Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 03 февраля 2015 г. по делу N 33-443/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мухортовой Л.И.,

судей Борисовой О.В., Филипчук С.А.,

при секретаре Белоусе С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалова Н.Ю. к Коновалову А.С., Коновалову С.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области о признании факта наличия кадастровой ошибки, об исключении из реестра сведений о кадастровом учете земельных участков, обязании освободить часть земельного участка

по апелляционной жалобе Коновалова А.С., Коновалова С.Г.

на решение Белгородского районного суда Белгородской области от 30 сентября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Борисовой О.В., объяснения истца Жигалова Н.Ю., его представителя Буглеевой А.М., ответчика Коновалова А.С., его представителя Куприянова Р.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жигалову Н.Ю. принадлежит земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м земель поселений (для строительства складов), с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 8). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в местной системе координат (том 1 л.д. 14).

Местоположение смежного земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, принадлежащего на праве общей долевой собственности Коновалову С.Г. и Коновалову А.С., и расположенного по адресу: "адрес", определено в системе координат СК-31.

Другой смежный по отношению к участку Жигалова Н.Ю. земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, расположен по адресу: "адрес", принадлежит в "данные изъяты" долях Коновалову С.Г. и Коновалову А.С. Границы данного участка установлены в системе координат СК-31.

Дело инициировано иском Жигалова Н.Ю., который просил суд признать факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета смежных земельных участков, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исключить из реестра сведения о кадастровом учете границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N по адресу: "адрес"; обязать Коновалова А.С. и Коновалова С.Г. освободить незаконно занятую часть земельного участка с кадастровым номером N, расположенную по адресу: "адрес", прекратить ведение строительных и земляных работ на площади "данные изъяты" кв.м и площади "данные изъяты" кв.м по внешней границе земельных участков и не чинить препятствия в пользовании земельным участком в этой части.

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 30.09.2014 года иск признан частично обоснованным. Суд признал факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета смежных земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: "адрес". Постановлено исключить из реестра сведения о кадастровом учете установленных на местности границ указанных двух земельных участков. Остальные исковые требования отклонены.

В апелляционной жалобе Коноваловы просят отменить решение, отказав в удовлетворении требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), а именно, нарушением ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", на что обоснованно указано в апелляционной жалобе.

Границы земельного участка истца на местности не определены, их местоположение не установлено, что подтверждается заключением экспертизы ООО " Г.".

Земельные участки с кадастровыми номерами N и N образованы в ДД.ММ.ГГГГ из исходного земельного участка с кадастровым номером N, границы образованных участков определены в результате межевания в системе координат СК-31 (согласно кадастровым выпискам, том 1 л.д. 19-26).

Заключением экспертизы ООО " Г." установлено, что границы земельного участка истца при проведении межевания не выносились на местность, а по координатам межевых знаков, содержащимся в сведениях ГКН, восстановить границы данного земельного участка с кадастровым номером N невозможно. Этим же заключением подтверждается, что топографическая съемка местности ДД.ММ.ГГГГ, представленная истцом в подтверждение границ его земельного участка, не подтверждает фактическое местоположение этого земельного участка, заявленное по делу.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 указанного Федерального закона, под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В данном случае имеет место спор о местоположении межевых границ между участками сторон, что установлено судом первой инстанции и подтверждается объяснениями сторон по делу, заключением вышеназванной экспертизы, имеющимися в деле фотографиями.

Наличие спора о местоположении межевой границы исключает применение положений ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Данный спор должен разрешаться путем установления местоположения межевой границы.

Неустановление местоположения границ земельного участка истца влечет недоказанность остальных исковых требований, в том числе о возложении обязанности на Коноваловых освободить часть земельного участка с кадастровым номером N, расположенную по адресу: "адрес", прекратить ведение строительных и земляных работ на площади "данные изъяты" кв.м и площади "данные изъяты" кв.м по внешней границе земельных участков и не чинить препятствия в пользовании земельным участком. В данном случае не доказан самозахват земельного участка истца со стороны ответчиков или иное нарушение прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белгородского районного суда Белгородской области от 30 сентября 2014 года по делу по иску Жигалова Н.Ю. к Коновалову А.С., Коновалову С.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области о признании факта наличия кадастровой ошибки, об исключении из реестра сведений о кадастровом учете земельных участков, обязании освободить часть земельного участка отменить. Принять новое решение.

Отказать в удовлетворении иска Жигалова Н.Ю. к Коновалову А.С., Коновалову С.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области о признании факта наличия кадастровой ошибки, об исключении из реестра сведений о кадастровом учете земельных участков, обязании освободить часть земельного участка.

Председательствующий

Судьи