Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 17 февраля 2015 г. по делу N 33-132/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Нигколовой И.И.,

судей Бесолова В.Г. и Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кодзаева О.К. на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 25 ноября 2014 года по делу по иску Гагиевой В.У. к Кодзаеву О.К. об устранении препятствий в пользовании квартирой, которым постановлено:

Обязать Кодзаева О.К. не чинить Гагиевой В.У. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Владикавказ, ... , а именно: передать ей ключи от входной двери указанной квартиры.

Определением Советского районного суда г.Владикавказа от 29 декабря 2014г. резолютивная часть решения Советского районного суда г.Владикавказа от 25 ноября 2014г. по гражданскому делу N2-3179/14 по иску Гагиевой В.У. к Кодзаеву О.К. об устранении препятствий в пользовании квартирой изложена в следующей редакции:

"Обязать Кодзаева О.К. не чинить Гагиевой В.У. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Владикавказ, ул. ... кв. ... , а именно: передать ей ключи от входной двери указанной квартиры".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Нигколовой И.И., объяснения представителей Гагиевой В.У. - Рудь Г.Г. и Влезковой Л.Б., возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания

УСТАНОВИЛА:

Гагиева В.У. обратилась в суд с иском к Кодзаеву О.К об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: г.Владикавказ, ... , кв. ...

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры N ... по ул. ... в г.Владикавказе. Кодзаев О.К. не имея законных оснований, чинит ей препятствия в пользовании квартирой (заменил дверь в квартире, ключи от квартиры не дает). Кроме того, ответчик без ее ведома, производит в квартире ремонтные работы.

Кодзаев О.К., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил

По делу принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Кодзаев О.К. просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие реальных (а не мнимых) препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования); обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединенные с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года Гагиева В.У. является собственником квартиры N ... по ул. ... в г.Владикавказе ...

Судом первой инстанции достоверно установлено, что Кодзаев О.К. препятствует владению и пользованию, принадлежащей истцу квартирой.

Данный факт подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ... 2014г., в котором опрошенный Кодзаев О.К. признает, что начал делать ремонт в квартире N ... по ул. ... , завез туда свой инструмент и строительные материалы, а также заменил входную дверь ...

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований собственника квартиры N ... по ул. ... в г.Владикавказе Гагиевой В.У. об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не доказан факт пользования ответчиком спорным жилым помещением и нахождения у него ключей от входной двери, несостоятелен.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 25 ноября 2014г. оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Кодзаева О.К. оставить без удовлетворения.

Председательствующий Нигколова И.И.

Судьи Бесолов В.Г.

Калюженко Ж.Э.

...