Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 24 ноября 2014 г. по делу N 33-4265/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Кротовой Л.М.

судей О.З. Нимаевой, П.С. Назимовой

при секретаре Помишиной Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании г. Улан-Удэ гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Тюлеву В. А. о понуждении победителя торгов заключить договор,

по частной жалобе представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Тулохонова А.О., действующего на основании доверенности

на определение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Республики Бурятия от 17 октября 2014г.

которым п о с т а н о в л е н о:

Возвратить исковое заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Тюлеву В. А. о понуждении победителя торгов заключить договор, разъяснив заявителю, что ему следует обратиться с данным исковым заявлением в компетентный суд Пермского края.

Заслушав доклад судьи Кротовой Л.М., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Тюлеву В.А., просил обязать ответчика заключить с истцом договор купли-продажи недвижимого имущества N " ... ", расположенного по адресу: " ... ", а также взыскать задолженность в размере " ... " руб.

Суд постановил вышеуказанное определение.

В частной жалобе представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Тулохонов А.О., действующий на основании доверенности просит отменить определение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

В соответствии с разъяснением, содержащемся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - к искам о правах на недвижимое имущество наряду с правом собственности относятся и другие вещные права лица, не являющегося собственником, а также права пользования жилым помещением, основанные на договоре социального найма, договоре найма, аренды и других договорах, для защиты которых от их нарушения любым лицом также предусмотрен судебный порядок.

Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования), не связанным с право собственности на него.

Поскольку спорное недвижимое имущество, расположено на территории Железнодорожного района г.Улан-Удэ, по адресу: " ... ", следовательно, заявленные истцом требования подсудны Железнодорожному районному суду г. Улан-Удэ.

При таких обстоятельствах, определение судьи нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Республики Бурятия от 17 октября 2014г.отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий: Л.М.Кротова.

Судьи: О.З.Нимаева.

П.С. Назимова.