Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2015 г. по делу N 33-4829/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации города Сочи Магдиева Д.А. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 25 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Юнина Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просила признать за её семьей право пользования квартирой N4, состоящей из двух жилых комнат площадью 27,5 кв.м.; признать квартиры: N2, состоящую из одной жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., N3, состоящую из одной жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., N4, состоящую из двух комнат площадью 27,5 кв.м. единой квартирой " ... " общей площадью 51,9 кв.м.; обязать БТИ г. Сочи внести соответствующее изменение в инвентарное дело дома " ... " по " ... ", и признать за ней право собственности на квартиру N2, состоящую из четырех жилых комнат общей площадью 51,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Попова А.А. поддержала требования, заявленные её доверителем, и просила их удовлетворить, указывая на то, что семья Юниной Л.Г. более 30-ти лет занимает указанные помещения в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя по текущему ремонту.

Представитель администрации города Сочи Магдиев Д.А. в судебном заседании не согласился с предъявленными требованиями и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель филиала по гор. Сочи ГУП КК "Крайтехинвентаризауция - краевое БТИ" в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда, в части обязания БТИ осуществить соответствующие изменения в инвентарное дело просил отказать, поскольку данные требования противоречат Уставу бюро.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 25 декабря 2014 года признано за Юниной Л.Г. право пользования квартирой " ... " площадью 27,5 кв.м., расположенной по адресу: " ... "

Суд признал квартиры: " ... " общей площадью 11,1 кв.м., " ... " общей площадью 13,3 кв.м. и " ... " площадью 27,5 кв.м., единой квартирой " ... " общей площадью 51,9 кв.м.

Суд признал за Юниной Л.Г. в порядке приватизации право собственности на квартиру " ... " общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: " ... "

В части требований о возложении обязанности на БТИ г.Сочи внести изменения в инвентарное дело отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Сочи Магдиев Д.А. просит решение суда отменить, вынести по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что судом нарушены нормы материального права.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителя администрации города Сочи Перекрестова П.А., представителя Юниной Л.Г. Попову А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как усматривается из материалов дела, совместным постановлением руководства и Президиума райпрофсоюза Туапсинского отделения СКЖД от " ... " " ... " для улучшения жилищных условий, Юниной Н.П. с семьей из четырех человек была предоставлена квартира " ... " по " ... ".

В 1986 г. семье истца как остро нуждающимся в улучшении жилищных условий, было разрешено занять квартиру N3, а через два года, т.е. в 1988 г. - квартиру N4, которыми истец пользуется около 30 лет.

Право на квартиру " ... " общей площадью 13.3 кв.м. установлено решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 09 июня 2011 года.

Право на квартиру " ... " установлено Совместным постановлением руководства и Президиума Райпрофсожа Туапсинского отделения СКжд (протокол N24) от " ... " - о распределении освободившейся жилой площади в ж.д. фонде, которым передана квартира " ... " площадью 28.5 кв.м. в доме " ... " по " ... " для улучшения жилищных условий семьи Юниной Н.П.

В 2005 г. жилой дом " ... " передан в собственность администрации города Сочи.

Как установлено судом, в настоящее время нанимателем указанных трех квартир является Юнина Н.П., которая оплачивает коммунальные расходы, квартплату за пользование жильем.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991года N1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.ст. 2, 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма правом приобрести эти помещения в собственность.

Поскольку истица ранее в приватизации не принимала участие, относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Юниной Л.Г. о признании права собственности в порядке приватизации.

Решение суда является правильным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 25 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации города Сочи Магдиева Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: