Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 04 марта 2015 г. по делу N 33-1395/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Чукреевой Н.В.,

судей областного суда Кочеровой Л.В., Егоровой К.В.,

при секретаре Гальт А.Ю.,

рассмотрела в судебном заседании 04 марта 2015 года

дело по апелляционной жалобе Баймагамбетовой М.Ш. на решение Кировского районного суда города Омска от 08 декабря 2014 года, которым постановлено:

"Баймагамбетовой М.Ш. в удовлетворении заявленных к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска требований о признании права на приватизацию жилого помещения, признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по договору приватизации отказать".

Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Баймагамбетова М.Ш. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права на приватизацию жилого помещения и другим требованиям. В обоснование иска указала, что 03.06.2011 г. заключила с Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска договор найма комнаты " ... " в г. Омске, которая была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с муниципальным учреждением г. Омска МУЗ ГК БСМП N1, где она работала фельдшером лаборантом приемного отделения. Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование городской округ г. Омск Омской области. Истец имеет постоянную регистрацию в указанной комнате, постоянно проживает, оплачивает коммунальные платежи, право на приватизацию не использовала. Несмотря на это в приватизации комнаты ей было отказано. Просила признать отказ Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в приватизации жилого помещения незаконным, признать за ней право на приватизацию занимаемой ею комнаты, обязать ответчиков передать спорную комнату в ее собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Баймагамбетова М.Ш. участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска и третьего лица Администрации г. Омска - Лыба С.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что ранее дом N " ... " в г. Омске являлся общежитием, впоследствии постановлением Администрации КАО г. Омска от 21.12.2005 г. данный статус был снят. 27.05.2011 г. спорная комната включена в специализированный жилищный фонд, а МУЗ ГК БСМП N1 г. Омска, в котором работала истец, переведено в подведомственность Омской области. В этой связи в п. 3 ст. 12 Решения Омского городского Совета от 07.02.2007 г. N430 "О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска" были внесены изменения, согласного которым, в случае передачи муниципального учреждения города Омска в собственность Омской области, граждане, состоящие в трудовых отношениях с указанным учреждением, сохраняют право пользования жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, предоставленным им по договору найма служебного помещения, на период трудовых отношений с переданным в собственность Омской области учреждением.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, третье лицо ГП Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Баймагамбетова М.Ш. просит решение отменить. Указывает, что спорная комната отнесена к специализированному жилищному фонду неправомерно. Полагает, что данное жилое помещение не отличается от обычного жилья, предоставляемого по договору социального найма, так как не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, что является обязательным в соответствии со ст. 94 ЖК РФ. Таким образом, поскольку комната N " ... " в г. Омске фактически не является общежитием, отказ ответчика в приватизации данной комнаты является незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца Наседкину Е.Р., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции..

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г. " ... " было предоставлено Баймагамбетовой М.Ш. в июне 2011 г. в связи с нахождением ее в трудовых отношениях с МУЗ ГК БСМП N 1 г. Омска. В данной комнате совместно с истцом проживают ее супруг Баймагамбетов Ж.А. и дети Баймагамбетова А.Ж., Баймагамбетов А.Ж.

Поводом для обращения в суд с иском послужил отказ Департамента жилищной политики Администрации города Омска в оформлении права собственности за истцом указанного жилого помещения в порядке приватизации.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований истицы.

Выводы суда обоснованы, подтверждаются исследованными доказательствами, сделаны при верном применении закона, поэтому судебная коллегия с ними соглашается.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что с 03.09.2010 г. комната " ... " в г. Омске находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области. На основании постановления главы Администрации КАО г. Омска N 246 от 21.12.2005 г. дом " ... " в г. Омске исключен из специализированного жилищного фонда.

Постановлением Администрации г Омска N 518-п от 27.05.2011 г. комната " ... " в г. Омске включена в специализированный жилищный фонд г. Омска и отнесена к жилым помещениям в общежитии. 03.06.2011 года между истцом и Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. По условиям данного договора найма истцу для временного проживания на состав семьи из трех человек (истец, муж и дочь) была предоставлена комната общей площадью 17,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Омск, " ... ", в связи с трудовыми отношениями с муниципальным учреждением г. Омска.

20.01.2014 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение N 67 к договору найма жилого помещения в общежитии, согласно которому в состав семьи истца включен также сын - Баймагамбетов А.Ж., 2012 года рождения. Также указано, что спорное жилое помещение предоставляется истцу на период трудовых отношений с переданным из муниципальной собственности г. Омска в собственность Омской области учреждением.

Таким образом, в ходе разрешения спора доказательств исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не представлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что занимаемая ею комната фактически утратила статус общежития, так как не укомплектована мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, не влияет на законность принятого судом первой инстанции решения, поскольку не свидетельствуют об утрате занимаемого именно истцом жилого помещения статуса специализированного жилья.

Также не могут быть учтены ссылки на то, что комната " ... " в г. Омске отнесена к специализированному жилищному фонду неправомерно, поскольку данные обстоятельства предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции не являлись.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно руководствовался тем, что спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, в связи с чем правильно сделал вывод об отсутствии у истца права на приватизацию указанного жилого помещения.

Решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, всем представленным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда и не ставят под сомнение законность и обоснованность обжалуемого решения, поскольку основаны на ошибочном понимании норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, в апелляционной жалобе таких доводов не приведено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда города Омска от 08 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи