Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 февраля 2015 г. по делу N 33-2960/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Мухаметовой Н.М.

судей: Милютина В.Н.

Михляевой Г.А.

при секретаре Ибрагимовой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Марковой К.Г. - Казакова А.В., Гафарова А.М., Габидуллиной Р.И., Сатлыкова С.В. на решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 21 апреля 2014 года, которым постановлено:

исковое заявление ООО "Чай-торг" к Сатлыкову С.В., Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании договоров ничтожными, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать ничтожными:

договор купли-продажи от дата, заключенный между Габидуллиной Р.И. и Гафаровым А.М. на приобретение объекта

недвижимости - помещение, жилое, общая площадь, ... кв.м, кадастровый номер: N ... расположенный по адресу: адрес;

договор купли-продажи от дата, заключенный между Габидуллиной Р.И. и Гафаровым A.M. на приобретение объекта недвижимости - помещение, нежилое, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: N ... , расположенный по адресу: адрес.;

договор купли-продажи от дата, заключенный между Гафаровым A.M. и Салтыковым С.В. на приобретение объекта недвижимости - помещение, жилое, общая площадь, ... кв.м., кадастровый номер: N ... , расположенный по адресу: адрес адрес.;

договор купли-продажи от дата, заключенный между Гафаровым A.M. и гр. Салтыковым С.В. на приобретение объекта недвижимости -помещение, нежилое, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: N ... , расположенный по адресу: адрес.;

договор купли-продажи от дата, заключенный между Салтыковым С.В. и Марковой К.Г. на приобретение объекта недвижимости -помещение, жилое, общая площадь, ... кв.м., кадастровый номер: N ... расположенный по адресу: адрес.;

договор купли-продажи от дата, заключенный между Салтыковым С.В. и Марковой К.Г. на приобретение объекта недвижимости - помещение, нежилое, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: N ... , расположенный по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Марковой К.Г. на помещение, назначение: жилое, общая площадь, ... кв.м., этаж ... , ... , номера на поэтажном плане N ... , N ... , N ... кадастровый (или условный) номер: N ... и помещение, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5 кадастровый (или условный) номер: N ... , расположенные по адресу: адрес.

Погасить (исключить) записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности Марковой К.Г. на помещение, назначение: жилое, общая площадь, ... кв.м., этаж ... , номера на поэтажном плане N ... , N ... , N ... кадастровый (или условный) номер: N ... и помещение, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане N ... , N ... кадастровый (или условный) номер: N ... , расположенные по адресу: РБ, адрес.

Взыскать в пользу истца ООО "Чай-Торг" расходы по оплате госпошлины с: Салтыкова СВ. - ... руб.; Габидуллиной Р.И. - ... руб.; Гафарова A.M. - ... руб.; Марковой К.Г. - ... руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Сатлыкова С.В. к ООО "Чай-торг", Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании добросовестным приобретателем отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Гафарова А.М. к ООО "Чай-торг", Сатлыкову С.В., Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании добросовестным приобретателем отказать.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Чай-торг" обратилось в суд с иском к Марковой К.Г., Гафарову А.М., Сатлыкову С.В. и Габидуллиной Р.И. о признании договоров ничтожными, прекращении права собственности на помещение, назначение: жилое, общая площадь, ... кв.м, этаж ... , ... , номера на поэтажном плане N ... кадастровый ( условный) номер: N ... и помещение, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане N ... кадастровый ( или условный) номер: N ... , расположенные по адресу: РБ, адрес, и исключении записи из ЕГРП. В обоснование иска указано, что Марковой К.Г. датаг. было зарегистрировано право собственности на помещение, жилое, общая площадь ... кв.м и помещение, нежилое, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: адрес, которые были приобретены у Салтыкова С.В. согласно договоров купли-продажи от дата., который в свою очередь приобрел их у Гафарова А.М. согласно договоров купли-продажи от дата У Гафарова А.М. право собственности на вышеуказанные объекты возникло на основании договоров купли-продажи от дата у Габидуллиной Р.И. В свою очередь Габидуллина Р.И. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанные объекты на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от датаг. по делу N ... В последствии данное решение было обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан конкурсным управляющим ООО "Чай-торг", который в силу ст.20.3,129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника. Имущество, право собственности на которое зарегистрировано за Марковой К.Г., подлежит включению в конкурсную массу ООО "Чай-торг". Верховный Суд Республики Башкортостан апелляционным определением по делу N ... от дата отменил решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата и принял новое решение: отказать в удовлетворении иска Габидуллиной. И. о признании права собственности на вышеназванные объекты недвижимости. Поскольку решение Ленинского районного суда г.Уфы РБ от дата отменено Верховным Судом РБ и отказано в удовлетворении иска Габидуллиной Р.И. о признании права собственности, Габидуллина Р.И, не стала собственником имущества, и, следовательно не могла продавать его кому-либо.Салтыков С.В. обратился со встречным иском, которым просит признать его добросовестным приобретателем, обосновывая тем, что на момент совершения договоров купли-продажи спорного имущества, первоначальный Продавец спорного имущества - Габидуллина Р.И., являлась титульным владельцем данного имущества, ее право не было прекращено или оспорено на момент заключения названных сделок.

Гафаров А.М. обратился со встречным иском, где просит признать его добросовестным приобретателем, обосновывая свои требования тем, что на момент совершения договоров купли-продажи спорного имущества, первоначальный Продавец спорного имущества _ Габидуллина Р.И., являлась титульным владельцем данного имущества, ее право не было прекращено или оспорено на момент заключения названных сделок.

Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просят представитель Марковой К.Г. - Казаков А.В., Гафаров А.М., Габидуллина Р.И., Сатлыков С.В., указывая на его незаконность, на отсутствие доказательств со стороны истца о нарушении его прав, не согласие с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от дата., оформление ГАбидуллиной Р.И. права собственности в период действия решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата,вступившего в законную силу, проведение правовой экспертизы по каждой из сделок, не выявивших нарушения со стороны ответчиков, не согласие с выводом суда о продаже объектов недвижимости по низкой цене, полагая, что стоимость соответствует состоянию и расположению места в затопляемой зоне, наличие требований по капитальному ремонту, заявление иска по правилам ничтожности, вместе с тем как требования должны быть заявлены в пределах ст.302 ГК РФ.

Ответчики, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.

В апелляцию представлено определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата, которым принято решение завершить конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью мелкооптовой и розничной торговли "Чай-Торг" (ИНН N ... , ОГРН N ... ).

Из представленной в апелляционную инстанцию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ООО "Чай-торг" усматривается внесенная запись о прекращении его деятельности от дата

При таких обстоятельств коллегия усматривает основания для рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Марковой К.Г., Гафарова А.М., Габидуллиной Р.И. - Казакова А.В.( по доверенностям), полагающего наличие оснований для отмены решения и прекращения производства по делу, обсудив доводы жалобы, коллегия находит решение подлежащим отмене.

Суду апелляционной инстанции представлены определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата о завершении конкурсного производства, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц N ... от дата, из которых усматривается, что общество с ограниченной ответственностью Общество с ограниченной ответственностью мелкооптовой и розничной торговли "Чай-Торг" ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства дата.

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалоб, представления вправе отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу.

Согласно абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидации организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Апелляционной инстанцией рассмотрено ходатайство Газдалетдинова А.М., которым заявлено о замене ООО "Чай-торг" на него в связи с приобретением у ООО "Чай-торг" в лице конкурсного управляющего Валиева Р.И. пристрой-магазин, нежилое,2-этажный ( подземных этажей -1), мансарда, общая площадь ... кв.м, N ... , Лит.А1, А2, А3, кадастровый (или условный) номер: N ... , производственного строения, нежилое, 2-этажный, общая площадь ... кв.м, инв. N ... , лит.Б,Б1, кадастровый (или условный) номер : N ... , которым в удовлетворении ходатайства по основаниям ст.44 ГПК РФ отказано.

Учитывая, что истец - Общество с ограниченной ответственностью "общество с ограниченной ответственностью мелкооптовой и розничной торговли "Чай-торг", которое одновременно является ответчиком по иску встречных исковых требований Сатлыкова С.В. к ООО "Чай-торг", Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании добросовестным приобретателем и встречных исковых требований Гафарова А.М. к ООО "Чай-торг", Сатлыкову С.В., Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании добросовестным приобретателем, ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), до вступления решения в законную силу, правопреемство в данном случае отсутствует, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328,220 абз.7 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 апреля 2014 года отменить.

По делу вынести новое решение, которым в удовлетворении требований ООО "Чай-торг" к Сатлыкову С.В., Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании договоров ничтожными, прекращении права собственности отказать.

Производство по делу по встречным исковым требованиям Сатлыкова С.В. к ООО "Чай-торг", Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании добросовестным приобретателем; встречным исковым требованиям Гафарова А.М. к ООО "Чай-торг", Сатлыкову С.В., Габидуллиной Р.И., Гафарову А.М., Марковой К.Г. о признании добросовестным приобретателем, прекратить.

Председательствующий Н.М. Мухаметова

Судьи: В.Н. Милютин

Г.А. Михляева

Справка: судья Мартынова Н.Н.