Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-3480/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.,

Судей Колесник Н.А., Хапаевой С.Б.,

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу "данные изъяты"а на решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Богачева А. С. к Администрации Одинцовского муниципального района "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок

заслушав доклад судьи Колесник Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2200кв.м., расположенный по адресу: МО, "данные изъяты", с. "данные изъяты", в районе д. "данные изъяты", ДНТ "Топаз", уч. N 208.

В обосновании заявленных требований указал, что является членом ДНТ "Топаз", ему как члену некоммерческого объединения был предоставлен спорный земельный участок.

Данный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного ДНТ "Топаз" на основании Государственного акта Одинцовского горсовета от 15.11.1991г. "данные изъяты" 131, от 14.02.1992г. "данные изъяты" в бессрочное пользование и решения Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 10.09.2014г.

Истец пользуется, предоставленным ему земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Границы земельного участка установлены картой границ земельного участка, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Истец обратился в Администрацию Одинцовского муниципального района МО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако в установленный законом срок ответа на заявление истца не последовало.

Богачев А.С. в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело слушать в его отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо ДНТ "Топаз" в судебное заседание не явились.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, Администрация Одинцовского муниципального района МО обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного решения.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении. Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При рассмотрении дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением Главы администрации "данные изъяты" от "данные изъяты" "данные изъяты" из земель Министерства обороны дачно-строительному кооперативу "Топаз" под дачное строительство был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 25 га в районе д.Кобяково Введенского сельского Совета.

Распоряжением Правительства РФ N 414-р от "данные изъяты" по согласованию с Главой администрации "данные изъяты" и Министерством обороны РФ принято решение о передаче в установленном порядке в срок до "данные изъяты" дачному кооперативу " Топаз" ( "данные изъяты") дополнительно земельного участка с общей земельной площадью 104 га для коллективного дачного строительства с правом вырубки деревьев.

Постановлением Главы администрации "данные изъяты" от "данные изъяты" "данные изъяты" утверждены материалы согласования выбора, в том числе акта выбора земельного участка площадью 75,8 га, свободного от строений, из земель в/ч 51916, Дачному некоммерческому товариществу "ТОПАЗ" для строительства в районе д.Клопово.

Постановлением администрации Одинцовского муниципального района МО "данные изъяты" от "данные изъяты" утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка площадью 261 777 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты", с. "данные изъяты", с местоположением в районе д.Клопово, Военный городок, N 35.

Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от "данные изъяты" по делу N А41-51171/13, в качестве третьего лица по которому была привлечена истица по рассматриваемому спору, за ДНТ "ТОПАЗ" признано возникшее у него до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 164 208 кв.м., расположенный по адресу: МО, "данные изъяты", с. "данные изъяты", в районе д.Клопово, согласно указанному каталогу координат.

Богачев А.С. на основании протокола общего собрания, является членом ДНТ "Топаз", за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты", сп Захаровское, в районе деревни Клопово, ДНТ "Топаз", уч.208, общей площадью 2200 кв.м. Истец несет бремя расходов по содержанию данного участка.

Как следует из ситуационного плана, земельный участок истца находится в границах акта выбора земельного участка, предоставленного ДНТ "Топаз".

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался нормами Земельного Кодекса РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и пришел к правильному выводу о том, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации. Поскольку истица является членом ДНТ "Топаз", созданного до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ей правомерно был выделен спорный земельный участок, находящийся в границах земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ДНТ "Топаз", у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п.4 ст.28 указанного Федерального закона основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок площадью 164208 кв.м является частью земельного участка площадью 75,8 га, землеотвод которого в установленном законом порядке так и не состоялся, судебной коллегией отклоняется, как не имеющий правового значения для дела, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, на который за ДНТ "Топаз" постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от "данные изъяты" признано право постоянного (бессрочного) пользования.

Стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что испрашиваемый земельный участок в силу закона не может быть предоставлен истице в собственность.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, не влияют на правильность принятого судом решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения, постановленного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" г.оставить без изменения, апелляционную жалобу "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи