Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 04 декабря 2014 г. по делу N 33-3692/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.,

судей Омарова Д.М. и Ибрагимовой А.М.,

при секретаре Абакарове Р.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Хункаровой Х.Х. по доверенности Абдуллаевой Б.А. на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 05 августа 2014 года, которым постановлено:

"Удовлетворить иск Исмаилова Г.И. к Хункаровой Х.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком N N в "адрес" г.Махачкалы, обязании снести за свой счет возведенное строение на указанном участке и вывезти строительный мусор.

Отказать в удовлетворении встречного иска Хункаровой Х.Х. к Исмаилову Г.И. о признании недействительными кадастрового паспорта, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и договора купли - продажи земельного участка от 11.04.2011г. и передаточный акт от 20.03.2012г. и обязании не чинить препятствие в пользовании земельным участком".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Омарова Д.М., выслушав объяснения сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исмаилов Г.И. обратился в суд с иском к Хункаровой Х.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения, возведенного на земельном участке N N и вывозе строительного мусора.

В обоснование иска указывает на то, что он является собственником земельного участка, расположенного в "адрес" На его участок претендует Хункарова Х.Х., которая начала строительные работы, завезла материал и возвела на нем фундамент. На его просьбы, прекратить строительные работы отвечает отказом, ссылаясь на то, что участок принадлежит ей. При обращении в кадастровую палату ему стало известно, что она пыталась поставить свой участок на кадастровый учет на месте его, но в связи с тем, что он накладывается на его участок, в постановке на учет участка было отказано. В настоящее время, в связи с незаконным строительством Хункаровой Х.Х., он не может в полной мере реализовать право собственника.

В судебном заседании Исмаилов Г.И. и его представитель Магомедрасулова Н. исковые требования уточнили, просили устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести два фундамента с площадью N,2 кв. м. N и N), возведенные Хункаровой X.Х. на земельном участке.

Хункарова Х.Х. иск не признала, обратилась со встречным иском к Исмаилову Г.И., Асварову Н.Ш., ФГБУ "Кадастровая Палата Россреестра по РД" и к УФРС по РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании кадастрового паспорта, договора купли-продажи между Асваровым Н.Ш. и Исмаиловым Г.И. и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным.

В обоснование иска сослалась на то, что кадастровой паспорт на земельный участок Исмаилова Г. является незаконным, что подтверждается письмом помощника Главы города Махачкалы Курбанова М., решением Кадастровой палаты, протоколом выявления кадастровой ошибки.

Судом постановлено приведённое выше решение, не согласившись с которым, Хункарова Х.Х. через своего представителя по доверенности Абдуллаеву А.Б. подала апелляционную жалобу.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы по существу от участников судебного разбирательства стало известно, что ответчик по встречному иску Хункаровой Х.Х. - Асваров Н.Ш., умер. Как пояснил истец Исмаилов Г.И., ему, в том числе, со слов дочери Асварова Н.Ш., также стало известно о смерти последнего.

Выслушав истца и его представителя, представителей ответчика и представителей третьих лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации г. Махачкалы от 06.04.2004 г. за N Асварову Н.Ш. в собственность предоставлен земельный участок пл.450 кв. м. "адрес" г.Махачкала под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата" за ФИО9 зарегистрировано право собственности на земельный участок N N в "адрес" в г. Махачкала с площадью N кв. м. с кадастровым номером N.

На основании договора купли-продажи от 20.03.2012 г., Асваров Н.Ш. продал указанный спорный земельный участок Исмаилову Г.И.

Хункаровой Х.Х. оспариваются вышеуказанные правоустанавливающие документы, выданные Асварову Н.Ш., а также договор купли-продажи, заключенный между Асваровым Н.Ш. и Исмаиловым Г.И., которые Хункарова Х.Х. просит признать недействительными.

В связи с этим и в силу вышеуказанных требований закона, Асваров Н.Ш. является одной из сторон в спорном правоотношении.

Смерть Асварова Н.Ш. наступила до вынесения решения суда и подачи апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные правоотношения допускают правопреемство, судебная коллегия лишена возможности приступить к рассмотрению по существу апелляционной жалобы ответчика без разрешения вопроса о процессуальном правопреемстве в отношении Асварова Н.Ш., гражданское дело должно быть возвращено в суд первой инстанции для разрешения данного вопроса.

Руководствуясь ст. 44 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Снять дело по апелляционной жалобе представителя Хункаровой Х.Х. по доверенности Абдуллаева Б.А. на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 05 августа 2014 года с рассмотрения, возвратить его в Ленинский районный суд г.Махачкалы для разрешения вопроса об установлении правопреемства после смерти ответчика Асварова Н.Ш.

Председательствующий:

Судьи: