Вход
Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 03 марта 2015 г. по делу N 33-2769/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Константиновой О.В.,
судей Деменевой Л.С.,
Лимоновой Л.Ф.
при секретаре Королевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Денисова-Уральского, 5а" к Воробьеву Д.В., Неустроевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчиков Ильичева Ю.О., действующего на основании доверенности от ... , на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 25.11.2014.
Заслушав доклад судьи Константиновой О.В., объяснения ответчика Воробьева Д.В., представителя ответчиков Воробьева Д.В., Неустроевой С.А. - Ильичева Ю.О., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" - Антилова А.Ю., действующего на основании доверенности от ... , возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" обратилось в суд с иском к Воробьеву Д.В., Неустроевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование ссылаясь на то, что Воробьев Д.В. является собственником жилого помещения - квартиры N ... , расположенной по адресу: ... В данном жилом помещении ответчики зарегистрированы и проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а", действующее на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... О суммах, подлежащих оплате за коммунальные платежи, ответчики уведомлялись ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой за период с ... года по ... года образовалась задолженность, которую истец, с учетом уточнений исковых требований, просил взыскать с ответчиков солидарно в размере ... руб. ... коп., а также пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" Антилов А.Ю. поддержал уточненные исковые требования, дополнительно пояснив, что в квартире N ... , собственником которой является ответчик Воробьев Д.В., установлены счетчики воды, смена которых производилась ... , о чем в присутствии собственника составлен соответствующий акт с указанием показаний приборов учета на момент их замены. Начисление платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению осуществляется в соответствии с показаниями приборов, в том числе зафиксированных в акте, а также по тем показаниям, которые ежемесячно предоставляют ответчики. Истец в соответствии с действующим законодательством ежегодно составляет годовой план содержания и ремонта общего имущества, определяет смету доходов и смету расходов. Данный план утверждается общим собранием собственников. Всем жильцам, в том числе и ответчикам выставляется отдельная квитанция на внесение денежных средств на капитальный ремонт. Средства на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома накапливаются путем формирования фонда на проведение капитального ремонта и расходуются в соответствии с планом капитального ремонта, утвержденного общим собранием. Содержание жилья в квитанциях выделено отдельной строкой и не включает расходы на оплату капитального ремонта.
Ответчик Воробьев Д.В. и представитель ответчиков Ильичев Ю.О. в судебном заседании возражали против заявленного иска, указав, что Воробьев Д.В. членом ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" не является, поэтому у него отсутствует обязанность исполнять принятые Товариществом решения общего собрания, в частности, касающиеся внесения денежных средств на капитальный ремонт. Полагали, что в состав расходов по содержанию жилья входит и денежная сумма на капитальный ремонт. Кроме того, представитель ответчиков Ильичев Ю.О. заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности, ссылаясь на то, требования об оплате ежемесячных платежей по коммунальным услугам за период до ... года заявлены за пределами срока исковой давности.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 25.11.2014 иск ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" удовлетворен. С Воробьева Д.В., Неустроевой С.А. в пользу ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" взысканы солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., по ... руб. ... коп. с каждого ответчика. С Воробьева Д.В., Неустроевой С.А. также взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере по ... руб. ... коп. с каждого.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков Ильичев Ю.О. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. При этом указывает на то, что ответчики ежемесячно оплачивали коммунальные платежи, но не в полном объеме, ошибочно полагая неправильными расчеты потребления горячей и холодной воды в выставленных ТСЖ квитанциях. Кроме того, ответчики ежемесячно вносили плату за содержание и капитальный ремонт общего имущества дома, указанную в квитанциях. Отчисления в резервный фонд ТСЖ, по сути, является двойной обязанностью по одному предмету. У ответчиков отсутствует обязанность пополнять собственными средствами резервный фонд юридического лица - ТСЖ, членами которого они не являются. Производить отчисления в резервный фонд обязаны только члены ТСЖ. Заявленное представителем ответчика ходатайство о пропуске срока исковой давности судом фактически не рассмотрено. Вместе с тем, поскольку исковое заявление подано в суд в ... года, требования о взыскании задолженности за период до ... года подлежат оставлению без удовлетворения.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" - Антилов А.Ю. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает на то, что ответчик намеренно искажает целевой характер резервного фонда ТСЖ, заменявшего до ... года фонд капитального ремонта. Представленными бухгалтерскими документами, ежегодными сметами подтверждается, что резервный фонд ТСЖ расходовался на общедомовые нужды всех собственников многоквартирного дома. Согласно утвержденной общим собранием собственников смете на ... год все средства резервного фонда переводятся в фонд капитального ремонта, также имеющий целевой характер. Ответчик смешивает понятия текущего и капительного ремонта. Взнос на капитальный ремонт дома являлся отдельным, выставлялся отдельной квитанцией и учитывался отдельно от платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за текущий ремонт. Срок исковой давности истцом не пропущен. В материалах дела имеется досудебная переписка с ответчиком по поводу размера и порядка погашения образовавшейся у него задолженности, что является самостоятельным основанием для перерыва течения срока исковой давности.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Воробьев Д.В., представитель ответчиков Воробьева Д.В., Неустроевой С.А. - Ильичев Ю.О., доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель истца ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" - Антилов А.Ю. возражал относительно доводов апелляционной жалобы, поддержав письменные возражения на нее.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. Она состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Воробьев Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В данном жилом помещении кроме собственника зарегистрирована его ... Неустроева С. А.
Управление многоквартирным домом с ... года осуществляется ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а", созданным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ...
Судом также установлено, что ответчики, проживая в данном доме, пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а".
Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а" указывал на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на выписку из лицевого счета по квартире N ... ул. Денисова-Уральского, ... по начислениям и произведенным оплатам за период с ... года по ... года, расчет задолженности за указанный период, просил взыскать задолженность ответчиков за период с ... года по ... года в размере ... руб. ... коп., возложив также на ответчиков обязанность по оплате пени в сумме ... руб. ... коп.
Разрешая спор, суд установил, что ответчики Воробьев Д.В. и Неустроева С. А. оплату за период с ... года по ... года жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производили не в полном объеме, всего согласно выписки из лицевого счета за указанный период было начислено ... руб. ... коп., включая ... руб. ... коп. за капитальный ремонт, а ответчиками произведено платежей на общую сумму ... руб. ... коп. Представленную истцом выписку из лицевого счета ответчики не оспаривали.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался приведенными нормами закона и исходил из того, что решения общих собраний, начиная с ... года по ... год, об образовании резервного фонда ТСЖ "Денисова-Уральского, 5а", средства которого расходуются в соответствии с планом капитального ремонта, утвержденного общим собранием собственников; о внесении ежемесячно собственниками жилых помещений по отдельным квитанциям платы за "Услуги жилищно-коммунальные" и "Взносы, в том числе капитальный ремонт общего имущества собственников" являются обязательными для исполнения собственниками, и, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в том числе по внесению платежей на капитальный ремонт, взыскал солидарно с собственника жилого помещения и совершеннолетнего члена его семьи задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени в заявленном истцом размере.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку свою обязанность производить плату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги надлежащим образом ответчики не исполняют.
Судебная коллегия не принимает во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчиков отсутствует обязанность по внесению взносов в резервный фонд ТСЖ, так как ответчики не являются членами ТСЖ. Как обоснованно указал суд первой инстанции, решения общего собрания членов товарищества, принятые в соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 137 ЖК Российской Федерации обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Довод жалобы о том, что взимание платы в резервный фонд ТСЖ, является двойной обязанностью, так как ответчики ежемесячно вносили плату за содержание жилья и капитальный ремонт, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих двойное взимание денежных средств на капитальный ремонт, стороной ответчика не представлено.
Вместе с тем, судебная коллегия находит обоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что суд фактически не рассмотрел заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности по предъявленным истцом требованиям о взыскании задолженности за период до ... года.
Действительно, как следует из протокола судебного заседания (л.д. ... ), в ходе судебного разбирательства представителем ответчиков Ильичевым Ю.О. было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям об оплате ежемесячных платежей по коммунальным услугам за период до ... года.
В соответствии со ст.ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года и применяется по заявлению стороны в споре.
Как усматривается из выписки по лицевому счету (л. д. ... ), неполное внесение ответчиками денежных средств за содержание жилья и коммунальные услуги происходило на протяжении периода с ... года по ... года. С настоящим иском и требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился в суд только ...
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению ежемесячных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги и пени не пропущен истцом только в отношении периода с ... года по ... года.
Соглашаясь с доводами ответчиков о наличии оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании ежемесячных платежей и пени в период до ... года, судебная коллегия признает несостоятельными доводы представителя истца о перерыве в течение этого срока в связи с тем, что ТСЖ вело досудебную переписку с ответчиками по поводу погашения образовавшейся задолженности. Сами по себе письменные обращения ТСЖ к собственнику квартиры Воробьеву Д.В. с просьбой о погашении образовавшейся задолженности, не свидетельствуют о признании последним данного долга. Каких-либо доказательств, подтверждающих совершение ответчиком действий, свидетельствующих о признании образовавшейся задолженности, требуемой ко взысканию, материалы дела не содержат.
Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, исходя из данных лицевого счета по начислениям и оплате, и размер пени за период с ... года по ... года, составит:
Период
Остаток на начало месяца
Начислено
Пере-
расчет
Оплачено
Долг
Ставка
ЦБ РФ
Коли-
чест-
во
дней
Пени
...
-
...
-
...
0,0275
-
-
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
0,0275
...
-
...
0,0275
...
0,0275
...
0,0275
...
Итого
...
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб. ... коп., в связи чем решение суда в части размера взыскиваемых с ответчиков сумм подлежит изменению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. подлежат возмещению истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме ... руб. ... коп., путем взыскания с каждого из ответчиков по ... руб. ... коп. Оснований для довзыскания с ответчиков государственной пошлины в доход местного бюджета не имеется.
Таким образом, решение суда в части взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины подлежит изменению, а в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в доход местного бюджета - отмене.
Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
апелляционную жалобу представителя ответчиков Воробьеву Д.В., Неустроевой С.А. - Ильичева Ю.О. удовлетворить частично.
Решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 25.11.2014 изменить в части размера взысканной в пользу Товарищества собственников жилья "Денисова-Уральского, 5а" суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также суммы возмещенных расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать солидарно с Воробьеву Д.В., Неустроевой С.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Денисова-Уральского, 5а" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп, пени в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., по ... руб. ... коп. с каждого ответчика.
Решение суда в части взыскания с ответчиков Воробьеву Д.В., Неустроевой С.А. государственной пошлины в доход местного бюджета отменить.
Председательствующий: Константинова О.В.
Судьи: Деменева Л.С.
Лимонова Л.Ф.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.