Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 17 февраля 2015 г. по делу N 33-3466/2015

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Ждановой Т.В., Иваненко Е.С.

при секретаре Ивановой И.В.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гейвандян А.Е. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ковалева Е.И. обратилась в суд с иском к Гейвандян А.Е. о сносе самовольно возведенного строения, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 21 марта 2012 года ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью 764 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. " ... " При этом на части земельного участка, принадлежащего Ковалевой Е.И, Гейвандян А.Е. самовольно возвела капитальное строение - сарай (хозблок), которое нарушает права и законные интересы Ковалевой Е.И.

В свою очередь Гейвандян А.Е. обратилась в суд с иском к Ковалевой Е.И. об истребовании земельного участка площадью 56 кв.м., входящего в состав земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. " ... "; исправлении кадастровой ошибки путем внесения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером " ... ", находящийся по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. " ... " в соответствии с межевым планом без согласия собственника.

В судебном заседании Ковалева Е.И. на заявленных требованиях настаивала, против удовлетворения иска Гейвандян А.Е. возражала.

Гейвандян А.Е. против удовлетворения иска Ковалевой Е.И. возражала, настаивала на удовлетворении заявленного ею иска.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 ноября 2014 года иск Ковалевой Е.И. удовлетворен, а в удовлетворении встречного иска Гейвандян А.Е. отказано.

Обязана Гейвандян А.Е. осуществить снос самовольного капитального строения, частично возведенного на земельном участке с кадастровым номером " ... ", по адресу: г. Краснодар, ул. Целиноградская, 35, за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе Гейвандян А.Е. просит решение суда отменить, указывая на то, что выводы суд не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как видно из дела, Ковалевой Е.И. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 марта 2012 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104019:23, площадью 764 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: " ... "

Гейвандян А.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного на землях населенных пунктов ? для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по право удостоверяющему документу составляет 600 кв.м, а фактическая площадь земельного участка составляет 587 кв.м.

Из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела по иску Гейвандян А.Е. о признании права собственности на земельный участок площадью 70 кв.м, следует, что фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами " ... " не соответствуют площадям в землеоотводных документах.

Однако, определить в какой части не соответствуют фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами " ... " данным первичных землеоотводных документов не предоставляется возможным, в связи с отсутствием графического документа с указанием размеров границ к данным документам.

Учитывая указанное, а также тот факт, что в соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ Гейвандян А.Е. не было представлено наличия воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером " ... ", суд пришел к правильному выводу, что оснований для исправления кадастровой шибки по смыслу ст. 28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" нет и отказал в удовлетворении иска Гейвандян А.Е.

При этом является правомерным вывод суда об удовлетворении иска Ковалевой Е.И, поскольку судом достоверно установлено и не оспаривалось Гейвандян А.Е, то обстоятельство, что на части земельного участка, принадлежащего Ковалевой Е.И, Гейвандян А.Е. самовольно возведено капитальное строение ? хозблок.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: