Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-549/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,

судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,

при секретаре Храпцовой Е.А.

рассмотрела в судебном заседании 25 февраля 2015 года заявление Уткина С.Н. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20 октября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уткин С.Н. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, Чивилеву Ю.Н., Козловой Т.Н. о признании недействительными постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области, договоров купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки в виде погашения регистрационной записи, восстановлении границ земельного участка

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 26 июня 2014 года Уткину С.Н. отказано в удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с указанным решением, Уткиным С.Н. была подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20 октября 2014 года апелляционную жалобу С.Н. Уткина удовлетворена. Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области 26 июня 2014 года отменено и вынесено новое решение. Признано недействительным Постановление администрации Тамбовского района Тамбовской области N 769 от 01.03.2012 года "О продаже земельного участка Чивилеву Ю.Н., используемого под подъездным железнодорожным путем". Признан недействительным договор купли - продажи N *** земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. от *** года, заключенный между администрацией Тамбовского района и Чивилевым Ю.Н. Признан недействительным договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. от *** года, заключенный между Чивилевым Ю.Н. и Козловой Т.Н. Погашены регистрационные записи в ЕГРП права собственности Козловой Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенные по адресу ***. Восстановлены границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу ***

Уткин С.Н. обратился в Тамбовский областной суд с заявлением о разъяснении вышеуказанного апелляционного определения Тамбовского областного суда от 20 октября 2014 года, указав, что в рамках исполнения апелляционного определения обратился в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Тамбовской области с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости и сделок с ним сведений о земельных участках с кадастровыми номерами *** и ***. Просил внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. Однако получил сообщение о невозможности совершения указанных действий, так как апелляционное определение не содержит сведений о необходимости исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об указанных земельных участках.

Таким образом, при исполнении апелляционного определения от 20 октября 2014 года в части восстановления границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. возникли неясности.

Просил разъяснить, является ли апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20 октября 2014 года основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами *** и ***.

Изучив дело, судебная коллегия приходит к следующим выводам: в соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Из определения Тамбовского областного суда следует, что все действия администрации Тамбовского района, Чивилева Ю.Н. и Козловой Т.Н., связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенном по адресу *** признаны недействительными.

Установив отсутствие законных оснований для признания права собственности на спорный земельный участок у Козловой Т.Н., судебная коллегия определила незаконными и последующие действия Козловой Т.Н. по межеванию земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. на два отдельных участка с кадастровым номером на два отдельных участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. и земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., площадью *** кв.м. и земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.

В этой связи судебная коллегия указала на необходимость погасить регистрационные записи ЕГРП права собственности Козловой Т.Н. на упомянутые земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***.

Данное указание означает для органа, осуществляющего кадастровый учет, в силу п. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" совершить действия по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования недвижимого имущества.

Из изложенного следует, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области обязана аннулировать (снять с кадастрового учета) все сведения как о правообладателе земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, так и о самих земельных участках.

После исключения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о земельных участках с кадастровыми номерами *** и *** в ГКН должны быть восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером ***

Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20.10.2014 года:

Указание, содержащееся в резолютивной части определения о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. от *** года, заключенного между Чивилевым Ю.Н. и Козловой Т.Н., погашение регистрационных записей в ЕГРП права собственности Козловой Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенных по адресу ***, о восстановлении границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу *** означает для органа, осуществляющего кадастровый учет сведений о недвижимости (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области) обязанность аннулировать (снять с кадастрового учета) сведения о земельных участках с кадастровыми номерами *** и ***, а также сведения об их правообладателе Козловой Т.Н..

Восстановить кадастровые сведения о земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.

Председательствующий:

Судьи