Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-596/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Местниковой С.А., Осиповой А.А.,

при секретаре Захаровой А.Е.,

с участием прокурора Ефремова Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2014 г., которым по иску прокурора Мегино-Кангаласского района в интересах Хван Е.В., Хван Н.Ф., Максимова А.А., несовершеннолетней М. к муниципальному образованию "п.Нижний Бестях" о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее ... кв.м. взамен ранее предоставленной квартиры по договору социального найма,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Исковое заявление прокурора Мегино-Кангаласского района в интересах Хван Е.В., Хван Н.Ф., Максимова А.А., несовершеннолетней М. к муниципальному образованию "п.Нижний Бестях" удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования "п. Нижний Бестях" предоставить Хван Е.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не менее ... кв.м.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения сторон, прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Мегино-Кангаласского района в интересах Хван Е.В., Хван Н.Ф., Максимова А.А., М. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что прокуратурой проведена проверка по обращению Хван Е.В. о нарушении жилищного законодательства. Хван Е.В. является собственником жилого помещения общей площадью ... кв.м. с земельным участком под ним общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... Из акта осмотра указанного дома от 20 июля 2010 г., составленного комиссией МО " ... ", следует, что дом расположен на берегу реки Лена, берег реки обрушился до основания дома, угол дома висит, стены деформированы, потрескались, печь разваливается, стены перекошены. Согласно акту МО "п. Нижний Бестях" от 27 июля 2011 г. установлено, что в результате паводка произошел подмыв части береговой полосы, где расположен дом, более половины земельного участка обрушено, течением реки унесло хозяйственные постройки - хотон, туалет, летнюю кухню, забор, гараж. Расстояние от жилого дома до берега составляет менее 1 м. Проживание в жилом доме представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. В соответствии с актом межведомственной комиссии от 10 февраля 2012 г. дом признан непригодным для проживания. Таким образом, Хван Е.В. была лишена жилого помещения и земельного участка вследствие природного явления, связанного с наводнением. Решением комиссии АМО "п. Нижний Бестях" от 17 сентября 2013 г. Хван Е. В. вместе с семьей поставлена на учет нуждающихся в получении жилой площади по договору социального найма. 6 июня 2014 г. между АМО "п. Нижний Вестях" и Хван Е.В. заключен договор N ... социального найма жилого помещения по адресу: ... , с общей площадью ... кв.м. В качестве члена семьи нанимателя указана дочь М. Муж Хван Н.Ф. и сын Максимов А.А. не включены в договор социального найма. Таким образом, в нарушение ч.5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) муж и сын Хван Е.В. - Хван Н.Ф., Максимов А.А. не указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи. Семье Хван Е.В. в количестве 4 человек должно было быть предоставлено жилое помещение площадью не менее ... кв.м., исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма 12 кв.м. Просил возложить на АМО "п. Нижний Бестях" обязанность предоставить по договору социального найма Хван Е.В. на состав семьи 4 человека благоустроенное жилое помещение площадью не менее ... к.м. взамен ранее предоставленной квартиры.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Ссылается на отсутствие свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, указывает, что вне очереди Хван Е.В. жилье получила, возможность предоставить ей жилье площадью не менее ... кв.м. у ответчика в данное время отсутствует.

Представитель ответчика Власова М.Н. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель истцов прокурор Ефремов Д.В., истцы Хван Е.В., Хван Н.Ф., Максимов А.А. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились.

В возражении относительно жалобы прокурор Мегино-Кангаласского района просит оставить решение суда без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно нее, заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Хван Е.В. являлась собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ...

Хван Е.В. имеет следующий состав семьи: муж Хван Н.Ф., сын Максимов А.А.; дочь М., что подтверждается справкой о составе семьи, свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении детей.

В результате паводка произошел подмыв части береговой полосы, где был расположен жилой дом Хван Е.В., обрушилась большая часть земельного участка, жилой дом унесло течением реки.

Решением комиссии АМО "п. Нижний Бестях" от 17 сентября 2013 г. на основании заявления от 19 августа 2013 г. Хван Е.В. поставлена на учет как нуждающаяся в жилом помещении по договору социального найма.

3 июня 2014 г. распоряжением N ... главы МО "п. Нижний Бестях" Хван Е.В. вне очереди на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: ... 6 июня 2014 г. с ней заключен договор социального найма N ... о предоставлении жилого помещения на постоянное проживание и пользование, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, с общей площадью ... кв.м.

Между тем, общая площадь ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ... , составляла ... кв.м.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч.3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Частью 7 ст. 57 ЖК РФ установлено, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиком не выполнены требования ч.7 ст. 57 ЖК РФ, в связи с чем исковое заявление прокурора в интересах семьи Хван является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы жалобы об отсутствии свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде являются несостоятельными. Исходя из буквального толкования требований ст. 57 ЖК РФ разрешение требований о предоставлении лицам, чье жилье признано не пригодным для проживания, жилой площади во внеочередном порядке не ставится законом в зависимость от каких-либо иных условий, в том числе отсутствия свободного жилья, отсутствия средств на приобретение жилых помещений, отсутствия строительства нового жилищного фонда.

Таким образом, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на исследованных материалах дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2014 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: С.А.Местникова

А.А.Осипова