЗ" и Емельяшиной О.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с Распоряжением агентства по управлению государственным имуществом от 29.07.2008 г. "Об условиях приватизации ФГУП "ПО "ЭХЗ" составлен передаточный акт от 17.12.2012 г., по условиям которого общежитие по адресу: г. Зеленогорск, "адрес" передано в муниципальную собственность.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск N 1961-р от 12.08.2013 г. общежитие по "адрес" в г. Зеленогорске включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования г. Зеленогорск.

По договору доверительного управления муниципальным имуществом от 12.07.2013 г. общежитие по "адрес" передано муниципальным образованием г. Зеленогорск в доверительное управление ООО "Техническое обслуживание и ремонт".

Оценивая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием установленных законом оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения по основаниям, заявленным в иске.

При этом, судебная коллегия находит обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что к отношениям сторон применяются положения Жилищного законодательства о договоре социального найма, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с чем, судебная коллегия не принимает доводы жалобы о необходимости применения к спорным отношениям положения ЖК РФ, регламентирующих отношения по выселению из специализированного жилого помещения, поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорск - Сафроненко Т.А. не основаны на фактических обстоятельствах и материалах дела, являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым оценены и мотивированы в решении, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 17 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорск - Сафроненко Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: